Продаётся дом, 4 спальная комната - Pääsusilma tee 7, Püünsi, Viimsi vald, Harjumaa

День клиента (по предварительной записи) — 30 июля с 17:00 до 19:00.
Пожалуйста, сообщите нам, если планируете прийти!

Этот отдельно стоящий дом, спроектированный архитектором Адо Эйги и имеющий полноценный цокольный этаж, был создан как максимально функциональное жилье для семьи.

За сдержанным, но эффектным фасадом скрывается по-настоящему просторное и комфортабельное жилое пространство; у садовой калитки гостей встречают высокие туи, а внутри царит уют дома, построенного с душой и содержащегося с любовью.

Конструкция дома включает надежный блочный фундамент, наружные стены из мелкоразмерных блоков (с отделкой силикатным кирпичом и штукатуркой), внутренние стены из силикатного кирпича и железобетонные плиты перекрытия. В отделке интерьера не использовался гипсокартон: все стены оштукатурены или оклеены обоями. Установлены окна с тройным остеклением в дерево-алюминиевых рамах; дом оснащен новой сантехникой, а также современными системами отопления и электроснабжения.

Отапливаемая площадь: 187 м².

Дом отапливается газом или твердым топливом — выбор зависит от того, какой вариант выгоднее в данный момент.

Работы по техническому обслуживанию, ремонту и благоустройству проводились регулярно; в числе последних — модернизация ванной комнаты на втором этаже и обновление сауны (шесть лет назад).

ПЛАНИРОВКА
Пространство дома организовано функционально, с учетом потребностей большой семьи и обеспечения комфортных условий для жизни. При входе вы попадаете в просторный холл (16 м²); его главные особенности — элегантная лестница, ведущая на второй этаж, и обилие естественного света, проникающего сквозь стеклянную стену, выходящую в сад (конструкция представляет собой сочетание больших окон и двери).
Из холла можно пройти в отдельный туалет, а также выйти в сад, спуститься в подвал или попасть в гараж.

Настоящим сюрпризом является внушительный цокольный этаж (124 м²) с массивными стенами, значительно повышающий ценность дома. Помимо хозяйственных и складских помещений, он открывает множество возможностей для дальнейшего использования — что особенно актуально в наши дни...

Справа от лестничного холла, в отдельном крыле дома, расположена небольшая автономная квартира, состоящая из просторной комнаты и кухни. В этом же крыле находится великолепный банный комплекс: комната отдыха с камином, просторная душевая и сауна на дровах. Отсюда предусмотрен удобный выход на террасу со стороны сада, где после посещения сауны можно окунуться в небольшой освежающий бассейн.
Это крыло может служить домашним офисом, гостевыми апартаментами или использоваться для других целей; у него также есть отдельный вход со стороны сада.

Остальные жилые помещения находятся на верхнем этаже; здесь расположена по-настоящему просторная и уютная гостиная (50 м²). Пространство разделено на две зоны: «диванную» зону с телевизором и основную зону, где большая семья может с комфортом и запасом места собраться за длинным столом. Интерьер выполнен в стилистике Адо Эйги: в нем чувствуется легкий налет ретро, но при этом он остается современным и неподвластным времени. Особую выразительность гостиной придает стена с характерным арочным проемом рельефной формы (выполненным из кирпича и штукатурки, а не из пластика), спроектированная Эйги. Мебель из тонированной березы (комоды, шкафы и книжные полки) была изготовлена на заказ; она прекрасно сохранилась и при желании может быть оставлена новым владельцам. Просторная кухня (17 м²) отличается эффектным эркером и гарнитуром, дизайн которого разработала Аэт Пиел.
С лестничной площадки можно выйти на балкон, обращенный в сторону сада.

Приватная зона дома также расположена на втором этаже: коридор, отделенный от основных жилых помещений, ведет к спальням — их здесь три (включая главную спальню с гардеробной), — а также к душевой комнате с туалетом.

В этом доме выросла большая семья; дети разъехались по собственным домам, и теперь дом кажется родителям слишком просторным. Бывшие детские комнаты переоборудованы в кабинет, гостевые спальни и другие функциональные помещения, как видно на фотографиях.

Дом находится в отличном состоянии и полностью готов к заселению. При желании внести изменения или перепланировку, это можно легко сделать, уже проживая в доме — здесь достаточно свободного пространства!

РАСХОДЫ НА СОДЕРЖАНИЕ
Среднемесячные расходы на 2025 год составляют 330 евро (сумма ниже летом и выше зимой).
Распределение расходов: электроэнергия и сетевые сборы — ок. 109 евро; газ, сетевые сборы и древесные пеллеты — 153 евро; вода — 68 евро.

ПРИЛЕГАЮЩАЯ ТЕРРИТОРИЯ
На солнечном участке разбит красивый сад с пышной растительностью: здесь растут ягодные кустарники, высокие деревья, декоративные растения и цветущие клумбы. Также имеются добротная теплица и садовый домик для хранения инвентаря. Небольшой домик для барбекю (16 м²) станет уютным местом отдыха в весенне-летний период. На террасе, выходящей в сад, расположен бассейн с подогревом (в нем можно купаться даже зимой), к которому ведет прямой выход из комнаты отдыха при сауне. За газоном ухаживает робот-газонокосилка, а под высокими деревьями обустроен красивый альпинарий.

ОКРУЖЕНИЕ
Тишина и покой, пение птиц, близость как к лесу, так и к морю. Дом расположен в тихом тупике, поэтому шум транспорта здесь не беспокоит. Лес Рохунеэме (Rohuneeme) начинается сразу в конце улицы Пяасусильма (Pääsusilma); там есть спортивные и детские площадки, а также начинаются маршруты для пеших прогулок и беговых лыж. Лес находится всего в 100 метрах...
Школа Пюйнси (Püünsi) расположена примерно в 1,5 км (по деревенской дороге), а автобусная остановка и местный магазин Coop находятся в шаговой доступности на улице Рохунеэме. Расстояние до центра Виймси (в Хаабнеэме) составляет около 7 км.