Уютный дом на Теллискиви - баня, камин и свой двор
частная собственность, бревенчатый дом, общая площадь 164.6 m²
Кухня: электрическая плита, площадь кухни 21.5 m², холодильник, кухонная мебель
Санитарное помещение: душ, ванная, сауна, туалет и ванная по отдельности, стиральная машина, канализация, центральная вода
Отопление и вентиляция: газовое отопление, твёрдое топливо, камин
Связь и безопасность: Интернет, кабельное телевидение, сигнализация, видео охрана, огорожен забором
Подробнее: электричество, телевидение, кладовка, гараж, стеклопакет, мебель, возможность варианта с мебелью, промышленное напряжение, бесплатная парковка, деревянная стена, жесть
Окрестность: дороги в хорошем состоянии
Уникальное предложение в Telliskivi: уютный дом для жизни или эксклюзивный проект для инвестиций!
Продаётся редкий и перспективный объект недвижимости в одном из самых востребованных, творческих и быстроразвивающихся районов Таллина — по адресу Telliskivi 23 (на границе Kalamaja и Pelgulinn). Это предложение обладает двойной ценностью: вы можете въехать и жить в уютном приватном доме прямо сейчас или реализовать высокодоходный строительный проект.
Имеется действующий оценочный акт, признанный всеми крупными банками Эстонии. Это гарантирует максимальную скорость оформления документов и быстрый выход на сделку без потери времени на ожидание оценщика!
Важная инфо-бомба для инвесторов и покупателей (Перспектива роста цены).
Буквально через дорогу, на месте пустырей и старого Mööblimaja, город утвердил масштабный проект Mööblimaja kvartal. Вся промышленная зона превратится в ультрасовременный жилой эко-квартал с линейным парком, фруктовым садом и зеленым пешеходным променадом. Машины уйдут под землю, а район получит прямое пешеходное продолжение творческого городка Telliskivi. Покупка недвижимости здесь сейчас — это гарантированные инвестиции в локацию, которая подорожает сразу после старта работ!
Главные преимущества расположения.
Центр культурной жизни: Всего несколько минут пешком до знаменитого творческого квартала Telliskivi Loomelinnak с его ресторанами (F-Hoone, Literaat), Fotografishka, дизайнерскими бутиками и галереями.
Идеальная логистика: От дома ведёт благоустроенный, удобный променад. Всего за 20 минут неторопливой прогулки вы дойдёте до Старого города и Балтийского вокзала (Balti Jaam).
Всё под рукой: Продуктовый супермаркет Rimi находится всего в 50 метрах, а A1000 Market — в 200 метрах. Рядом рынок Balti Jaama Turg, школы, детские сады и остановки общественного транспорта.
Оазис в городе: Собственный приватный участок площадью 456 м² почти в центре столицы — это роскошь. Уютный зелёный дворик скрыт от посторонних глаз и идеально подходит для отдыха, барбекю или безопасных игр детей. Приятный бонус в доме — собственная настоящая баня на дровах, где можно расслабиться после рабочей недели.
Техническое состояние и комфорт (Готов для проживания)
Дом сочетает в себе историческую прочность и современные удобства.
Качество на века: Дом построен в 1940 году из отборного бревна. Со временем дерево дало идеальную усадку и приобрело прочность металла — это экологичный, дышащий и невероятно долговечный каркас. Гвоздь вбить в такое дерево уже практически невозможно.
Хорошее утепление: Фасад дома утеплен минеральной ватой (100 мм) и облицован декоративным камнем.
Новая крыша Ranila (установлена в 2014 году) также утеплена минеральной ватой (100 мм).
Новые коммуникации: В доме полностью заменена вся электропроводка и сантехнические трубы.
Свежий ремонт: Весь первый этаж отремонтирован 2 года назад. Стильная кухня обновлена менее года назад и оборудована новой качественной мебелью.
Разумное отопление: Установлен новый газовый котёл (чуть более года). Расходы на отопление и горячую воду вполне разумные и находятся ниже среднего уровня для таких объектов: зимой они не превышают 300 евро, а летом — до 150 евро.
Энергонезависимость: В доме есть действующий камин, дарящий живой огонь и уют.
Важное преимущество: при необходимости дом можно полноценно и альтернативно отапливать дровами.
Высокий потенциал для инвесторов и девелоперов.
Участок имеет большой скрытый потенциал для коммерческого использования или строительства.
Свобода действий: Дом НЕ является памятником архитектуры, что существенно упрощает любые проектные и строительные работы, перепланировку или реновацию.
Процент застройки в данном районе составляет 35%.
Готовый прецедент: Прямо по соседству завершается строительство современного трехэтажного дома. На данном участке возможно реализовать аналогичный проект — построить новый трехэтажный малоквартирный дом или коммерческое здание под сдачу в аренду.
Спрос на недвижимость в этой локации стабильно превышает предложение.
Не упустите шанс приобрести недвижимость с хорошим потенциалом в лучшей локации города!
Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.
