Продаётся квартира, 2 комнатная - Ao tn 2, Kassisaba, Kesklinn, Tallinn, Harjumaa

Стильное коммерческое пространство с двумя комнатами в доме Германа — светлое, полностью меблированное и в отличном расположении

Элегантное и высококачественное обставленное коммерческое помещение площадью 47,8 м² на продажу в ценном районе Кассисаба Таллина, Германи Майя.
Помещение расположено на втором этаже здания и выходит на тихую улицу Ао. Продуманная планировка, высокие потолки и большие окна создают просторную и светлую обстановку, идеально подходящую для представительского офиса, студии, консультационной комнаты и инвестиционного объекта.
Просторный коридор предлагает много места для хранения и возможность установить просторные шкафы. Открытая зона гостиной и кухни создают функциональное рабочее или отдыхающее пространство, а отдельная комната позволяет использовать её как личный офис, переговорную или зону отдыха.
В отделке интерьера использовались высококачественные и вневременные материалы:
• Паркет из натурального дерева• Внутренние двери с дубовым шпоном• Высококачественная керамическая плитка• Сантехнические изделия Hansgrohe
Коммерческое помещение продаётся полностью меблированным — вся мебель и предметы, показанные на фотографиях, включены в цену продажи.

Важно знать: помещение зарегистрировано как коммерческое (нежилое). К этому месту не прикреплено ни парковочное место, ни кладовка.
________________________________________
Современные технические системы и энергоэффективность
Дом Германа — это здание энергетического класса B, что обеспечивает разумные коммунальные расходы и энергоэффективное использование.
Коммерческие помещения включают:
• центральное отопление с водой под полом• вентиляция с рекуперацией тепла• технические решения, управляемые через систему умного дома• удалённо считываемые счетчики
Солнечные панели на крыше здания помогают снизить энергопотребление и снизить воздействие на окружающую среду.
Стоимость коммунальных услуг составляла примерно 120 € в месяц зимой• около 90 € в месяц летом
Добавляются потребляемая вода и электричество.
________________________________________
Дом Германа — высококачественная и представительная среда
Завершённый в 2018 году, дом Германа сочетает в себе современную архитектуру и достойную городскую атмосферу.
Особенности здания:
• высококачественный фасад из клинкер-кирпича• окна от пола до потолка
• остеклённые балконы• пятиэтажное здание с лифтом• светоносный стеклянный атриум
Во дворе есть просторная зелёная зона, детская площадка и беседка. Безопасность обеспечивается запертой лестницей, видеонаблюдением и системами безопасности. В здании действует активное и хорошо функционирующее жилое общество.
________________________________________
Представительство в Кассисаба
Улица Ао расположена в самом сердце одного из самых ценных районов Таллина, сочетая ценную для этого окружающую среду Кассисаба, историческое достоинство Тумпеа и творческую атмосферу Каламая.
Рядом расположены:
• Парк Фалджи• Оленевый парк• Парк и пруд Шнелли• Творческий город Теллискиви• Старый город и центр города
Всё, что нужно, находится в удобной пешей доступности.
________________________________________
Идеальное использование или инвестиция
Это коммерческое пространство идеально подходит для:
консультационного илисервисного помещения
, бизнес-квартиры,
инвестиций в аренду
Высококачественная отделка интерьера, полноценная мебель и отличное расположение делают его универсальным и привлекательным инвестиционным вариантом рядом с центром Таллина.

Свяжитесь с нами и приходите посмотреть.