KATUSETERRASSI JA KAMINAGA Kesklinna KORTER
квартирная собственность, каменный дом
Кухня: электрическая плита, открытая кухня, кухонная мебель
Санитарное помещение: душ, ванная, стиральная машина
Отопление и вентиляция: газовое отопление
Связь и безопасность: Интернет, кабельное телевидение, бронированая дверь, лестничная площадка запирается
Подробнее: паркет, стеклопакет, комнаты по-отдельности, терасса, кровельная конструкция
Окрестность: в округе квартирные дома, находится в центре города, дороги в хорошем состоянии
KORTER
Herbert Johansoni kauni arhitektuuriga eluhoone ülakorrusel asuv 3-toaline katusekorter on läbi maja planeeringuga. Elutoa akendest avanevad vaated Tallinna vanalinnale ja magamistoa aknad vaatavad Hilton hotelli ning pargi suunas. Korteri juurde projektiga liidetud isiklikult katuseterrassilt (42,4m2) avanevad võimsad panoraamvaated Tallinna City klaastornidele ja ümbritsevatele majakatustele. Korter sobib inimesele, kes väärtustab elukohta absoluutses linnakeskmes ja soovib ühtlasi veeta palju aega vabas õhus koos sõpradega ning pikendada suveõhtuid oma terrassil viibides. Kuulutusele on lisatud illustratiivsed visioonivaated terrassist, mis on läbinud uuenduse - lisatud on istemööblit, meeleoluvalguseid ja välikamin.
Paarkümmend aastat tagasi väljaehitatud elupind vastab nõuetekohasele ehitusprojektile ning sellele on väljastatud ka Kasutusteatis (2022 aastal). Eluruumide ametlik põrandapind 78,4m2 on mõõdetud 1,6m kõrguselt. Tegelik põrandapind on ca90m2.
Korter koosneb suurest, avatud köögialaga elutoast ning kahest magamistoast. Tualett ja vannituba asuvad koos. Suuremas magamistoas on ka mahukas walk-in garderoob. Elutoa keskmes on näha ajaloolise korstnajala jõuline vorm. Kaminat selle korstnaga ühendada ei olnud võimalik ja seega asub kamin teisel pool aknaseinas ning suitsutoru on viidud välja otse läbi katuslae. Elutoast viib ka trepp katuseterrassile. Tammest trepiastmete vorm on minimalistlik, ilma nähtava kandekonstruktsioonita.
Korteri siseviimistlus ja köögimööbel pärineb ehituse aegsest perioodist ja võib vajada värskendamist vastavalt uue omaniku soovile ning nägemusele. Eluruumide põrandatel on maas toonitud tamme laudparkett. Ruumide seinad ja laed on valdavalt värvitud valgeks.
Sanruumi põrand ja seinad on plaaditud naturaalset tooni mosaiikkeraamikaga. Santehnika on Duravit ja Hansgrohe kaubamärkidelt. Pesumasin asub köögis.
Korteri elutoa kohal asuvas katuslaes on 2026 kevadel tuvastatud lokaalne lekkekoht, mis on kontollitud ja akteeritud Ehitusekspertiisi Büroo poolt. Täpsem ülevaade ja lekke likvideerimise hinnanguline maksumus on koostamisel.
KÜTTELAHENDUS | VENTILATSIOON
Küttesüsteemina on paigaldatud autonoomne gaasikatel, mis tagab ökonoomse toasooja radiaatorites ning samuti soojendab tarbevett. Autonoomse küttesüsteemi eeliseks on võimalus ise otsustada oma kütteperioodi pikkust. Vannitoa laes on väljatõmbe sundventilatsiooni valmidus ja põrandal elektriline soojendus. Eluruumide õhutamiseks on kasutusel õhutusavad õhutuslõõridesse.
MAJA | PARKIMINE | PANIPAIK
Esindusliku välimusega kuuekordne hoone Viiralti 7 on osa suuremast hoonekompleksist Pronksi tn ja Gonsiori tn ristmikul ning on hiljuti tervikuna renoveeritud. Taastatud on ka kõrgete ustega stiilsed trepikojad seinaormentide ja uuendatud postkastidega.
Majas on toimiv ühistu, professionaalne haldusteenus ja mõistlikud kommunaalkulud.
Eraldi panipaika ja parkimiskohta selle korteri juurde ei kuulu, kuid hoovialal on võimalik parkida vabade kohtade olemasolul. Samuti on võimalik parkida tänaval Tallinna kesklinna elanikele väljastatava parkimisloaga (120€/aastas).
ÜMBRUS | TRANSPORT
Asukoht linna keskel on tõeliselt mugav, üle tee jääb ilus Politseipark, sajakonna meetri kaugusel asuvad nii Stockmann kui Viru Keskus. Lähistele jäävad mitmed tuntud kesklinna koolid ja lasteaiad. Peamised trammi- ja bussipeatused on maja vahetus raadiuses.
LISAINFO
Helista - kõik lisaküsimused on teretulnud. Oled oodatud selle koduga tutvuma!
