Продаётся участок земли, жилищная земля - Suur-Ringtee 20, Rohuneeme, Viimsi vald, Harjumaa

Продается прибрежный участок с потрясающим видом в Рохунееме, общей площадью 1866 м². Расстояние от садовой калитки до песчаного пляжа и моря, где можно освежиться, составляет менее 20 метров. Это одно из самых привлекательных мест в Эстонии, всего в 7 км от границы с Таллином.
Участок имеет возвышенность, на холме которой в настоящее время находится одноэтажный частный дом с открытой террасой 4х6 метров, откуда открывается редкий вид на море. Здание вместе с террасой опирается на высокий фундамент, образующий полноценный подвал площадью 120 м². Фундамент дома является капитальным и может быть использован повторно, но надстройка здания потребует либо полной реконструкции, либо сноса.
Согласно текущему плану, жилая площадь частного дома составляет 106,9 м². Внутри здания в хорошем состоянии сохранились кирпичная печь и кремневый обогреватель. При необходимости их можно демонтировать и перенести в другое место. Электропитание дома составляет 3х25 А, дом подключен к центральному водоснабжению, на участке имеются 2 дренажных колодца. Подключение к центральной канализации находится прямо рядом с участком. В настоящее время подключение не произведено, так как дренажные колодцы работают исправно. Однако при необходимости участок может быть немедленно подключен к центральной канализации. Помимо электрического кабеля, имеется также высокоскоростное интернет-соединение с подземным кабелем.
Поскольку частный дом на участке пустует около 20 лет, в настоящее время он непригоден для проживания. Согласно утвержденному детальному плану, участок может быть полностью застроен до 25%, но этот объем остался частично неиспользованным. Высота, разрешенная детальным планом, также не достигнута, поэтому там можно построить как минимум двухэтажный частный дом. В этом случае прекрасный вид на море в сторону острова Прангли и Армунеема станет еще ярче.
В данной ситуации наиболее рациональным решением было бы снести существующее здание. В принципе, есть два варианта: либо оставить старый массивный фундамент, покрытый железобетонными панелями, и построить на нем новый дом со всеми пристройками, разрешенными текущим детальным планом, либо снести все и полностью перепланировать весь участок, построив на месте старого здания совершенно новый современный частный дом.
Сегодня многоуровневый сад с высокой зеленью сильно зарос. Фруктовые и декоративные деревья на участке нуждаются в прореживании и обрезке. Таким образом, этот участок предлагает множество привлекательных возможностей и блестящих творческих задач для любителей садоводства.
Участок расположен в очень красивом, безопасном и эксклюзивном поселке. Помимо отличной репутации, район также имеет развитую дорожную сеть, обеспечивающую быстрое сообщение как с центром Виймси, так и с Таллином. Магазины, школы, детские сады, рестораны, кинотеатры, спортивные центры, спа-салоны и другие необходимые объекты находятся всего в нескольких минутах езды на автомобиле или автобусе.
Это совершенно уникальное предложение, в котором инвестиции в любой объект создают более чем 200% дополнительной стоимости. Сегодня практически невозможно найти такие прекрасные участки в экологически ценном приморском районе. ПРИЕЗЖАЙТЕ И УБЕДИТЕСЬ САМИ И СДЕЛАЙТЕ СВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!