Торговое помещение в самом проходном месте Старого города
общая площадь 51.2 m²
Отопление и вентиляция: центральное отопление
Связь и безопасность: Интернет, видео охрана, соседский дозор
Подробнее: мебель, отдельный вход, перед зданием, возможность варианта с мебелью
Продаётся напрямую от собственника коммерческое помещение площадью 51,2 м² на улице Lai в Старом городе Таллинна. Помещение расположено на 1-м этаже и имеет отдельный вход с улицы.
Планировка включает:
• два торговых зала
• кабинет
• туалет
Помещение отлично подойдёт для магазина, офиса, шоурума, мастерской, студии услуг или другого коммерческого использования.
Капитальный ремонт выполнен в 2012 году, косметический ремонт в 2024 году.
Стены окрашены, на полу уложен износостойкий ламинат, установлены современные LED-светильники. В согласовании с Департаментом охраны памятников установлены новые большие деревянные витринные окна со стеклопакетами, обеспечивающие отличное естественное освещение и современный внешний вид помещения.
Помещение оснащено системой видеонаблюдения и аудиосистемой, которые остаются новому владельцу. Для удобного размещения мебели и оборудования в центре торгового зала предусмотрены дополнительные точки подключения электроэнергии. Мебель, представленная на фотографиях, при необходимости может быть оставлена покупателю.
Коммунальные расходы:
Средние коммунальные платежи составляют:
• летом (июнь 2025) около 2,2 €/м²
• зимой (декабрь 2025) около 3,8 €/м²
В стоимость входят вода, обслуживание здания и вывоз мусора. Помещение хорошо отапливается и зимой остаётся очень тёплым.
Дом находится под управлением сильного и активно действующего товарищества собственников, которое качественно обслуживает здание и прилегающую территорию.
Местоположение:
Помещение расположено в одном из самых проходных мест Старого города Таллинна с возможностью круглосуточного подъезда на автомобиле без ограничений.
В пешей доступности находятся:
• Тоомпеа
• парк Шнелли
• Ратушная площадь
• Viru Keskus
• Kaubamaja
• Solaris
• Балтийский вокзал
• площадь Свободы
Рядом расположены популярные кафе, бары, рестораны, галереи, магазины одежды и изделий ручной работы, а также различные развлекательные заведения.
Парковка:
Для гостей доступна парковка на улице Lai с бесплатной парковкой до 15 минут при использовании парковочных часов.
Помещение продаётся с действующим договором аренды, который при желании можно перенять. В настоящий момент в помещении работает популярный сувенирный магазин.
Недвижимость оформлена на компанию, созданную в 2010 году исключительно для управления данным объектом. Компания является плательщиком НСО. НСО добавляется к стоимости сделки, при необходимости его возможно вернуть в соответствии с действующим законодательством. Также возможна продажа через приобретение компании, владеющей объектом.
Цена: 185 000 € + НСО.
Имеется официальный акт оценки от лицензированного оценщика.
По запросу предоставим дополнительную информацию, счета за коммунальные услуги и дополнительные фотографии интерьера.
С удовольствием организуем просмотр помещения в удобное для Вас время.
