Действующий отель в самом центре Таллина – большой потенциал
общая площадь 2725.5 m², квартирная собственность, каменный дом
Санитарное помещение: душ, центральная вода, вентиляция
Подробнее: новый трубопровод, промышленное напряжение, электричество, гараж, общественный транспорт, высокие потолки, новая электропроводка, бесплатная парковка, витрины, мебель, канализация, лифт
Отопление и вентиляция: центральное отопление, кондиционер
Кухня: кухня
Связь и безопасность: Интернет, видео охрана, бронированая дверь
Продается 5-этажное здание с частной парковкой, полностью реконструированное в 2020 году, расположенное в самом центре Таллина, всего в нескольких сотнях метров от ресторана Viru Keskus.
Сегодня в здании находится 81-комнатный отель City Yard Inn со средним рейтингом 8,9. На первом этаже расположен ресторан и другие коммерческие помещения. Всего в здании 97 квартир.
Главная ценность здания – его потенциал гибкого использования. Здание юридически и официально разделено на квартиры. Все номера представляют собой мини-апартаменты с туалетом, душем и мини-кухней, что позволяет рассматривать возможность продолжения гостиничного бизнеса, долгосрочной аренды, индивидуальной продажи квартир, а также переоборудования здания в жилой комплекс.
В ходе полной реконструкции, проведенной в 2020 году, были обновлены инженерные системы, внутренние стены, фасад, окна и двери. Все номера оборудованы противопожарными и звукоизолирующими дверями, мини-кухней и мебелью.
Здание оснащено энергоэффективными техническими решениями:
* 3 тепловых насоса для нагрева и охлаждения воды и приточного воздуха;
* система вентиляции с рекуперацией тепла;
* принудительная вентиляция и охлаждение;
* лифт.
Ресторан на первом этаже состоит из двух залов и может вместить до 100 гостей. Часть ресторанного пространства также может использоваться для других деловых мероприятий, требующих витрин и отдельного входа.
Объект расположен в тихом дворе и имеет собственную парковку на 17 автомобилей. Расположение сочетает в себе удобства центра города и спокойную атмосферу двора.
Рядом находятся EBS и Таллиннский университет, где обучаются более 8500 студентов. В этом районе также расположены офисы IT-компаний с международным персоналом, что поддерживает спрос на небольшие квартиры и арендуемые помещения.
С точки зрения отеля, его сильной стороной является расположение в центре города, наличие парковки и хорошее транспортное сообщение с портом, аэропортом, автовокзалом и общественным транспортом. Объект расположен на дороге из порта в центр города.
Это редкий инвестиционный объект, подходящий как для продолжения существующего гостиничного бизнеса, так и для продажи или сдачи в аренду квартир, строительства многоквартирного дома или комбинирования этих решений.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.
Написать
