Потолки 3,5 м
квартирная собственность, каменный дом
Кухня: плита с керамическим покрытием, открытая кухня, холодильник, кухонная мебель
Санитарное помещение: душ
Отопление и вентиляция: центральное отопление
Подробнее: стенной шкаф, кладовка, гараж, паркет, стеклопакет, высокие потолки, бесплатная парковка
Связь и безопасность: лестничная площадка запирается, видео охрана, бронированая дверь
Окрестность: в округе квартирные дома, в городе, дороги в хорошем состоянии
СВЕТЛАЯ И УНИКАЛЬНАЯ КВАРТИРА-СТУДИЯ В ПРЕСТИЖНОМ КВАРТАЛЕ ЛЮТЕРА
В одном из самых востребованных районов Таллина — квартале Лютера — предлагается к продаже светлая и самобытная квартира-студия. Её главные преимущества — простор, высокие потолки, большие окна и подлинная архитектура в стиле лофт.
Сразу при входе открывается впечатляющее пространство с потолками высотой до 3,5 метров, создающими ощущение свободы и воздушности. Такие пропорции позволяют реализовать самые разнообразные дизайнерские решения. Большие окна, ориентированные на юг, наполняют квартиру естественным светом в течение всего дня и создают светлую, вдохновляющую атмосферу. Вид на историческое трамвайное депо придаёт интерьеру характерный городской колорит, сохраняя при этом комфортную приватность.
Квартира нуждается в обновлении, что предоставляет новому владельцу прекрасную возможность оформить интерьер полностью в соответствии со своими предпочтениями и потребностями. Благодаря открытой планировке, высоким потолкам и классическим пропорциям лофта здесь можно создать действительно уникальное жилое пространство.
Как и во всём квартале Лютера, в интерьере гармонично сочетаются качественные материалы и индустриальная архитектура. Сохранены характерные элементы здания: открытая известняковая кладка, натуральные деревянные поверхности и масштабные пространства, свойственные бывшим промышленным зданиям. На полу уложен лакированный паркет, ванная комната отделана керамической плиткой. Широкие подоконники и большие оконные поверхности ещё больше подчёркивают свет и простор помещения, создавая комфортную среду как для жизни, так и для работы.
ОТОПЛЕНИЕ И РАСХОДЫ
Здание подключено к системе центрального отопления Utilitas. В квартирах установлены регулируемые радиаторы отопления, обеспечивающие комфортный микроклимат в любое время года.
В доме действует квартирное товарищество, а территория и общие помещения находятся в хорошем состоянии.
КЛАДОВАЯ И ПАРКОВКА
В стоимость квартиры входит кладовая, обеспечивающая дополнительное пространство для хранения сезонных вещей и предметов повседневного пользования.
Дополнительно можно приобрести парковочное место в расположенном напротив дома паркинге по цене 10 000 евро. Также возможна парковка на улице по разрешению для жителей центра города.
КВАРТАЛ ЛЮТЕРА
Квартал Лютера считается одним из самых самобытных и престижных жилых районов Таллина, где историческая промышленная архитектура гармонично сочетается с современным городским образом жизни. Район отличают просторные внутренние дворы, продуманное озеленение и качественно организованное общественное пространство.
Многоуровневый внутренний двор предлагает жителям зелёные зоны, места для отдыха и безопасную среду проживания. Для детей оборудована игровая площадка. Вся территория хорошо освещена и ухожена. Здания оснащены домофонными системами.
ИСТОРИЯ, СОЗДАЮЩАЯ ЦЕННОСТЬ
Здания по адресу Vana-Lõuna 39 и 39A являются частью исторического квартала Лютера, история которого насчитывает более ста лет. Изначально это были производственные корпуса мебельной фабрики А. М. Лютера, построенные в 1912–1913 годах и считавшиеся для своего времени передовыми промышленными сооружениями благодаря железобетонным конструкциям.
Во второй половине 2000-х годов здания были реконструированы в эксклюзивные жилые лофты с максимальным сохранением исторического характера. Проект был реализован в период с 2007 по 2009 год и до сих пор считается одним из наиболее успешных примеров преобразования промышленного наследия в жилую недвижимость в Эстонии.
Именно в квартале Лютера впервые в Эстонии начали предлагать настоящие лофт-квартиры с высокими потолками, большими фабричными окнами, открытыми планировками и сохранёнными историческими деталями. Благодаря этому квартиры здесь остаются редким предложением на рынке и сохраняют высокую ценность на протяжении многих лет.
Дополнительным преимуществом является продолжающееся развитие района. Бывшая промышленная территория постепенно превращается в один из самых привлекательных и динамично развивающихся городских кварталов Таллина, где гармонично сочетаются история, архитектура и современная городская среда.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Местоположение идеально подходит для тех, кто хочет пользоваться всеми преимуществами жизни в центре города, но при этом ценит спокойствие и приватность.
Старый город, центр Таллина, популярные кафе, рестораны, культурные учреждения и торговые центры находятся всего в нескольких минутах ходьбы.
Транспортное сообщение отлично развито: рядом расположены остановки трамвая и автобуса, обеспечивающие быстрое и удобное сообщение со всеми районами города.
Эта квартира станет идеальным выбором для человека, который ценит простор, естественное освещение и архитектуру с характером, а также мечтает создать уникальный дом в одном из самых престижных лофт-кварталов Таллина.
