Продаётся участок земли - Posti tn 8a, Valjala, Saaremaa vald, Saaremaa

Aadress: Saaremaa vald, Valjala alevik, Posti 8a Pindala (ha): 4014 m² Katastritunnus: 85801:001:1138 Registriosa number: 6566050 Sihtotsarve: tootmismaa Seisukorra/objekti kirjeldus: ehitisregistris mitteolev kuur, tuletõrje veevõtu tiik, võsa Liitumised: puuduvad Valmidus: võimalik liituda, vee-ja kanalisatsiooniga, elektriga Lisainfo/kitsendused: elektripaigaldise kaitsevöönd   maaparanduse hoiuala     Alghind: alghind 6000 Käsiraha: tagatisraha 600 Tasumise info: tagatisraha tasaarveldatakse enne müügihinna tasumist, tasumine enne notaritehingut     Kontaktisik: Raivo Kahm, 5228547 Tutvumise info: Kokkuleppel, kinnistule vaba juurdepääs

 

Vallavara võõrandamine elektroonilise kordusenampakkumise korras   Saaremaa Vallavalitsuse 28. aprilli 2026. a korralduse nr 2-3/334 „Vallavara võõrandamine elektroonilise enampakkumise korras“ alusel viidi läbi üldkasutatava andmesidevõrgu vahendusel http://www.osta.ee (edaspidi Osta.ee) portaalis Saaremaa vallale kuuluva Valjala alevikus asuva Posti tn 8a kinnistu (registriosa nr 6566050, katastritunnus 85801:001:1138, pindala 4014 m², tootmismaa) võõrandamiseks elektrooniline enampakkumine ajavahemikul 4. mai kuni 1. juuni 2026. a alghinnaga 8 400 eurot. Enampakkumisele pakkumisi ei esitatud ja enampakkumise läbiviimise komisjon tunnistas selle nurjunuks oma 1. juuni 2026. a protokolliga.   Saaremaa Vallavalitsus ei kasuta jätkuvalt Posti tn 8a kinnistut valitsemise ega ka muul avalikul otstarbel. Saaremaa Vallavalitsus on seisukohal, et Posti tn 8a kinnistu võib enampakkumise korras võõrandada. Kordusenampakkumise alghinna 6 000 eurot määramisel on võetud arvesse, et eelnev enampakkumine on nurjunud.   Lähtudes eeltoodust ja võttes aluseks Saaremaa Vallavolikogu 22. veebruari 2018. a määruse nr 7 „Vallavara valitsemise kord“ § 17 lõike 6 punkti 1, § 22, § 23 lõike 4, § 29 punkti 2, § 30 lõike 1 punkti 4, § 31 lõike 1 punkti 2, § 33 lõike 1 ning § 34 lõike 1 punktid 1 ja 2 ja lõike 3, Saaremaa Vallavalitsus   annab k o r r a l d u s e:   1. Võõrandada elektroonilise kordusenampakkumise korras üldkasutatava andmesidevõrgu vahendusel Osta.ee portaalis Saaremaa valla omandis olev, Saaremaa valla Valjala alevikus asuv Posti tn 8a kinnistu (registriosa nr 6566050, katastritunnus 85801:001:1138, pindala 4014 m², tootmismaa). Kinnistul asus varem veskihoone (nn tööpada), ehitisregistrikood nr 120677401, mis on nüüdseks lammutatud. Praegu asub kinnistul tuletõrje veevõtukoht tiigi ja veevõtukaevu näol ja ehitisregistris mitteolev kuur. Veevõtukoha kasutamiseks on seatud tähtajatu notariaalne isiklik kasutusõigus Saaremaa valla kasuks, kes rajatist hooldab ja tagab selle avaliku kasutuse. Kinnistul paiknev kõrvalhoone (kuur) on halvas seisus, pindala ligikaudu 160 m2. Kinnistul tehnovõrkudega liitumised puuduvad. Võimalik on liituda aleviku vee- ja kanalisatsioonitrassidega. Elektriliitumine on võimalik teha ampritasu alusel. Kinnistu on ebakorrapärase kujuga, valdavalt võsastunud või madalhaljastusega, heakord on keskmine. Kinnistul kehtib endise Valjala valla üldplaneering (kehtestatud Valjala Vallavolikogu 7. juuni 2011. a määrusega nr 6), kus Posti tn 8a maaüksuse maakasutuse juhtotstarbeks on määratud tootmisala. Kinnistul detailplaneering puudub. Kinnistule on juurdepääs avalikult kasutatavalt munitsipaalomandis olevalt Veehoidla tee kinnistult (katastritunnus 71401:001:2132).   2. Kinnitada järgmised enampakkumise tingimused:
2.1. enampakkumine toimub 15. juuni 2026. a kella 12.00-st kuni 20. juuli 2026. a kella 12.00-ni;
2.2. enampakkumise alghind on 6 000 eurot;
2.3. tagatisraha on 600 eurot. Enampakkumisele määratud tagatisraha broneeritakse pakkumise tegemisel pakkuja Osta.ee e-kontolt, ilma tagatisraha tasumata ei võimalda oksjonisüsteem pakkumist teha. Broneering tühistatakse, kui keegi teeb oksjonil suurema pakkumise. Enne pakkumise sisestamist peab olema tasutud tagatisraha. Enampakkumise võitja tagatisraha tasaarveldatakse müügihinna tasumisel. Osta.ee konto on igal registreerunud kasutajal. E-kontole saab konto omanik pangalingi kaudu kanda ettemaksuks raha, mida saab kasutada tagatisraha, osavõtutasude ja arvete tasumiseks. Kui pakkuja ei võida enampakkumist, siis eemaldatakse e-kontol tagatisraha broneering ning pakkuja saab summa tagasi oma pangakontole kanda;
