Продаётся дом, 4 спальная комната - Arunurme tee 7, Lubja, Viimsi vald, Harjumaa

Müügile on tulnud kaasaegse arhitektuuriga, avar ühepere elamu kõrgelt hinnatud piirkonnas Viimsis. Avaral nurgakinnistul paiknevat eluhoonet ümbritseb suur 48m2 lõuna- ja õhtupäikese poole jääv terrass, kõrghaljastus ja hooldatud rohealad. Imeline keskkond perele, kes hindab privaatsust ning rahulikku elukeskkonda linna lähedal.

ARHITEKTUUR, PLANEERING JA EHITUSINFO
Tegemist on funktsionaalse ja läbimõeldud planeeringuga kahekorruselise eramuga, mille välisilmet iseloomustavad puhtad jooned, suured klaaspinnad ja stiilne puitdetailidega kombineeritud fassaad. Maja arhitekt on Kerli Koolma, sisedisaini teostas Andres Rohtla.

Hoones on 5 magamistuba. Avatud köögiga suurest elutoast pääseb 48 m2 lõuna- ja õhtupäikese suunalisele terrassile, sauna ja teisele korrusele. Ka eesruumiga saunast pääseb otse terrassile. Hoones on mitu walk-in garderoobi, piisavalt lisakapiruumi ja 2 majapidamisruumi. Loomulikult on olemas kamin, vanniga vannituba ja külaliste tualettruum.

See kodu on ehitatud oma perele omaniku poolt aastatel 2007–2012.
Ehitisele on väljastatud KASUTUSLUBA nr. 21808.

I korrus: Avar avatud köögiga elutuba, pääs lõunasuunalisele terrassile. Köök on varustatud kvaliteetse tehnika ning 2025.a. uuendatud stiilse eritellimusmööbliga. Samuti asub esimesel korrusel kontoriruum/magamistuba, saunakompleks koos puhkeruumiga, majapidamis-kütteruum ning trepihall teisele korrusele. Esimese korruse panoraamaknad avanevad lõuna suunda.

II korrus: Trepihallist avaneb pääs kolme avarasse magamistuppa. Peamisel magamistoal on mahukas eraldi garderoobiruum. Teisel korrusel on ka lastetubade garderoob, vanniga vannituba/tualettruum ja majapidamisruum.

TEHNILISED ANDMED JA KONSTRUKTSIOONID
Omandivorm 100% elamumaa, krundi suurus on 1224 m² (katastritunnus 89001:010:2269).

Kandekonstruktsioonid: Tugev ja pikaealine kivimaja, ehitatud kvaliteetsele soojustatud lint- ja plaatvundamendile. Betoonpaneelidest vahelaed ja kivist vaheseinad tagavad hea helikindluse.

Katus: Vastupidav ja ilmastikukindel plekk-kaldkatus.

Aknad: Sooja- ja mürapidavad kahekordsed puitalumiiniumaknad, mis pakuvad rohkelt loomulikku valgust.

TEHNOVÕRGUD JA KÜTTESÜSTEEM
Maja on energiasäästlik ning varustatud kaasaegsete ja mugavate tehnosüsteemidega:

Küte: Ökonoomne ja mugav maaküte, mis tagab madalad ülalpidamiskulud. Elutoas asuv kamin pakub lisaks soojusele ka silmapaistvat visuaalset efekti ja hubasust (olemas kehtiv korstnapühkija akt).

Ventilatsioon: Tervisliku sisekliima tagab soojusvahetusega sissepuhke – ja väljatõmbega ventilatsioonisüsteem Vallox 180.

Vesi ja kanalisatsioon: Viimsi vesi liitumisega tsentraalne veevarustus ja kanalisatsioon.

Turvalisus ja side: Majas on signalisatsioon ja fiiberoptiline Telia sideühendus.
Maja on on varustatud Home Assistantil baseeruva kodujuhtimissüsteemiga, mis juhib börsihinnapõhiselt soojuspumba tööd, võimaldab jälgida kõikide ruumide kliimatingimusi, juhtida kaugelt kütte- ja ventilatsioonisüsteemi, autoväravat, avada välisukse lukku, kontrollida valgustite, kodutehnika, muruniiduki, multimeediaseadmete jt. tööd. Samuti pakub see turvalist kaugliigipääsu koduvõrgule.

Tsentraaltolmuimeja valmidus.

SISEVIIMISTLUS JA SISUSTUS
Maja sisekujunduses on kasutatud kvaliteetseid materjale ja mahedaid toone, mis loovad sooja ja õdusa atmosfääri.

Põrandad ja seinad: Põrandaid katab naturaalne tammeparkett, naturaalsest puidust trepp on varustatud nutika valguslahendusega, seinad on viimistletud maitseka tapeedi ja kvaliteetse värviga. Märgruumid on plaaditud.

Köök ja tehnika: Uus, modernne, reljeefne köögimööbel koos puidust töötasapindade ja nutikate valguslahendustega. Köök on varustatud kvaliteetse ja töökindla AEG integreeritud tehnikaga.

Aknakatted ja eritellimusmööbel: Elutoas on stiilsed puitribakardinad, magamistubades pimendavad voldikkardinad. Majas on rohkelt eritellimusel valmistatud mööblit ja kvaliteetset sanitaartehnikat. Mööbli osaline jäämine hinna sisse on läbiräägitav.

KÕRVALKULUD
Suvi/Talv: ca 120€/ca 400€

KINNISTU JA ASUKOHT
Kinnistu on piiratud aiaga ning haljastatud, pakkudes piisavalt privaatsust ja turvalist mänguala lastele või lemmikloomadele. Maja ees on kiviparketiga kaetud sissesõidutee ning praktiline varjualune autodele.

Asukoht: Lubja küla Viimsi vallas on tuntud oma peresõbraliku keskkonna, turvalisuse ja suurepärase taristu poolest. Läheduses asuvad kergliiklusteed jalutamiseks ja spordiks. Viimsi keskus koos koolide, lasteaedade, spordiklubide ja kauplustega on vaid lühikese autosõidu kaugusel.

PEAMISED EELISED
• Kaasaegne maaküte ja soojustagastusega ventilatsioon. Nutikodu süsteem.
• Kvaliteetne ehitis (kivimaja, puitalumiiniumaknad) ja kasutusluba.
• Valgusküllane, avar ja läbimõeldud planeering kahel korrusel.
• Uus, kvaliteetne, eritellimusel valmistatud köögimööbel.
• Hubane saunakompleks ja kamin elutoas.
• Suur, privaatne, hooldatud ja haljastatud ning aiaga piiratud nurgapealne kinnistu (1224 m²).

See on kodu, kus kaasaegne mugavus ja stiil kohtuvad rahuga.

Vaata ka videot: https://www.youtube.com/shorts/rI-6eLRTd1M ja tule oma uue koduga tutvuma!