Kaasaegne perekodu madalate ülalpidamiskuludega
каменный дом, жилищная площадь 107.9 m², общая площадь 133 m²
Кухня: индукция, холодильник, кухонная мебель
Санитарное помещение: сауна, стиральная машина, канализация, центральная вода
Отопление и вентиляция: тепловой насос, отопление пола, геотермическое отопление, кондиционер
Связь и безопасность: Интернет, огорожен забором, бронированая дверь
Подробнее: гардероб, электричество, терасса, телевидение, стенной шкаф, кладовка, служебное помещение, бесплатная парковка, паркет, стеклопакет, мебель, возможность варианта с мебелью, другое, жесть
Окрестность: находится в центре города, дороги в хорошем состоянии, в округе частные дома
В продажу поступила качественная и современная часть двухквартирного дома класса энергоэффективности A, расположенная в престижном районе Хааслава, всего в нескольких минутах езды от Тарту. Это капитальный каменный дом, построенный в 2022 году, в котором удачно сочетаются энергоэффективность, продуманная планировка и спокойная, приватная атмосфера для комфортной жизни.
В стоимость продажи входит вся встроенная мебель и встроенная кухонная техника. При желании остальная мебель может быть приобретена по отдельной договорённости с собственником.
УЧАСТОК И ДОМ
На участке площадью 959 м² расположена практически новая часть двухквартирного дома с просторной террасой, кладовой и ухоженной придомовой территорией. Участок огорожен, что обеспечивает высокий уровень приватности. Кроме того, соседний участок расположен на достаточном расстоянии, благодаря чему здесь царит ещё более спокойная и уединённая атмосфера.
Общая площадь дома составляет 133 м², из которых жилая площадь — 107,9 м². Продуманная и удобная для семьи планировка создаёт комфортное и функциональное пространство для проживания.
На первом этаже расположены:
прихожая;
техническое помещение;
ванная комната с душем и туалетом;
сауна с электрической каменкой;
просторная кухня-гостиная с выходом на террасу.
Кухня оборудована качественной встроенной мебелью и современной техникой: индукционной варочной поверхностью, электрическим духовым шкафом, посудомоечной машиной и холодильником.
На втором этаже находятся:
четыре спальни;
ванная комната с душем и туалетом.
СТРОИТЕЛЬСТВО И ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ
Дом относится к классу энергоэффективности A и построен из каменных конструкций. Наружные стены выполнены из блоков Aeroc. Фасад отделан деревянной облицовкой, кровля покрыта гладким металлическим листом.
Отопление осуществляется экономичной системой геотермального отопления. На первом этаже установлены водяные тёплые полы, а на втором — радиаторы с удобной индивидуальной регулировкой температуры. Дополнительный комфорт летом обеспечивает установленный на втором этаже тепловой насос с функцией кондиционирования воздуха.
Дом оборудован системой вентиляции с рекуперацией тепла, подключён к центральному водоснабжению и канализации. В техническое помещение заведён оптоволоконный кабель Telia.
В течение гарантийного периода были выполнены дополнительные работы по улучшению и доработке дома, в том числе:
усилена и доработана конструкция пола второго этажа;
заменено одно из окон;
обновлена отделка цоколя;
усовершенствованы отдельные технические решения кровли для повышения удобства эксплуатации.
Коммунальные расходы составляют ориентировочно около 50 евро в месяц летом и около 170 евро в месяц зимой.
ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ
Вокруг дома выполнено мощение тротуарной плиткой. Сбоку дома дорожка из плитки продлена до самой террасы, что позволяет удобно попасть на неё непосредственно с мощёной площадки. Площадь террасы составляет 21 м².
Остальная часть участка засеяна газоном, высажены различные плодовые деревья. На участке также расположен отдельный хозяйственный блок (кладовая) площадью 16 м².
Дополнительным преимуществом является роботизированная газонокосилка, входящая в стоимость объекта, благодаря которой территория всегда остаётся ухоженной при минимальных затратах времени.
Район полностью сформирован, основное строительство уже завершено, поэтому здесь отсутствуют постоянный строительный шум и интенсивное движение строительной техники, характерные для новых жилых кварталов.
ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ
Создано квартирное товарищество.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Хааслава — один из наиболее востребованных районов для тех, кто ценит спокойную и зелёную среду проживания рядом с Тарту. До городской черты Тарту — около 6 км.
Поблизости находятся:
озеро Курепалу с оборудованным местом для купания;
оздоровительные и лыжные трассы Вооремяэ;
местный детский сад и детская площадка;
школа Sillaotsa и гимназия Ülenurme;
автобусная остановка с удобным сообщением с Тарту.
Район отлично подходит для семей с детьми. Недалеко от дома проходит школьный автобус до школы Sillaotsa, благодаря чему дети могут безопасно и удобно добираться до школы без ежедневной необходимости пользоваться автомобилем. В направлении Тарту и Ройу проложена велосипедно-пешеходная дорожка, а популярные оздоровительные трассы Вооремяэ находятся всего примерно в 9 минутах езды на автомобиле.
Дополнительным преимуществом является строительство новой велосипедно-пешеходной дорожки в направлении Тарту, благодаря чему транспортное сообщение с городом в будущем станет ещё удобнее.
Ближайший магазин расположен примерно в 900 метрах от дома, а до торгового центра Lõunakeskus можно доехать на автомобиле примерно за 10 минут.
Вся документация полностью оформлена, на дом выдано разрешение на эксплуатацию.
Свяжитесь со мной и приезжайте познакомиться с домом, в котором гармонично сочетаются современный комфорт, энергоэффективность и спокойная жизнь рядом с Тарту.
Если вы хотите получить дополнительную информацию об этом объекте недвижимости или в целом о процессе покупки и продажи недвижимости, смело обращайтесь ко мне — я с удовольствием помогу.
Написать
