Престижное офисное помещение в Kadrioru Plaza
общая площадь 144 m², квартирная собственность, каменный дом
Отопление и вентиляция: центральное отопление
Кухня: кухня, холодильник, кухонная мебель
Связь и безопасность: Интернет, соседский дозор, сигнализация
Подробнее: гардеробная комната, лифт, электричество, стенной шкаф
Санитарное помещение: вентиляция, центральная вода
Окрестность: находится в центре города, дороги в хорошем состоянии
Kadrioru Plaza – это современный многофункциональный комплекс, завершённый в 2020 году, который объединяет в себе элементы современной архитектуры и культурные детали. В галерее регулярно меняются художественные произведения, а в холле располагается впечатляющая живая стена из растений, создающая уникальную атмосферу. Естественный свет проникает в здание через стеклянную крышу, освещая помещения и создавая комфортную рабочую среду. Просторный холл и четырёхэтажный атриум смотрятся как произведение искусства, а на общих площадках выставлены работы эстонских художников.
На первых четырёх этажах находятся коммерческие помещения, а с пятого по девятый этажи расположены квартиры с отдельными входами, отличными от входов в коммерческие помещения. Вход в коммерческие помещения доступен круглосуточно по пропускной карте.
Первые два этажа отведены под торговые площади, рестораны, тренажёрный зал и другие общественные функции. Третий и четвертый - офисы.
ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
Предлагаемое офисное помещение в отличном состоянии и оснащено встроенной кухонной мебелью, которая входит в стоимость (офисная мебель по договоренности).
Просторные и светлые помещения с окнами в пол создают уютную атмосферу, температуру и вентиляцию можно регулировать.
Все рабочие места оборудованы скоростным интернетом по технологии Cat6, а также в офис проложен оптоволоконный кабель.
Благодаря расположению здания на оживлённой улице и большому потоку пешеходов, это офисное помещение предоставляет отличные рекламные возможности.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Kadrioru Plaza находится в непосредственной близости от одного из самых оживлённых транспортных узлов Таллинна, на пересечении улиц Vesivärava, Vilmsi и Gonsiori. Здание имеет отличную транспортную доступность как на автомобиле, так и на общественном транспорте. В нескольких минутах ходьбы расположен парк Кадриорг, что добавляет привлекательности как для сотрудников, так и для клиентов. Через дорогу находится торговый центр Selver Torupilli.
ПАРКОВКА
В здании есть два подземных вентиляционных уровня парковки.
Можно с бизнесплощадью приобрести парковочное место в тёплом подземном гараже на -1 этаже.
Также рядом доступна система парковок "Pargi ja reisi", обеспечивающая удобный доступ к зданию как для сотрудников, так и для гостей.
ЦЕНА И ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ ДОХОД
К цене офисного помещения добавляется налог.
Цена парковочного места – 25 000 евро (добавляется налог).
В среднем цена за аренду офисных помещений в Kadrioru Plaza составляет 19 евро за кв. метр (плюс налог).
Это создаёт перспективу получения годовой доходности на уровне +- 7,5%, что является весьма привлекательным показателем для инвесторов.
В данный момент площадь не обременена арендным договором, следовательно в случае сделки быстрое освобождение.
Буду рада ответить на дополнительные вопросы!
__________________________________________________________________
Выбирая меня в качестве своего риэлтора, вы также выбираете возможность помочь детям.
С каждой сделки мы жертвуем 3% комиссии нашего бюро в Детский фонд, что делает вашу покупку не только выгодной, но и благотворительной.
Если вы хотите продать, сдать в аренду или купить недвижимость, свяжитесь со мной – мы найдём наилучшее решение!
Подписывайтесь на нашу страницу в Facebook: https://www.facebook.com/maakler/
Будьте в курсе всех новых предложений и свежих новостей рынка!
Aleksandra Sandström
INGRAD KINNISVARA
Kadrioru Plaza, Vesivärava 50-310, III этаж, 10152 Таллинн
www.ingrad.ee
Написать
