Продаётся хутор - Kruusamäe, Usinitsa, Setomaa vald, Võrumaa

Müüa omanäoline euroremonist puutumata talukoht Setomaa vallas Usinitsa külas. Kinnistu sobib ostjale, kes otsib rahulikku maakodu, renoveerimisprojekti või kohta, kus arendada väikesemahulist maaettevõtlust, puhkemajutust või hobiaiandust. Tegemist on hajaasustusega piirkonnaga, kus on palju loodust, metsa ja avatud maastikku. Läheduses on Setomaa kultuuriruumile omane külakeskkond.

Tegemist on vanema talukompleksiga, mille väärtus seisneb eelkõige asukohas, maa suuruses, privaatsuses, säilinud taluõues ja kõrvalhoonetes. Elumaja ning kõrvalhooned vajavad renoveerimist ja ajakohastamist, mistõttu sobib kinnistu ostjale, kes hindab vana talukoha iseloomu ning on valmis panustama taastamisse.

Elumaja
Elumaja on ehitatud 1968. aastal. Majas on 3 tuba ning elamispinda 68,7 m². Hoone on ühekorruseline, avara pööningu ja valgusküllase verandaga. Küttena on kasutusel ahi ja puupliit koos seto lesoga. Hoones puudub vee ja kanalisatsiooniühendus. Vett saab kinnistul asuvast kaevust. Elektriliitumine on olemas, sealhulgas tööstusvool.
Maja seisukord on renoveerimist vajav. Ostjal palutakse enne ostu hoone seisukorraga põhjalikult tutvuda ning vajaduse korral kaasata ehitusspetsialist.
Pööningu väljaehitamist, samuti võimalikke juurdeehitusi, terrasse või muid ümberehitusi saab ostja hinnata vastavalt oma vajadustele ning kehtivatele ehitus- ja planeerimisnõuetele.

Kõrvalhooned ja taluõu
Kinnistul asub vana talukompleks koos mitme kõrvalhoonega. Olemas on savist kõrvalhooned (laut ja ait), suur puidust heinaküün, puukuur ning palkidest hooneosa, mis on kasutusel olnud sauna ja karjaköögina.
Kõrvalhooned on vanad ja vajavad ülevaatust ning korrastamist. Nende väärtus seisneb eelkõige autentsuses, ruumikuses ja võimaluses kujundada talukompleks ostja vajaduste järgi.
Kinnistul kasvavad viljapuud ja põõsad, sealhulgas õunapuud ja suur pirnipuu. Õueala juures asub ka väike tiik, mille ümbrust saab korrastada puhkealaks ning soovi korral ehitada uus suitsusaun (varem olnud, kuid tänaseks kasutuskõlbmatu).

Maa ja looduslik keskkond
Kinnistu kogupind on 82 345 m² ehk ligikaudu 8,23 hektarit.
Maa koosseis:
haritav maa: 38 740 m²;
metsamaa: 38 692 m²;
õuemaa: 3460 m².

Kinnistu sobib inimesele, kes soovib oma maad, metsatukka, põllumaad ja privaatset taluõue ühes tervikus. Haritav maa annab võimaluse aiasaaduste, marjakultuuride (näiteks mustsõstrakasvatus) või muu väikesemahulise põllumajandusliku tegevuse arendamiseks. Metsamaa pakub nii privaatsust kui ka looduslikku väärtust.

Piirkonnas tasub ostjal eraldi uurida ka kohalikke tootjate ja turismiettevõtjate koostöövõimalusi, kui eesmärk on kinnistut kasutada ettevõtluseks.

Lähim pood asub Mikitamäel. Ligipääsutee on pinnatud, viimane 880m on kruusatee.

Oluline info ostjale
Kinnistut müüakse olemasolevas seisukorras. Ostjal palutakse enne ostu kinnistu, elamu, kõrvalhoonete, tehnosüsteemide, kaevu, küttesüsteemide, elektrisüsteemi, tiigi, maa ja piiridega kohapeal tutvuda ning vajaduse korral kaasata vastava valdkonna spetsialistid.
Müüja annab ostjale talle teadaoleva info, kuid vanema talukoha puhul tuleb arvestada, et hoonete ja tehnosüsteemide seisukord võib vajada täiendavat kontrolli, remonti või täielikku uuendamist.

Lisainfo ja vaatamine otse omanikult.