8 квартир | Отличное расположение
участок 2074, детальная планировка сделана
Подробнее: электричество, канализация, общественный транспорт
Окрестность: дороги в хорошем состоянии
Продаётся девелоперский проект с высоким потенциалом в быстро развивающемся районе Паэвялья в Таллине, непосредственно рядом с новым жилым кварталом Paevälja компании Hepsor.
На земельном участке по адресу Paevälja pst 3 расположено двухэтажное здание с известняковыми стенами, построенное приблизительно в 1936 году. Для его реконструкции и расширения под многоквартирный жилой дом разработан подробный проект и зарегистрировано уведомление о строительстве. Проект предусматривает комплексную реконструкцию существующего здания, снос пристройки советского периода и возведение третьего мансардного этажа.
В будущем многоквартирном доме запроектировано 8 квартир: три квартиры на первом этаже, четыре — на втором и одна просторная квартира — на третьем этаже.
Площадь квартир составит от 45,0 до 205,5 м². Общая площадь жилых помещений — 589,6 м², закрытая/отапливаемая нетто-площадь здания — 730,5 м².
Проект предусматривает сохранение исторической облицовки здания из известняка и реализует концепцию: «исторический облик снаружи — современный комфорт внутри». Эскизным проектом предусмотрены новые инженерные системы, централизованное отопление, индивидуальная для каждой квартиры принудительная вентиляция с рекуперацией тепла, новые системы водоснабжения и канализации, а также современный микроклимат в помещениях.
Площадь земельного участка составляет 2074 м². Согласно генеральному плану участка предусмотрено 10 парковочных мест с инфраструктурой для зарядки электромобилей, помещение для хранения 8 велосипедов, кладовые и благоустроенная озеленённая дворовая территория. Доля озеленения составит 43,9%.
Местоположение является одним из главных преимуществ проекта. Паэвялья формируется как современная комплексная жилая среда, где историческая известняковая застройка, новые жилые проекты и удобное сообщение с центром города, Кадриоргом, Певческим полем и Пирита создают привлекательную среду для конечного покупателя. Расположенный по соседству квартал Paevälja компании Hepsor способствует росту стоимости недвижимости в районе, формированию современной городской среды и притоку новых жителей.
ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ
Земельный участок: 2074 м²
Кадастровый номер: 78403:304:0036
Проект: реконструкция и расширение здания под многоквартирный жилой дом
Количество квартир: 8
Площадь жилых помещений: 589,6 м²
Закрытая/отапливаемая нетто-площадь: 730,5 м²
Площадь застройки: 401,3 м²
Количество этажей: 3
Парковочные места: 10
Кладовые: 9
Места для велосипедов: 8
Отопление: централизованное
Вентиляция: индивидуальная для каждой квартиры принудительная вентиляция с рекуперацией тепла
Цена: 888 000 €
НДС к цене не добавляется и в указанную стоимость не входит.
Это девелоперский проект, в рамках которого уже выполнен значительный объём подготовительных работ, что позволяет приступить к строительству незамедлительно. Объект подойдёт инвестору или девелоперу, который хочет выйти на рынок района с растущим спросом, приобретя чётко структурированный проект многоквартирного жилого дома. Возможна покупка вместе с договором на выполнение строительных работ.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
По всем вопросам обязательно свяжитесь со мной!
