Роскошная вилла в престижном районе Пирита!
каменный дом, жилищная площадь 435.9 m², общая площадь 514 m²
Кухня: плита с керамическим покрытием, площадь кухни 17.7 m², холодильник, кухонная мебель
Санитарное помещение: ванная, сауна, бойлер, душ, стиральная машина, бассейн, канализация, центральная вода
Отопление и вентиляция: отопление пола, Тепловой насос воздух-вода, газовое отопление, камин, комбинированное, кондиционер
Подробнее: балкон 155.2 m², общественный транспорт, гараж, паркет, стеклопакет, мебель, возможность варианта с мебелью, гардероб, электричество, терасса, стенной шкаф, кладовка, служебное помещение, бесплатная парковка
Связь и безопасность: Интернет, бронированая дверь, видео охрана, огорожен забором, сигнализация
Окрестность: в городе, недалеко от леса, Tallinna Laht море 350 m, дороги в хорошем состоянии, соседи с одной стороны, в округе частные дома
Продаётся эксклюзивный дом класса Luxury в престижном районе Пирита, на ВТОРОЙ ЛИНИИ ОТ МОРЯ, по адресу Andrekse tee 7.
Это уникальная возможность приобрести объект недвижимости, состоящий из двух отдельных участков жилой земли — Andrekse tee 7 площадью 1488 м² и Toomiku tee 4 площадью 567 м², кадастровый нр. 78402:203:0143. Вместе они образуют единый функциональный земельный комплекс общей площадью 2055 м².
Каждый участок является самостоятельной недвижимостью с целевым назначением «жилищная земля». Благодаря расположению на пересечении улиц Andrekse tee и Toomiku tee обеспечен удобный подъезд к участку с обеих сторон с Merivälja tee.
Этот дом создан для тех, кто ценит комфорт, эстетику и высокое качество жизни. Он идеально подойдёт как для большой семьи, так и в качестве роскошной частной резиденции.
ДОМ
На участке расположен двухэтажный пятикомнатный жилой дом общей площадью 435,9 м². Отапливаемая площадь составляет 392,5 м², а общая закрытая площадь (suletud brutopind) — 514 м².
В состав дома входят:
• две просторные террасы на первом этаже общей площадью 94,3 м² (77,7 м² + 16,6 м²);
• две террасы на втором этаже общей площадью 60,9 м²;
• гараж на два автомобиля площадью 43,4 м².
Особой ценностью является приватная SPA-зона с бассейном площадью 49 м² и сауной, позволяющая наслаждаться отдыхом и расслабляющим образом жизни круглый год, не выходя из дома.
Вся территория огорожена забором и имеет въезд как со стороны Andrekse tee, так и со стороны Toomiku tee.
Перед домом расположена мощёная парковка 78 м² на четыре автомобиля. Установлены автоматические ворота с дистанционным управлением. Безопасность обеспечивает круглосуточная система видеонаблюдения.
В центре участка находится беседка в японском стиле с зоной для барбекю, окружённая живой изгородью из туй, а также отдельное хозяйственное строение для хранения садового инвентаря и техники.
ИНТЕРЬЕР И ПЛАНИРОВКА
Планировка дома тщательно продумана и отличается высокой функциональностью. В отделке использованы исключительно качественные натуральные материалы: дерево, гранит, натуральный камень и мрамор.
Сердцем дома является просторная гостиная открытой планировки, объединяющая кухню, столовую и зону отдыха. Камин создаёт атмосферу тепла и уюта.
Витражные окна первого этажа и дизайнерские многоуровневые потолки создают эффектную игру света и подчёркивают элегантность интерьера. Дом украшен изготовленными по индивидуальному заказу светильниками из венецианского стекла, которые подчёркивают его эксклюзивность.
Вся мебель подобрана из коллекций известных итальянских брендов: B&B Italia, Poltrona Frau, Cassina, Flexform, Poliform и Zanotta, создавая атмосферу роскоши и безупречного стиля.
Все шторы оснащены электроприводом. На кухне установлена техника Kuppersbusch, а рабочие поверхности выполнены из натурального камня.
В гостиной, столовой и на втором этаже уложен натуральный паркет. В кухне и прихожей использована мраморная плитка. В ванных комнатах установлена сантехника Villeroy & Boch. Все ванны оборудованы системой гидромассажа.
Многофункциональный бассейн оснащён системой противотока для плавания, гидромассажными форсунками для стоп и декоративным массажным водопадом.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
На первом этаже расположены:
• просторный каминный зал площадью 80,7 м²;
• открытая кухня площадью 17,7 м²;
• приватная SPA-зона с бассейном (49 м²) и сауной;
• кабинет или гостевая спальня;
• просторная прихожая с гардеробом;
• два санузла;
• два технических помещения;
• две кладовые;
• прихожая - тамбур.
Эффектная лестница ведёт на второй этаж. Практически из всех помещений предусмотрен выход на террасы.
ВТОРОЙ ЭТАЖ
На втором этаже расположены:
• мастер-спальня с гардеробной Walk-in, собственной ванной комнатой и выходом на небольшую террасу;
• вторая спальня с собственной ванной комнатой, с выходом на большую террасу;
• третья спальня с собственной ванной комнатой;
• две отдельные гардеробные Walk-in;
• просторное фойе с выходом на большую террасу;
• открытая галерея с выходом на небольшую террассу;
• коридор;
ОТОПЛЕНИЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ
Дом подключён к центральному водоснабжению и канализации.
Используется комбинированная система отопления:
1. Газовый котёл и водяное напольное отопление на первом и втором этажах. В каждой комнате установлен отдельный термостат, позволяющий индивидуально регулировать температуру и поддерживать комфортный микроклимат при высокой энергоэффективности.
2. Тепловой насос воздух-вода, существенно снижающий расходы на отопление.
Система вентиляции с рекуперацией тепла обеспечивает свежий воздух и низкие эксплуатационные расходы в течение всего года.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Дом находится в отличном состоянии и бережно эксплуатировался. Здание отличается высокой энергоэффективностью.
Резиденция на Andrekse tee в Пирита — это больше, чем просто дом. Это особый образ жизни. Близость яхт-клуба, морского побережья и пляжа открывает широкие возможности для отдыха и активного досуга: утренние пробежки вдоль моря, прогулки по набережной или наслаждение закатами с собственной террасы.
Этот дом гармонично сочетает современную архитектуру, престижное расположение, высокий уровень комфорта и приватность, создавая идеальное место для жизни.
Звоните и бронируйте время для просмотра!
ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ УЖЕ ЖДЕТ ВАС!
