Продаётся квартира, 2 комнатная - Kotzebue tn 14, Kalamaja, Põhja-Tallinn, Tallinn, Harjumaa

На продажу выставлена уникальная дизайнерская квартира в самом сердце Каламая — светлое и продуманное до мелочей жильё на улице Котзебу, оформленное профессиональным архитектором интерьеров. Квартира продаётся с мебелью и идеально подойдёт как для личного проживания, так и в качестве выгодной инвестиции.

КВАРТИРА:

Квартира площадью 42,6 м² расположена на втором этаже. В стоимость также входит закрытое подвальное кладовое помещение площадью 2,8 м². Планировка квартиры продумана до мелочей: зона спальни визуально отделена дизайнерскими шторами Marimekko и изготовленными на заказ стеклянными панелями, которые создают ощущение уединения, сохраняя при этом свет и пространство. Окна от пола до потолка выходят на зелёную площадь Котзебу, наполняя интерьер спокойствием и естественным светом.

Главная зона квартиры — просторная гостиная с высокими потолками (2,8 м) и светлой отделкой, создающая лёгкую и элегантную атмосферу. Интерьер разработан тем же дизайнером, который оформлял и общие помещения здания, благодаря чему в квартире царит гармоничный и целостный стиль. В отделке использованы высококачественная индивидуальная мебель и натуральные материалы, подчеркивающие скандинавскую эстетику и долговечность.

В стоимость квартиры входит мебель и предметы интерьера ориентировочной стоимостью 6 500 евро. Среди них: две кровати с топперами, раскладной диван, обеденный стол со стульями, журнальные столики из гранита, встроенный шкаф, дизайнерские светильники Formosis Helsinki. Кухня оснащена встроенной техникой Bosch, шкафы изготовлены из массива дерева, рабочая поверхность — из прочного и стильного кварца.

ЗДАНИЕ:

Квартира находится в доме OttoMaja, построенном в 2018 году. Название здания дано в честь мореплавателя Отто фон Котзебу. Дом современный, построен из камня, энергоэффективен (энергокласс B), оснащён системой вентиляции с рекуперацией тепла, водяным тёплым полом и лифтом. Кладовая находится в сухом и защищённом подвале.

ОКРУЖЕНИЕ:

Улица Котзебу — одна из самых тихих и престижных в Каламая, при этом всего в нескольких минутах ходьбы находятся творческий квартал Теллискиви, рынок Балтийского вокзала и Старый город Таллина. Новая зелёная площадь Котзебу, обустроенная в 2023 году, добавляет району уюта и природы, её видно прямо из окон квартиры. Район благоустроен для пешеходов и велосипедистов, безопасный и спокойный.

ВОЗМОЖНОСТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ДОХОДА ОТ КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ:

Квартира успешно сдавалась на Airbnb, принося доход в размере от 1 000 до 1 500 евро в месяц. Вся необходимая мебель и техника остаются в квартире, поэтому арендную деятельность можно продолжать без дополнительных вложений. Это делает объект идеальной и готовой инвестицией.

ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ:

Отличная доступность транспорта: рядом находятся остановки трамваев, автобусов и железнодорожный вокзал. Для велосипедистов предусмотрены специальные дорожки, район ориентирован на комфортную городскую мобильность.

НОТАРИАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ:

Нотариальные сборы и государственная пошлина, связанные с оформлением договора купли-продажи, оплачиваются покупателем. Также на покупателя ложатся все дополнительные государственные расходы, связанные с регистрацией сделки.

ПЕРЕДАЧА КВАРТИРЫ:

Передача владения квартирой возможна в ноябре или по договорённости.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ ОТ LAAM KINNISVARA:

Через агентство недвижимости LAAM вы можете получить помощь и в других вопросах, связанных с недвижимостью: оформление страховки, организация переезда, услуги слесаря, интерьерные решения, освещение, изготовление мебели под заказ, установка бытовой техники, шторы, сантехника и многое другое. Обращайтесь — мы обеспечим полный комплексный подход.