Продаётся дом, 3 спальная комната - Iilaste, Saaremaa vald, Saaremaa

Ajalooline rehielamu koos auhinnatud aiaga Saaremaal
Harukordne võimalus soetada autentne Eesti rehielamu, mis ühendab ajaloolise pärandi, kaasaegsed mugavused ja erakordselt kauni kinnistu. See hoolikalt restaureeritud talukompleks pakub privaatsust, kvaliteeti ning ainulaadset elukeskkonda Saaremaa südames.
Kinnistu
11721 m² suurusel kinnistul paikneb kolm hoonet:
• ajalooline rehielamu (peahoone)
• ait
• kuur
Kogu kinnistu on ümbritsetud ligi 360 meetri pikkuse traditsioonilise maakiviaiaga, mis lisab nii privaatsust kui ka ajatult väärikat ilmet.
Peahoone – autentne rehielamu
Peahoone restaureeriti põhjalikult 2007. aastal, säilitades võimalikult palju algupärast arhitektuuri ja ajaloolisi detaile. Tulemuseks on haruldane kodu, kus vana Eesti taluarhitektuur on ühendatud tänapäevaste tehniliste lahendustega.
Restaureerimisel on kasutatud ainult looduslikke ja ajastutruusid materjale:
• ehtne rookatus
• roomatid soojustuseks
• looduslik kivi
• ümar- ja tahutud palk
• puitlaudis
• puitraamiga aknad
• taastatud täispuituksed
• säilitatud originaalsed palkseinad
Hoone on tõstetud uuele soojustatud vundamendile ning välja on ehitatud uus vahelagi, saunakompleks ning täielikult kasutatav teine korrus.
Planeering
Peahoone esimese korruse kasulik pind on 156,6 m².
Lisaks on välja ehitatud ligikaudu 120 m² suurune teine korrus, mille käigus on soojustatud ka kogu katusekonstruktsioon. Teisel korrusel on kvaliteetne tammeparkett, uus tammepuidust trepp ning kaks õhksoojuspumpa, mis võimaldavad ruume vastavalt aastaajale nii kütta kui ka jahutada. Hoovipoolsele küljele on ehitatud täiendav vintskapp, mis suurendab valgusküllasust ja kasutatavat pinda.
Esimese korruse planeering hõlmab:
• esik – 6,1 m²
• köök – 19,8 m²
• avar elu- ja saaliosa – 51,4 m²
• kaks magamistuba – 13,8 m² ja 16,1 m²
• WC ja pesemisruum
• saun
• sauna eesruum ja duširuum
• puhkeruum – 31,6 m²
• eraldi WC
Elutoa keskpunktiks on ajalooline reheahi, mille peal saab nautida traditsioonilist sooja magamisaset. Lisaks loovad hubase atmosfääri puuküttega kamin ning köögis paiknev leivaahjuga pliit.
Oluline lisaväärtus on see, et reheahi, leivaahjuga pliit ning kamin on läbinud eksperthinnangu ning vastavad kõigile kehtivatele nõuetele, pakkudes tulevasele omanikule kindlust ja turvalisust.
Ait ja kuur
Kinnistul paiknev 23m² ait sisaldab kahte hubast magamistuba, pakkudes suurepärast majutusvõimalust külalistele.
40 m² kuur sobib ideaalselt aiatehnika, tööriistade ja muu inventari hoiustamiseks.
Sisekujundus
Interjööris on säilinud ehtne Eesti taluarhitektuuri hõng:
• tahutud palkseinad
• looduslikust kivist põrandad
• valge peenkrohv köögis
• eritellimusel valmistatud ja taastatud sise- ning välisuksed
• naturaalse tammespooniga viimistlus
• kaasaegses võtmes tõlgendatud ajaloolised mustrid
• teisel korrusel kvaliteetne tammeparkett
• uus täispuidust tammetrepp
Sauna puhkeruumist pääseb otse maja taha rajatud terrassile, kus ootavad tünnisaun ning mõnus puhkeala.
Tehnilised lahendused
Kogu hoone tehnosüsteemid on järjepidevalt uuendatud ja kaasajastatud.
Olemas on:
• puurkaev ning salvkaev
• uus vee- ja kanalisatsioonisüsteem
• kanalisatsiooni kogumismahuti
• drenaaž
• elektriliitumine 3 25 A
• uuendatud elektrisüsteemid ja elektrikilbid nii esimesel kui ka teisel korrusel
• uus hüdrofor
• uus boiler
• veepehmendusfilter
• paigaldatud 5G antenn kiire ja stabiilse internetiühenduse tagamiseks
• mobiilside ja internetiühendus
• uuendatud valvesüsteem ja kaasaegne kaamerasüsteem
• tulekahjusignalisatsioon
Lisaks on laotud uued dolomiidist korstnapitsid, mis sobituvad suurepäraselt hoone ajaloolise arhitektuuriga ning tagavad korstnate pikaajalise vastupidavuse.
Küte ja ventilatsioon
Peamiseks küttelahenduseks on elektriline põrandaküte, mis katab kogu esimese korruse.
Lisaks annavad soojust:
• puuküttega kamin
• leivaahjuga pliit
• ajalooline reheahi
• kaks õhksoojuspumpa teisel korrusel
Õhksoojuspumbad võimaldavad suveperioodil ka efektiivset jahutust.
Hoones on loomulik ventilatsioon.
Saun
Saun on uuendatud ning varustatud kvaliteetse HUUM elektrikerise ja juhtpuldiga, mis võimaldab mugavalt reguleerida leiliruumi temperatuuri.
Katus ja terrassid
Kõigil kolmel hoonel on väga heas seisukorras ehtne rookatus.
Peahoone katus on täiendavalt soojustatud ning hoovipoolsele küljele on rajatud uus vintskapp.
Peahoonel on kaks kvaliteetset terrassi:
• lõunapoolne terrass harjatud kuusepuidust
• põhjapoolne terrass termosaarast
Turvalisus
Kinnistul on uuendatud valve- ja kaamerasüsteemid, mis katavad kogu hoovi ning sissesõidutee, pakkudes turvalisust aastaringselt.
Aed ja haljastus
See erakordne koduaed pälvis 2022. aastal tunnustuse „Eesti Kaunis Kodu“.
Aeda iseloomustavad:
• hoolikalt kujundatud lillealad
• väärikad leht- ja okaspuud
• viljapuud ja marjapõõsad
• kvaliteetne murukate kogu kinnistu ulatuses
• ajalooline maakiviaed
Tulemuseks on lopsakas ja hooldatud keskkond, mis pakub ilu igal aastaajal.
Asukoht
Kinnistu asub suurepärases ja rahulikus piirkonnas Saaremaal.
• Kuressaare – 23 km
• Kuivastu sadam – umbes 40 minuti autosõidu kaugusel
• meri – umbes 3 km
Ligi pääseb mööda kvaliteetset asfaltteed, millest vaid viimased 500 meetrit on kruusakattega.
Vahetus läheduses asub ajalooline Tõlluste mõis, mille ümbrus on seotud legendaarse Saaremaa vägilase Suure Tõllu pärimusega.
See on kodu inimesele, kes hindab Eesti kultuuripärandit, kvaliteetset restaureerimist, privaatsust ning kaunist looduskeskkonda. Tegemist on haruldase võimalusega omada tõeliselt ainulaadset talukompleksi, kus ajalooline arhitektuur ja tänapäevane mugavus moodustavad täiusliku terviku.