Продаётся квартира, 2 комнатная - Iirise tn 5, Kristiine, Tallinn, Harjumaa

Продаём свою уютную и светлую двухкомнатную квартиру в тихом районе частных домов Кристийне. Квартира подойдёт покупателю, который ценит близость к центру города, удобные возможности для передвижения (бесплатная парковка, помещение для хранения велосипедов), хорошую освещённость (послеобеденное и вечернее солнце), простор (несколько мест для хранения, приватный коридор для хранения обуви и сушки белья), стабильную температуру в помещении (регулируемые радиаторы, хорошая вентиляция) и разумные расходы (энергетический класс A).

КВАРТИРА

Общая площадь квартиры составляет 44,3 м². Планировка включает прихожую с гардеробом, гостиную с открытой кухней, спальню и ванную комнату. Квартира находится в очень хорошем состоянии и готова к немедленному заселению.

В 2024 году в квартире был проведён основательный капитальный ремонт. В ходе ремонта была создана функциональная планировка, построены новые перегородки и полы, а также обновлена электрическая система, включая установку отдельного электрощита в квартире. Также были полностью заменены водопроводные и канализационные трубы, установлены новые полы, выровнены стены и потолки и полностью обновлена внутренняя отделка. Ванная комната была полностью перестроена и оборудована электрическим подогревом пола. Также были заменены входная и межкомнатные двери, а в прихожей и спальне установлены вместительные встроенные гардеробные шкафы. Все работы были выполнены на основании подготовленного и согласованного строительного проекта. В результате получился современный и продуманный дом, в который можно сразу въехать без значительных дополнительных вложений.

В стоимость квартиры входят кухонная мебель, оборудование ванной комнаты и парковочное место. Остальная мебель — по договорённости.

Квартира тёплая и тихая, соседи вежливые. Весной из окон слышно пение птиц, другого шума практически нет. Квартира выходит на запад, поэтому она светлая и получает много послеобеденного и вечернего солнца. Перед квартирой находится просторный приватный коридор, куда не имеют доступа посторонние и где можно хранить обувь и сушить бельё.

В 2026 году коммунальные счета составляли от 151,28€ в июле до 248,05€ в январе.

Парковка находится перед домом и контролируется компанией Ühisteenused. К квартире прилагается одно бесплатное парковочное место на любом свободном месте, а также гостевая парковочная карта. Парковочных мест достаточно.

ДОМ

В 2017–2019 годах многоквартирный дом прошёл основательную реновацию и получил энергетический сертификат класса A. В 2020 году дом был признан самым успешным проектом реновации в Таллине.

На крыше установлены солнечные панели, которые вместе с тепловыми насосами производят энергию для отопления дома и нагрева воды и помогают сохранять расходы жильцов на разумном уровне. В местах общего пользования установлены светильники с датчиками движения и приятным освещением, датчики дыма и огнетушители. Безопасность повышают камеры видеонаблюдения, охватывающие территорию вокруг дома и входы, а мусор собирается в аккуратные подземные контейнеры.

В доме есть отдельное охраняемое помещение для хранения велосипедов, доступ в которое осуществляется с помощью персонального чипа.

Действует активное квартирное товарищество. Подъезды и двор чистые и ухоженные. В этом году планируется привести в порядок подвал и обустроить там кладовые.

ОКРУЖЕНИЕ

Дом расположен в зелёном районе частных домов рядом с парком Cederhilmi. В парке есть детская площадка, площадка для выгула собак и баскетбольная площадка.

До остановок общественного транспорта на улице Endla, дороге Mustamäe и бульваре Sõpruse можно дойти за 5–7 минут. Торговый центр Kristiine находится примерно в 1 км, а пляж Stroomi — в 2,5 км. Рядом расположено несколько детских садов: Lepatriinu, Kannikese и Lille.

Приходите посмотреть!