Продаётся дом - Kalevi tn 25, Viljandi, Viljandimaa

Продаётся дом с четырьмя квартирами и хозяйственной постройкой.
В четырёх квартирах проведён ремонт (заменена электропроводка, утеплены стены, выполнена внутренняя отделка). Общее состояние здания — удовлетворительное, требуется внешняя реновация, одна квартира нуждается в капитальном ремонте. Во всех квартирах установлены стеклопакеты в пластиковых рамах.
Дом деревянный. Снаружи оштукатурен. Крыша из железа для фальцевой кровли. Потолок над подвалом — бетонный, остальные перекрытия деревянные. Входные двери деревянные. Внутренняя лестница на второй этаж — деревянная. У всех общий подъезд. Общее состояние конструкций — удовлетворительное, с износом.
Возле дома проложена асфальтированная дорога. В радиусе около 400 м находится магазин и около 600 м -детский сад, железнодорожный вокзал — примерно в 500 м, искусственное озеро Паала — около 1,5 км, супермаркет Maksimarket — 1,5 км, магазин Maxima – 500 м, до центра города — около 1,5 км.
Территория вокруг дома озеленена кустарником. В саду посажены фруктовые деревья, ягодные кустарники. Есть огород. Во дворе асфальтовая парковка.

Дом подключён к центральному водопроводу и канализации. У каждой квартиры — отдельный электросчётчик. Во всех квартирах — печное отопление, а в трёх квартирах, дополнительно, установлены тепловые насосы.
Планировка:
На первом этаже: подъезд ( лестница на второй этаж), квартира 1 (3-х комнатная), квартира 2 (3-х комнатная).
На втором этаже: дверь в чердачное помещение, квартира 3 (3-х комнатная), квартира 4 (4-х комнатная).

Квартира 1.
Вход через общий подъезд. Окна выходят на улицу Калеви. Площадь — 64,00 m2 (комната/кухня, 3 комнаты, прихожая, санузел/ванная, в ванной электрический бойлер). На полу — паркет и керамическая плитка в ванной. Стены — покраска по обоям. Потолок окрашен. Окна — ПВХ с тройным остеклением. Входная дверь — деревянная. Отопление — тепловой насос и две печи. Квартира утеплена изнутри. Простая внутренняя отделка, общее состояние хорошее.
Квартира 2.
Вход через общий подъезд. Окна на улицы Калеви и Вене. Площадь — 64,60 м² (прихожая, санузел, оборудованная душевая, в ванной электрический бойлер, кухня и 3 комнаты, в одной комнате камин, в другой- печь, на кухну стоит плита, которая топится дровами). Паркетный пол в двух комнатах. Стены — окрашенные обои. Окна — ПВХ с тройным остеклением. Входная дверь — деревянная. Отопление — печь и тепловой насос. Квартира утеплена изнутри. Простая отделка, общее состояние хорошее. В ванной комнате сделан капитальный ремонт, установлена душевая кабинка. Квартира сдаётся в аренду.
Квартира 3.
Вход на второй этаж через общий подъезд. Окна выходят на две стороны. Площадь — 66,60 м² (прихожая, санузел/ванная, в ванной электрический бойлер, кухня, три комнаты, одна из которых проходная). Пол покрашен, в коридоре и на кухне - линолиум. Стены — покраска по обоям, керамическая плитка в ванной. Потолок в комнатах окрашен. Окна — ПВХ с тройным остеклением. Входная дверь — деревянная. Отопление — две печи и тепловой насос. Простая отделка, общее состояние хорошее.
Квартира 4.
Вход через общий подъезд, расположена на втором этаже. Окна выходят на две стороны. Площадь — 66,90 м² (прихожая, кухня, 4 комнаты, ванная. В ванной электрический бойлер). Окна — ПВХ с тройным остеклением. Входная дверь — деревянная. Отопление — 2 печи. Общее состояние удовлетворительное.

Хозяйственная постройка:
Пять дровяных сараев и баня. Прямоугольное здание с односкатной крышей. Ленточный фундамент, стены — деревянные, крыша — шифер. Помещения с электроснабжением.

Жилой дом можно переоборудовать в дом на одну семью. Также возможно объединить квартиры на одном этаже или сдавать часть помещений в аренду. Дом подходит для инвестиций в недвижимость.

Если вы готовы с душой подойти к реставрации этого дома и осознанно принять его возраст и характер, то этот дом с историей и индивидуальностью ждёт вас — смело обращайтесь!