Продаётся дом, 4 спальная комната - Koidu tn 78, Kesklinn, Tallinn, Harjumaa

Müüa eksklusiivne kinnistu Tallinna ühes hinnatuimas linnaosas – ajalooline elamu koos avara 1360 m² linnakrundiga. See esteetiliselt terviklik hoone ühendab 1920ndate arhitektuurse karakteri ning tänapäevased kasutusvõimalused.

Hoone paikneb vaikses kõrvaltänavas, eemal liiklusmürast, pakkudes haruldast privaatsust otse vanalinna vahetus läheduses. Kinnistu on ümbritsetud aiaga, luues turvalise, rohelusse sulanduva elukeskkonna, kus lisaväärtust loovad mitmed viljapuud ja avar tagaaed.

See kinnistu peidab endas põnevat ajalugu: algselt koosnes see ühest tänavapoolsest krundist, mille tagumisse serva rajati perele ajutine elumaja. Esialgne plaan nägi ette esindusliku, kivitrepikojaga peahoone ehitamist krundi tänavaäärsesse ossa, kuid keerulised ajad ja majanduslikud piirangud lükkasid selle määramata ajaks edasi.

Hiljem osteti kinnistule lisaks tagumine, umbes sama suur krunt, mille liitmisel kujunes tänane tervik, kus olemasolev maja paikneb krundi keskel. Tänavapoolne ala ja liidetud tagumine osa loovad ruumilise koosluse, mille tulevikku saab kujundada juba uue omaniku visiooni järgi. Nõukogude perioodil kohandati maja mitmeks korteriks, kuigi hoone säilitas läbi aegade eramaja staatuse.

Elamu ruumikontseptsioon -
Kolm iseseisvat sanitaarüksust, kaks kööki (hetkel kasutusel magamistoana), mitmed sissepääsud ning läbimõeldud ruumijaotus.

Alumisel korrusel: avar ajalooline köök, vannituba koos WC-ga, eraldi duširuum + WC, elutuba, multifunktsionaalne tuba (nt kabinet, külalistuba või magamistuba), TV tuba või söögituba, esik ning kaks sõltumatut sissepääsu, millest ühest saab vajadusel eraldi liikuda lisatuppa (granny apartment) ning otse privaatsesse vannituppa, kus asub ka WC. Pööning on piisavalt avar selle toa kohal ning võimaldab väljaehitamist. Elutoast viib eraldi uks otse tagaaeda.

Ülemisel korrusel: väiksem pererahva köök, mis on hetkel kasutusel magamistoana, lisaks veel kaks 3 magamistuba, eraldi WC ja duširuum. Korruseid ühendab keskne koridor, mis viib alt üles ärklikorrusele.

Interjöör võimaldab kõrgetasemelist ümberkujundamist omanäolise ja funktsionaalse ruumilahenduse loomiseks. Maja all asub kelder, mida on samuti võimalik kujundada vastavalt vajadusele.

Arhitektuuriline väärtus -
Elamus on säilinud mitmed 1920ndate aastate algupärased detailid, mis lisavad ruumidele iseloomu ja sügavust. Hoone üldpind on 187 m², küttelahendusteks ahjuküte ja elektriküte. Interneti- ja kaabelühendus olemas. Kinnistul on mitmekohaline parkimisvõimalus, lisaks võimalus parkida tänaval.

Elekter 3x40A, võimalus liituda keskküttega, sõlm krundi piiril.

Asukoht -
Kinnistu paikneb Tallinna hinnatuimas ja miljööväärtuslikus Uue Maailma asumis, kus ajalooline atmosfäär kohtub kaasaegse linnaelurütmiga. Vaikne ja rahulik tänav loob haruldase kontrasti südalinna lähedusse – Vanalinn, koolid, lasteaiad, kohvikud ja restoranid jäävad vaid lühikese jalutuskäigu kaugusele.

Ümbruskonda iseloomustab väärtuspõhine, ühtehoidev ja teadlik kogukond, kus hoitakse oma elukeskkonda ning väärtustatakse vaikust, turvalisust ja naabritevahelist lugupidamist.

Kokkuvõte -
See kinnistu ei ole lihtsalt elamu, vaid tuleviku väärtust kandev investeering, mis võimaldab luua eksklusiivse linnakodu, esindusliku residentsi või kontseptuaalse elukeskkonna südalinnas.

Kinnistuga on võimalik tutvuda huvi korral eelneval kokkuleppel.

Küsimused ja huvi on alati teretulnud.

Helista, küsi lisa ja lähme vaatama!