Продаётся рядный бокс, 3 спальная комната - Paelille tee 6, Lubja, Viimsi vald, Harjumaa

Современный рядный дом класса энергоэффективности А с большим приватным участком в Виймси.

Рядный дом, который производит впечатление с первого взгляда, построенный в 2021 году, сочетает в себе современную архитектуру, качественные материалы и энергоэффективные решения.

Продуманная планировка, панорамные окна от пола до потолка и тщательно продуманный интерьер создают уютную атмосферу, в которой комфортно жить в любое время года.

ПЛАНИРОВКА
На первом этаже расположены прихожая, просторная кухня-гостиная открытой планировки, гостевой санузел с душевой и сауной, а также техническое помещение.

Сердцем дома является просторная кухня-гостиная площадью около 37 м², где большие панорамные окна объединяют гостиную с террасой и садом, наполняя помещение естественным светом. Из гостиной открывается красивый вид на ухоженный приватный участок и просторную террасу, освещаемую солнцем с послеобеденного времени до самого вечера. Летом терраса становится естественным продолжением гостиной идеальным местом для семейных ужинов, отдыха или приема гостей.

Интерьер выполнен в современном, элегантном стиле. Современный интерьер гостиной дополняет выполненная по индивидуальному проекту ТВ-зона со скрытой LED-подсветкой, качественные шторы во всю высоту помещения и мебель, подобранная в едином стиле. Пол первого этажа отделан натуральной керамической плиткой испанского производства, которая отличается высокой прочностью и придает интерьеру особую элегантность.

Кухня изготовлена по индивидуальному проекту и сочетает высокое качество материалов с функциональностью.
Оснащение кухни включает: кварцевую столешницу, обеденный стол из кварца, встроенную бытовую технику Bosch, индукционную варочную поверхность, посудомоечную машину, холодильник, винный бар.

Стильная лестница из массива дерева со стеклянными ограждениями и металлическим каркасом гармонично дополняет современный интерьер дома.

ВТОРОЙ ЭТАЖ
На втором этаже расположены три отдельные спальни и ванная комната с туалетом.
Главная спальня отличается спокойной и уютной атмосферой. Из нее есть выход на солнечный балкон, где приятно начать утро с чашки кофе или провести тихий летний вечер.

Рядом со спальней расположена отдельная гардеробная, где предусмотрено достаточно места для удобного хранения одежды, обуви и личных вещей.

Также на втором этаже расположены еще две отдельные комнаты.
Одна из них прекрасно подойдет в качестве детской комнаты, где достаточно места для игр, учебы и отдыха.
Вторая комната станет отличным кабинетом для работы из дома, гостевой спальней или дополнительной спальней в зависимости от потребностей будущих владельцев.

Все комнаты объединяет просторная ванная комната с ванной, душевой зоной и окном, наполняющим помещение естественным дневным светом.

УЧАСТОК И САД
К дому относится приватный угловой участок площадью 333,8 м², полностью огороженный забором.
Современная терраса площадью около 30 м² с регулируемым навесом становится естественным продолжением гостиной и идеально подходит для отдыха в любую погоду. Ухоженный газон, красивое озеленение и высокий уровень приватности создают ощущение проживания в отдельном доме.

КОМФОРТ БЛАГОДАРЯ СОВРЕМЕННЫМ РЕШЕНИЯМ
Дом оснащен современными системами, обеспечивающими высокий уровень комфорта и низкие коммунальные расходы.
В доме установлены:
- тепловой насос воздух–вода Daikin Altherma 3;
- водяной теплый пол на обоих этажах;
- система вентиляции с рекуперацией тепла;
- солнечные панели;
- трехкамерные стеклопакеты;
- высокоскоростной оптоволоконный интернет;
- охранная сигнализация с управлением через мобильное приложение;
- установленная зарядная станция для электромобиля;
- система фильтрации питьевой воды.

Коммунальные расходы составляют около 70 евро в месяц летом и 150–200 евро зимой, в зависимости от погодных условий и интенсивности использования.

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ
Рядный дом расположен на улице Paelille tee в одном из самых спокойных и востребованных районов Виймси.
В непосредственной близости находятся: школы и детские сады, торговый центр Haabneeme, Viimsi SPA, аквапарк Atlantis H2O, рестораны и кафе, магазины, спортивные комплексы.
До центра Таллина можно быстро добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте.

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА РЯДНОГО ДОМА
- 2021 год постройки
- Класс энергоэффективности А
- Большая часть качественной мебели входит в стоимость
- Два парковочных места прямо перед домом
- Установлена зарядная станция для электромобиля
- Отдельная кладовая
- Терраса 30 м²
- Балкон 6,3 м²
- Солнечная сторона, солнце во второй половине дня на террасе и в кухне
- Приватный угловой участок площадью 333,8 м²
- Натуральная крупноформатная испанская керамическая плитка
- Дизайнерская лестница из массива дерева со стеклянными ограждениями
- Кварцевая столешница и обеденный стол
- Встроенная бытовая техника Bosch
- Панорамные окна от пола до потолка
- ТВ-зона с дизайнерской LED-подсветкой
- Акцентная стена из деревянных реек в спальне
- Электрическая сауна мощностью 6 кВт
- Водяной теплый пол на обоих этажах
- Вентиляция с рекуперацией тепла
- Солнечные панели
- Оптоволоконный интернет
- Охранная система с управлением через мобильное приложение
- Система фильтрации питьевой воды
- Низкие коммунальные расходы

Если вы цените качественные материалы, современную архитектуру, энергоэффективные решения и спокойную атмосферу для жизни, то Paelille tee 6 обязательно стоит увидеть своими глазами.

Свяжитесь со мной, чтобы договориться о просмотре.

Анна Лорен
Специалист в сфере недвижимости

Обращайтесь, если планируете продать квартиру, дом или коммерческую недвижимость.
Также помогаю с оформлением кредита в банке и оценкой недвижимости.
Корректные договора и профессиональные сделки.
Бесплатная консультация по всем вопросам недвижимости.

Больше информации
https://www.facebook.com/Anna.Loren.kinnisvara
https://instagram.com/annaloren.kinnisvara