Uus soodsate kuludega maja pakkumine!
каменный дом, общая площадь 163.2 m²
Продается современный дом с классическим классом энергоэффективности A+ в престижном жилом районе Мярья, с низкими эксплуатационными расходами и центральной системой охлаждения. Строительство дома полностью завершено, тепловые замеры проведены в 2025 году, разрешение на ввод в эксплуатацию также выдано в 2025 году. Класс энергоэффективности присвоен на основе РЕАЛЬНЫХ данных об энергопотреблении! Дом двухэтажный, пятикомнатный, общей площадью 163,2 м2. Микроклимат и качество воздуха в помещении обеспечиваются бесшумной вентиляционной установкой VSR 500 с рекуперацией тепла. Вентиляционные каналы должным образом изолированы для охлаждения (документация) и оборудованы двойными шумопоглотителями. Дом окружен просторными террасами. На первом этаже терраса расположена вокруг здания, а на втором – терраса площадью 50 м2, где можно насладиться утренним кофе и восходом солнца. Перед домом расположен просторный навес для двух автомобилей с каменным паркетом, где по утрам в холодную погоду можно сразу же выехать на машине, совершенно не покрывающейся льдом. На южной стороне крыши установлены двусторонние солнечные панели TrinaSolar мощностью 16,25 кВт, избыток энергии от которых можно продавать компании Enefit. Инновационность здания заключается в установленной там технологии калорифера, благодаря которой в летние месяцы все здание при необходимости охлаждается за счет центральной вентиляции, а необходимая энергия поступает от солнечных панелей. Производительность солнечной энергии можно контролировать, а охлаждение здания можно легко регулировать с помощью приложения для смарт-устройств. Особенностью дома является просторная и светлая гостиная с открытой встроенной кухней (холодильник, керамическая плита, посудомоечная машина) и СПЕЦИАЛЬНЫМ дровяным камином Stelko Mars 7.3, открывающимся с трех сторон. Рядом с ней находится кабинет/гостевая комната, соединенная с прихожей шкафом с зеркальными дверями, а также туалет и подсобное помещение со стеллажами и всем необходимым. Комнаты отделаны со вкусом, использованы высококачественные материалы, на первом этаже установлены дубовые шпонированные межкомнатные двери. На первом этаже намеренно не использована штукатурка, все стены выполнены из камня и оштукатурены. В гостиной установлен инверторный кондиционер LG для отопления и охлаждения, сглаживающий резкие перепады температуры. Первый этаж многоквартирного дома построен из каменных блоков FIBO 200, обеспечивающих хорошую звукоизоляцию. Основной источник отопления (водяной пол на первом этаже, регулируемые радиаторы на втором этаже) — это геотермальная тепловая установка Nibe F-1255 с инвертором (SCOP 5.3), которая считывает цену на электроэнергию, то есть немного опережает график работы, когда электроэнергия дешева, и останавливается, когда цена высока. Тепло накапливается в бетонном полу. Управлять установкой можно также через приложение для смарт-устройств. Кроме того, имеется резервный газовый котел и солнечный инвертор мощностью 20 кВт. Экономичность геотермального отопления обеспечивается подземным вертикальным трубопроводом длиной 730 м, проложенным по участку, который не так быстро остывает в зимние месяцы (норма составляет 400 м). В здании централизованное водоснабжение и канализация, высокоскоростной интернет с оптоволоконным кабелем, электроснабжение 3х25А. Лестница со световыми люками и лестница из натурального ясеня ведут на 2-й этаж жилого дома, все спальни имеют выход на террасы, кроме того, в каждой комнате есть просторные и освещенные кладовые (очень важное дополнение). Второй этаж покрыт светлым дубовым паркетом, потолки выполнены из натуральной светлой осины без сучков, светлая ванная комната/туалет с гидромассажной ванной Harma Blue Lagoon и встроенной стиральной машиной. Двери и окна в доме оснащены теплоотражающим селективным и звукопоглощающим стеклом (теплопроводность менее 1 Вт/(м·К)). Отличное транспортное сообщение с городом, а также 10-15 минут езды на автомобиле до центра города. Из Мярьи ведут малозагруженные дороги как в центр города, так и в Хааге, где можно безопасно передвигаться пешком или на велосипеде и заниматься оздоровительными видами спорта. Магазин Coop в Мярье предлагает удобства, где можно быстро купить необходимые продукты, и расположен всего в 100 метрах. Ближайший детский сад — Eerika Laululinnu, расположенный в 1 км. В 1,5 км находится Lõunakeskus со всеми необходимыми удобствами. ЗВОНИТЕ или ПИШИТЕ, и давайте посмотрим современный СОЛНЕЧНЫЙ ДОМ по очень ДОСТУПНОЙ цене! Дом предоставляется БЕСПЛАТНО, и если он вам подходит, вы можете быстро заключить сделку!
