каменный дом, общая площадь 187.4 m²
Санитарное помещение: бойлер, душ, сауна, туалет и ванная по отдельности, ванная, стиральная машина, канализация, центральная вода
Отопление и вентиляция: тепловой насос, отопление пола, комбинированное, кондиционер
Подробнее: терасса, телевидение, стенной шкаф, паркет, стеклопакет, мебель, возможность варианта с мебелью, гардероб, электричество, нарвский блок, жесть
Связь и безопасность: бронированая дверь, соседский дозор
Окрестность: дороги в хорошем состоянии, недалеко от леса, соседи вокруг, в городе
Продаётся современная и просторная часть парного дома площадью 187,4 м²
Предлагается к продаже стильная и уютная часть дома с 5 комнатами, расположенная на ухоженном участке площадью 300 м². Дополнительно к участку относится ещё около 100 м² земли со стороны улицы.
Дом прошёл капитальную реконструкцию в период 2018–2021 годов, а также совсем недавно завершён косметический ремонт (октябрь 2025 — апрель 2026).
От старого строения были сохранены только наружные и несущие стены. Установлена новая крыша из профилированного металла Classic, стены утеплены каменной ватой, фасад отделан мозаичной штукатуркой. Полностью обновлены электропроводка и сантехнические коммуникации. Установлены дерево-алюминиевые окна с тройными стеклопакетами. Дом подключён к центральному водоснабжению и канализации.
Система отопления — воздух-вода. Также установлена вентиляционная система с рекуперацией тепла, благодаря чему коммунальные расходы остаются низкими (в среднем зимой около 300 €, летом 100–150 €). На третьем этаже в спальне/кабинете установлен кондиционер типа воздух-воздух для охлаждения помещений.
Дом продаётся вместе с качественной мебелью и интерьером. Мебель для столовой, гостиной и спален привезена из Америки. Техника преимущественно Bosch, индукционная плита Miele, холодильник Electrolux. Сантехника — Grohe и Villeroy & Boch. Все ковры новые, антиаллергенные. Шторы изготовлены на заказ в салоне «Kangas ja Nööp» (осень 2025 года).
В стоимость входит:
* 2 комплекта мягкой мебели (3+2+1 + пуфы)
* раскладной обеденный стол и 6 стульев
* мебель для спален
* кровати 160 см и 200 см с высокими матрасами и топперами
* комоды и шкафы
* мебель кабинета на III этаже
* шторы, ковры, картины
* покрывала, текстиль
* светильники
* декоративные растения
* бытовая техника
* кофемашина
* стиральная и сушильная машины
* мебель для террасы
* газонокосилка и садовый инвентарь
* мебель прихожей и многое другое
Не входят в стоимость:
антикварная мебель, 2 антикварные картины в кабинете III этажа и мебель кабинета на II этаже.
⸻
ПЛАНИРОВКА
1 этаж
Просторный коридор, сауна, ванная комната, WC, хозяйственное помещение / комната для приёма гостей и гараж.
2 этаж
Кабинет, отдельный WC, кухня открытого типа и гостиная. Из кабинета и кухни есть выход на террасу площадью 19 м² — идеальное место для отдыха и тишины.
3 этаж
Три просторные спальни, гардеробная, душевая с WC. Дополнительное тепло обеспечивают радиаторы. На полу натуральный дубовый паркет и антиаллергенные ковры. В спальне/кабинете установлен кондиционер. Из коридора есть выход на чердак и крышу.
⸻
УЧАСТОК И САД
Дом ориентирован на солнечную сторону — летом солнце освещает террасу и дом большую часть дня.
В саду высажены многолетние растения и цветы:
розы, рододендроны, гортензии, пионы, лилии, анемоны, сирень, тюльпаны, нарциссы, гиацинты, крокусы и другие.
Также растут яблоня сорта «марципан» и малина. Есть возможность создать собственный мини-огород или сад с пряными травами.
⸻
РАЙОН И ИНФРАСТРУКТУРА
Тихий и безопасный район вдали от интенсивного движения — идеальное место для тех, кто ценит спокойствие, природу и пение птиц.
Рядом находится всё необходимое:
• Kakumäe Selver — 600 м
• Торговый центр Rocca al Mare — 2 км
• Остановки общественного транспорта — 300–600 м
Улицы асфальтированы и освещены, обслуживание осуществляется за счёт города. Район дружелюбный и очень безопасный.
Объект оформлен как квартирная собственность, имеется действующее разрешение на эксплуатацию.
