Три отдельные спальни и большая комната с кухней.
квартирная собственность, каменный дом
Кухня: электрическая плита, открытая кухня, холодильник, кухонная мебель
Санитарное помещение: новый трубопровод, ванная, стиральная машина
Отопление и вентиляция: центральное отопление
Связь и безопасность: Интернет, кабельное телевидение, видео охрана, лестничная площадка запирается, бронированая дверь, охранник
Подробнее: лифт, стеклопакет, мебель, комнаты по-отдельности, новая электропроводка, стенной шкаф, бесплатная парковка
Окрестность: дороги в хорошем состоянии
Продается просторная 4-комнатная квартира в престижном доме по адресу Sõpruse pst 222
Квартира с продуманной планировкой: три изолированные спальни и просторная гостиная с открытой кухней.
Менее года назад был выполнен основательный капитальный ремонт «для себя» с использованием отделочных материалов премиум-класса.
Квартира полностью готова к заселению.
Строительное качество и изоляция:
Конструкции: Старая отделка была полностью удалена до несущих панельных и кирпичных стен. Толстые кирпичные стены дома сами по себе обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию. Дополнительно все швы между панелями были герметизированы огнестойким материалом. Все стены идеально выровнены штукатуркой.
Черновой пол отлит заново из керамзитобетонной смеси (kergkruusabetoon), что гарантирует превосходную звукоизоляцию, сохраняет тепло и снижает нагрузку на строительные конструкции. Уложен водостойкий 7-мм кварцвинил SPC с рельефом натурального дерева и интегрированной 1,5-мм шумо- и виброизоляционной подложкой. Производитель дает напольному покрытию до 25 лет прогнозируемого срока службы. Пол теплый на ощупь (по нему очень приятно ходить босиком даже зимой) и уложен единым контуром без порогов.
Юридический статус лоджий. Важное преимущество — лоджии в этом доме официально принадлежат к квартирной собственности и внесены в крепостную книгу (kinnistusraamat).
Тепло и комфорт. Окна выходят на юго-восток и юго-запад, в сторону заката. В квартире идеальный внутренний климат — летом здесь не жарко, а зимой очень тепло (температура стабильно держится на уровне 24–25 C).
Скандинавские окна. Качественные деревянные окна скандинавского типа (двойной стеклопакет плюс дополнительное отдельное стекло в раме) гарантируют исключительную тишину и энергоэффективность.
Игра света. Сатиновые натяжные потолки обеспечивают мягкое рассеивание света и красивую игру бликов, особенно во время вечернего заката.
Законность. Перепланировка выполнена на основании официального проекта и полностью внесена в строительный регистр (EHR). Ко всем техносистемам оставлен удобный доступ.
Качественные материалы отделки. Межкомнатные двери из массива — изготовлены и покрашены под заказ в выбранный цвет, обладают высокой звукоизоляцией и оснащены бесшумными магнитными замками.
Столешница Dekton — рабочая поверхность на кухне из высокотехнологичного материала под натуральный камень, который абсолютно устойчив к царапинам, пятнам и высоким температурам.
Моющаяся краска Sadolin — износостойкое покрытие стен, которое легко мыть и чистить.
Schneider Merten — немецкие розетки и выключатели премиум-сегмента, надежные и элегантные.
Дом и квартирное товарищество.
Здание построено в 1993 году по проекту архитектора Лембита Альясте (источником вдохновения послужил знаменитый жилой комплекс Guild House Роберта Вентури в Филадельфии). В подъезде работает консьерж, а для жильцов обустроена большая парковка со шлагбаумом прямо у дома. В доме действует активное и экономически прагматичное квартирное товарищество. Утвержден и одобрен официальный проект реновации здания. Общим собранием принято решение проводить работы поэтапно, чтобы минимизировать расходы и избежать чрезмерной кредитной нагрузки на жильцов.
Первый этап: На реализацию первого этапа реновации у товарищества уже имеются собственные накопленные средства.
Второй этап: В рамках второго этапа (при замене системы отопления) квартирное товарищество установит новые окна на всех лоджиях, утеплит их и установит там радиаторы, что фактически превратит лоджии в полноценную теплую жилую зону.
Расположение.
Логистически идеальное место в Мустамяэ. В пешей доступности торговый центр Magistrali, остановки общественного транспорта (быстрое сообщение с центром), школы, детские сады, спортивные клубы, кинотеатр Apollo Mustamäe, Северо-Эстонская региональная больница (PERH), а также лесопарк Нымме-Мустамяэ со спортивными дорожками и несколько других красивых ухоженных парков, есть где заняться спортом или погулять с детьми.
