Приватный участок с водоемом 1516м2 (макс. 303 м2)
частная собственность, жилищная площадь 59 m², общая площадь 92 m²
Подробнее: кладовка, электричество, терасса, общественный транспорт
Окрестность: водоём: Looduslik oja ja tiik , недалеко от леса, соседи с одной стороны
Продается: Исключительно большой и приватный участок с природным ручьем и водоемом в Мууга
Продается исключительно большой и приватный участок с природным ручьем и водоемом в Мууга. Отличное место для строительства очень большого частного дома!
Приватный участок окружен высокой изгородью из черноплодной рябины и граничит с тыльной стороны с природным ручьем, где только за этим участком расширено водохранилище. Это создает впечатление, что участок граничит со своим небольшим озером, за которым стоят высокие деревья. Участок имеет редкое расположение и приятных, тихих соседей.
Необычно то, что есть только один непосредственный сосед — дачный участок.
Забор, видимый на фотографиях с тыльной стороны участка, находится значительно внутри границы участка. На подделке, сделанной с кадастровой карты, текущее расположение забора отмечено розовым. Фактическая граница участка находится значительно дальше.
Приватное местоположение, солнечный участок, большой бассейн и частный пруд (бывшее пожарное водохранилище) на границе участка.
Участок находится в спокойном районе, вдали от главной дороги, в зоне с тихим и медленным движением — безопасно для семей с детьми и т. д.
Имеются подключения к электричеству и воде. Готовность к подключению к канализации на границе участка, плата за подключение уже внесена.
Далеко от зоны риска затопления (прогноз на 50 лет).
Детальный план отсутствует и не должен быть необходим. Информация, связанная со строительством или ремонтом, должна содержаться в документе «ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН ОБЩЕГО ПЛАНА: ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОБЩИХ УСЛОВИЙ СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ ВОЛОСТИ ВИЙМСИ. ПРИНЦИПЫ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА».
«Процент застройки участка для садового домика, дачи и индивидуального жилого дома не может превышать 20%. Процент застройки участка для двухквартирного дома и другого жилого дома с двумя квартирами не может превышать 25%». (т.е., соответственно: 303.2 м
2
и 379 м
2
)
«На жилом участке площадью менее 1000 м
2
разрешено возводить только одно здание, если детальным планом, установленным ранее, не определено иное».
«Максимальная высота индивидуального жилого дома считается 8.5 м от существующего уровня земли, если детальным планом не определено иное».
Однако всегда перепроверяйте информацию в волости (муниципалитете) на всякий случай.
Исторически участок имел два въезда. В настоящее время один. Если есть более конкретный интерес, спрашивайте.
Если вы хотите не откладывать строительство, то:
На участке есть подъездная дорога с твердым покрытием и навес для машины с бетонным полом, пристроенный к зданию (в полу также есть яма/канал для доступа под автомобиль).
Перед въездом на участок находится зеленая зона с елью — проблема с рождественской елкой решена. Это часть общественной социальной земли, на этом участке которой исторически существовала обязанность кошения.
Дом, построенный на деревянном каркасе по специальному проекту, имеет силикатную облицовку и оштукатурен.
Кровля из рулонного материала была заменена около 2017 года, но на сегодняшний день может протекать.
В доме центральное водоснабжение.
Проект редкий и уникальный: светлая гостиная с большими окнами в двух направлениях с видом на большую террасу, небольшая спальня, кухня со встроенной мебелью, просторная прихожая в центре дома, тамбур (ветрозащита), душевая-сауна, комната для мытья рук и сухой туалет.
Терраса, которая сейчас амортизирована, граничит с большим бассейном размером примерно 102 м и зоной с фонтанной башней и большой песочницей (которая в настоящее время заросла — край/фундамент глубокой песочницы сохранился). Бассейн должен быть полностью заполняем водой и пригоден для использования летом — хорошо плескаться там и думать, какой дом можно было бы построить здесь в будущем.
Имеется просторная летняя комната/теплица со стеклянными стенами от пола до потолка (несколько из которых разбиты) с отдельным входом с террасы. В остальном, там очень хорошо выращивать помидоры и огурцы.
В доме также есть сарай для садовых инструментов и т. д. с отдельным входом.
Конечная остановка автобуса 38 находится в 10 минутах ходьбы по тихой дороге.
БОЛЬШИНСТВО ФОТОГРАФИЙ стары на пару лет. Последние 3 фотографии сделаны в 2025 году. В настоящее время участок в высокой траве.
Продажа напрямую от собственника.
Маклерам (риелторам) беспокоить запрещено. Я буду перечислять маклеров, игнорирующих эту просьбу, здесь с их агентствами и контактами. Единовременная плата за удаление из списка составляет €500 — мое время тоже стоит денег. Серьезно. Если вы умеете читать, пожалуйста, не звоните. Серьезно.
Маклеры, проигнорировавшие просьбу не беспокоить (в прошлый раз, когда объявление было активно):
Meelis Niglas - Skyline Kinnisvara - www.skylinekinnisvara.ee
Sille Sillaste - Uusmaa - www.uusmaa.ee
Nikita Mostepanov - Uusmaa - www.uusmaa.ee
Маклеры, проигнорировавшие просьбу не беспокоить на этот раз:
Некий господин из City Property
Не разрешаю копировать своё объявление
Маклеров просим не беспокоить.
