Продаётся офисные площади, торговля, обслуживание, склад, питание, 60.7 m² - Kuusalu tee 31a, Kuusalu alevik, Kuusalu vald, Harjumaa

Ainulaadne äripind Kuusalus! Kuusalu Veetorn!

HOONE
Hoone paikneb hästi nähtavas ja ligipääsetavas asukohas Kuusalu keskuses. Tegemist on veetornina kasutusel olnud hoonega, mis on ümber ehitatud äripinnaks. Hoonel on olemas ehitusdokumentatsioon ja kehtiv kasutusluba ning on koheselt kasutusvalmis.

Hoone sobib mitmesugusteks ärilisteks kasutusteks, näiteks teeninduspinnaks, kohvik- restoraniks, bürooks, väikekaupluseks, stuudioks, ateljeeks, laopinnaks või muu äritegevuse tarbeks. Mitmeid aastaid tegutses hoones lillepood. Hoone eripärane arhitektuur ja hea nähtavus annavad kinnistule tugeva identiteedi ning loovad võimaluse kujundada sellest silmapaistev äripind.

RUUMILAHENDUS
Kasutuses olev üldpind on mõõtmetega 60,7 m². Laiendatud on veetorni 1. korrust ja välja on ehitatud torni 2. korrus.
Olemasolev ruumijaotus:

1. Avatud müügisaal / teenindusruum - 28,6 m²
2. Ettevalmistusruum / ladu / abiruum - 18,1 m²
3. Täiendav müügipind või kabinet - 11,3 m²
4. Teise korruse ruum - 11 m²

Veetorni kõrvale on rajatud eraldi trepihall, mis tagab ligipääsu torni teisele korrusele viisil, mis ei vähenda torni sisemist kasutatavat pinda. Veetorni teisel korrusel asuv ruum on välja ehitatud ning sobib näiteks kabinetiks, väiksemaks tööruumiks, privaatseks teenindusruumiks või laopinnaks.

ARENDUSPOTENTSIAAL
Objekti oluliseks väärtuseks on edasine arenduspotentsiaal. Tornile on võimalik juurde ehitada 2-3 korrust ning seega pikendada ka olemasolevat trepihalli torni tervikpikkuseni. Torni ülemine osa on alumisest osast mõnevõrra laiem, mistõttu on perspektiivsed ülemiste korruste ruumid torni teise korruse pinnast suuremad.

EHITUSLIK JA TEHNILINE INFO
Veetorni juurdeehitus on rajatud fiboplokkidest, soojustatud 10 cm kivivillaga ning viimistletud klombitud tellisega. Aknad on kahekordsed klaaspakettaknad. Põrandad on betoonist ning kaetud vaipkattega. Küttelahendusena on kasutusel kombineeritud küte (õhksoojuspump + bullerjan).

KINNISTU
Kinnistu suurus on 972 m² ning hoonealune pind on 90,1 m². Kinnistu võimaldab hoone teenindamist, ligipääsu ja välialade kasutamist vastavalt tulevase omaniku ärikontseptsioonile.

ASUKOHT
Kinnistu asub Kuusalu aleviku südames, hästi nähtavas ja ligipääsetavas asukohas. Kuusalu on arenev alevik, mis paikneb 25-minutilise autosõidu kaugusel Tallinnast. Asukoht sobib hästi ettevõtjale, kes otsib äripinda kohalikus keskuses, head nähtavust ning tavapärasest eristuvat hoonet.

Tegemist on haruldase ärikinnisvara objektiga, milles on ühendatud nii kasutusvalmis äripind, eripärane arhitektuur kui ka arenduspotentsiaal.

Helista või kirjuta, kui see võiks olla Sinu uus äripind – räägime lähemalt ja lähme vaatama.