2.4. enampakkumisest ei või osa võtta maksuvõlglased ja isikud, kellel on Saaremaa valla ees täitmata võlaõiguslikest lepingutest tulenevad rahalised kohustused;
2.5. pakkuja peab olema registreeritud Osta.ee keskkonna kasutajaks ning tema isik peab olema tuvastatud kas isikutunnistusega (ID-kaardiga) või pangalingi kaudu. Pakkumised tuleb sisestada enampakkumisele Osta.ee portaalis;
2.6. Osta.ee portaalis kinnisasja kohta pakkumist tehes kinnitab pakkuja, et on tutvunud ja nõustub käesolevate enampakkumise tingimustega, on tutvunud kinnisasja seisukorraga ning on teadlik kinnisasja seisukorrast ja tal ei ole selles küsimuses Saaremaa Vallavalitsusele pretensioone. Kinnisasjaga tutvumiseks ja täiendava informatsiooni saamiseks tuleb pöörduda tööpäevadel Saaremaa Vallavalitsuse kinnisvarateenistuse juhataja (Raivo Kahm, tel +372 522 8547, e-post: [email protected]) poole;
2.7. juhul, kui enampakkumisel osaleja osutub enampakkumise võitjaks ning enampakkumise tulemused kinnitatakse, kohustub ta maksma kinnisasja eest tema pakutud hinna;
2.8. võimalik on teha kahte erinevat liiki pakkumist:
2.8.1. tavapakkumine: pakkuja sisestab summa, mida soovib pakkuda ja süsteem teeb kohe vastavas summas pakkumise. Pakkumine peab olema vähemalt pakkumise sammu võrra suurem eelmisest. Erandiks on kõige esimene pakkumine, mille saab teha alghinnaga võrdse;
2.8.2. automaatpakkumine: pakkuja sisestab suurima summa, mida on nõus pakkuma. Süsteem teeb seejärel ise pakkuja eest pakkumisi suurendades summat, kui keegi pakkuja üle pakub, pakkumise sammu võrra. Kui automaatpakkumine ei ole enam piisavalt suur, et viimast pakkujat sammu võrra üle pakkuda, pakub süsteem välja pakkuja määratud suurima summa. Kui mitu pakkujat teevad automaatpakkumise, jääb peale neist suurim, pakkudes väiksema üle maksimaalselt pakkumise sammu võrra. Vahepealseid samme ei näidata. Kui kaks pakkujat teevad pakkumise samale summale, eelistatakse ajaliselt esimest pakkujat;
2.8.3. vaikimisi on pakkumise tegemisel ette antud minimaalne võimalik summa. Kui pakkuja teeb minimaalse võimaliku pakkumise, ei ole tava- ja automaatpakkumisel erisusi;
2.9. pakkumise samm on 100 (sada) eurot, mille võrra saab enampakkumisel osalemiseks hinda tõsta;
2.10. kogu enampakkumise kestvuse ajal on võimalik teha pakkumisi. Kinnisasja hetkehind on reaalajas nähtav enampakkumise juures. Enampakkumise võitja on kõrgeima pakkumise esitanud isik;
2.11. enampakkumise puhul on tegemist pikeneva (dünaamilise) lõpuga enampakkumisega ning pikenemise samm on 5 minutit. Enampakkumise pikenemine on piiratud kolme tunniga;
2.12. enampakkumise tulemused tehakse kõigile enampakkumisel osalejatele teatavaks Osta.ee portaalis kohe pärast enampakkumise võitja selgumist. Enampakkumise protokolli kinnitab Saaremaa Vallavalitsuse komisjon;
2.13. komisjon tunnistab enampakkumise nurjunuks, kui enampakkumisele ei tehtud ühtegi pakkumist vähemalt alghinna ulatuses. Enampakkumise nurjunuks tunnistamisel müügilepingut ei sõlmita;
2.14. kolme päeva jooksul pärast enampakkumise tulemuste teatavakstegemist Osta.ee portaali vahendusel on enampakkumisel osalejatel ning teistel asjaosalistel õigus esitada  komisjonile proteste enampakkumise läbiviimise kohta. Komisjon registreerib saadud protestid ja esitab koos oma seisukohaga kahe päeva jooksul müügi korraldajale, kes kolme päeva jooksul teeb otsuse protesti rahuldamise või rahuldamata jätmise kohta;
2.15. enampakkumise tulemused kinnitatakse või jäetakse kinnitamata 15 päeva jooksul pärast enampakkumise toimumist.   3. Enampakkumise tulemused jäetakse kinnitamata, kui:
3.1. enampakkumise läbiviimisel rikuti oluliselt enampakkumise protseduuri;
3.2. selgub, et enampakkumise võitjal ei olnud õigust enampakkumisest osa võtta;
3.3. enampakkumise läbiviimisel on rikutud õigusaktides sätestatud korda.   4. Enampakkumise tulemuste kinnitamata jätmise põhjused formuleeritakse kirjalikult. Enampakkumise tulemuste kinnitamata jätmise korral müügilepingut ei sõlmita. Enampakkumise tulemuste kinnitamata jätmise korral enampakkumise tingimuste või protseduurireeglite rikkumise või õigusaktide nõuete rikkumise tõttu müügi korraldaja süül kohustub müügi korraldaja tagastama enampakkumise võitjale tema tasutud tagatisraha täies ulatuses. Muid täiendavaid kulutusi ei hüvitata.
5. Enampakkumise võitjal on kohustus sõlmida kinnisasja n