эксклюзивный земельный участок для строительства
участок 765, детальная планировка сделана
Подробнее: электричество, канализация, общественный транспорт
Инвестиционная возможность в центре Таллинна — Tatari 47
Продаётся участок с отличным расположением в центре Таллинна, на улице Tatari — в районе, где удобство центра города сочетается со спокойной жилой средой. Принятая детальная планировка даёт новому владельцу чёткий и быстрый путь к запуску проекта застройки.
Основные характеристики
• Площадь участка: 765 м²
• Принятая детальная планировка
• Надземное право застройки: 750 м²
• Площадь застройки: 275 м²
• Жилой дом высотой до четырёх этажей, на первом этаже — коммерческие площади
• Участок в настоящее время сдан в аренду как парковка, что обеспечивает новому владельцу стабильный доход от аренды ещё до начала застройки
Расположение, которое продаёт себя само
Tatari 47 находится в самом сердце центра Таллинна, в окружении элитных жилых домов, хороших школ, культурных и спортивных центров, а также парков. Расположенные в непосредственной близости государственные учреждения добавляют району дополнительную ценность и стабильность.
Передвижение на общественном транспорте удобно — остановки автобуса и трамвая находятся прямо рядом с участком, что обеспечивает быстрый и лёгкий доступ в центр города и другие районы.
Детальная планировка
Решением Таллиннской городской управы от 11.06.2026 82 для участка Tatari tn 47 принята детальная планировка DP047420 (детальная планировка участка Veerenni tn 20 и прилегающей территории), которая предусматривает строительство жилого дома высотой до четырёх этажей с надземным правом застройки 750 м² и площадью застройки 275 м². На первом этаже предусмотрены коммерческие площади — прекрасная возможность объединить жильё и коммерцию в востребованном месте.
Подъезд для автомобилей решён за счёт подземной парковки, что обеспечивает удобство будущим жителям и сохраняет свободное уличное пространство.
Инженерные сети
В непосредственной близости от границы участка проходят все необходимые инженерные сети: линии электро- и телекоммуникационных кабелей, сети водоснабжения и канализации, а также ливневая канализация. Это упрощает и ускоряет начало строительных работ.
Доход уже сегодня
На сегодняшний день участок сдан в аренду как парковка компании AS Ühisteenused за 1600 евро в месяц (плюс НДС), а значит инвестиция приносит доход ещё до начала реализации проекта застройки.
Редкая возможность приобрести участок с правом застройки в одном из лучших мест центра Таллинна. Узнайте больше и запишитесь на просмотр уже сегодня!
