строительство завершается - 8 участка
участок 23629, детальная планировка сделана
Подробнее: канализация, общественный транспорт, электричество
Окрестность: в округе частные дома, соседи рядом, недалеко от леса, дороги в хорошем состоянии, местонахождение в пригороде
В продажу поступил выгодный инвестиционный проект - земельные участки под строительство парных домов в посёлке Арукюла, богатой природой волости Раасику.
https://www.youtube.com/@Sarapuukrundid
Зелёная среда обитания, сочетающая в себе уединённость, близость к природе и тишину леса, но при этом предлагающая современные удобства и близость к городу.
Всё необходимое для жизни в пешей доступности (школы, магазин, аптека).
Железнодорожная станция всего в нескольких шагах, откуда можно доехать до Балтийского вокзала в Таллине за 25 минут.
На автомобиле до центра Таллина 25 минут.
Просторные участки для строительства парных домов для семей. Вся растительность сохраняется!
Продажа участков началась, завершение строительства инфраструктуры планируется к лету 2026 года.
УЧАСТКИ, ВХОДЯЩИЕ В КОМПЛЕКТ:
Pähkli tee 1 — 3229 м²
Pähkli tee 2 — 2870 м²
Pähkli tee 3 — 3173 м²
Pähkli tee 4 — 2793 м²
Pähkli tee 5 — 2948 м²
Pähkli tee 6 — 2881 м²
Pähkli tee 8 — 2929 м²
Pähkli tee 10 — 2806 м²
УСЛОВИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
Максимальная площадь застройки (м2) – 480
Максимальная этажность застройки – жилой дом 2, вспомогательное здание 1
Максимальная высота здания над землей (м) — жилой дом 10, вспомогательное здание 5
Максимально допустимое количество построек на участке – жилой дом 1, вспомогательное здание 4
Целевое назначение земли – E 100%
Наибольшая разрешенная закрытая общая площадь (м2) – 960
Количество парковочных мест – 6
В цену продажи входит:
+ Точки подключения к водопроводу, канализации и ливневой системе
+ Электрический щит на границе участка (мощность 3x6А, возможно увеличение)
+ Подготовка к подключению связи
+ Уличное освещение жилого района
+ Асфальтированные дороги и тротуары
+ Озеленение улиц
+ Общественные зоны (парк, детская площадка)
+ Инфраструктурный сбор, оплаченный волостной управе
+ Оплаченные сборы за подключение к техническим сетям
ДОБАВЛЯЕТСЯ К ЦЕНЕ
- НДС
- Нотариальные расходы и государственная пошлина, связанные с оформлением сделки (оплачивает покупатель)
- Возможные нотариальные расходы и госпошлины при оформлении ипотеки
УСЛОВИЯ ПОКУПКИ
Договор бронирования:
Для бронирования участков заключается простой письменный договор и покупатель вносит задаток, в сумме 20 000 €.
Договор действует 1 месяц.
Забронировать участки можно на сайте по ссылке ниже:
https://sarapuukrundid.ee/objekt/30-harju-maakond-raasiku-vald-kurgla-kula-pahkli-tee-1/
Договор купли-продажи:
Для приобретения земельного участка и перехода права собственности с покупателем сначала заключается нотариальный договор купли-продажи обязательственного характера, в соответствии с которым покупатель оплачивает 20% от продажной цены.
В эту сумму включается также ранее уплаченный задаток по договору бронирования.
После завершения строительство инфраструктуры, стороны заключают нотариальный договор купли-продажи вещного характера, на основании которого право собственности на участок регистрируется на имя покупателя в Земельной книге. При подписании вещного договора покупатель выплачивает оставшиеся 80% от продажной цены.
После заключения вещного договора земельный участок передаётся покупателю.
Заинтересованы? Свяжитесь с нами, и договоримся о встрече на месте, где мы сможем обсудить все детали!
Написать
