Avar ja võimalusterohke palkmaja Munsi külas, Viljandimaal
частная собственность, бревенчатый дом, общая площадь 345 m²
Подробнее: новый трубопровод, балкон , кухня, открытая кухня, общественный транспорт, чердак, комнаты по-отдельности, кладовка, промышленное напряжение, электричество, терасса, мебель, стеклопакет, лестничная площадка запирается, жесть
Санитарное помещение: душ, бойлер, центральная вода, стиральная машина, канализация
Отопление и вентиляция: электрическое отопление, Печное отопление, тепловой насос, твёрдое топливо, комбинированное, кондиционер
Кухня: холодильник
Связь и безопасность: Интернет, видео охрана
Müüa avar palkmaja Munsi külas, Põhja-Sakala vallas.
See on kodu Sulle, kui otsid rohkemat kui lihtsalt elamispinda. Siin on ruumi suurele perele, mitme põlvkonna kooseluks, kodukontoriks, hobideks või eraldi üüripindade loomiseks.
Maja suurim väärtus on paindlikkus. Osa majast on juba renoveeritud ja kohe kasutatav, osa ootab uut omanikku, kes näeb tegemata ruumides mitte muret, vaid võimalust.
Kui tänavune Jaanipäev pani mõtlema, et järgmisel aastal võiks olla oma koht, kus pere ja sõbrad kokku tuua, siis siin on selleks ruumi rohkem kui ühe küla jaoks. Suur krunt, avar maja ja võimalus tegutseda samm-sammult annavad hea alguse kohale, kus järgmised suved võiksid juba päriselt Sinu nägu olla.
MAJA JA PLANEERING
Maja suletud netopind on 345 m², millest eluruumide pind moodustab 259,3 m². Krundi suurus on 4130 m².
Hoones on olemas renoveeritud 4-toaline elamuosa, eraldi sissepääsuga korteriosa, renoveerimist vajav majaosa, kelder ning teise korruse elamispinnad. Planeering võimaldab maja vajadusel eraldi eluruumideks jagada.
Renoveeritud elamuosa pindala on 100 m². Selle koosseisu kuuluvad avatud köögiga elutuba, kolm magamistuba, WC koos duširuumiga ja esik.
See osa majast on kohe kasutatav. Ülejäänud maja annab võimaluse kujundada ruumid oma plaani järgi - olgu selleks lisaeluruum, tööruum, hobipind või üürikorterid. Kõike ei pea korraga valmis tegema - saad alustada olemasolevast elamispinnast ja arendada kinnistut edasi samm-sammult.
VIRTUAALTUUR
Virtuaaltuuriga saad tutvuda siin:
https://app.cloudpano.com/tours/7wfYTW7xK
KELLELE SEE KINNISTU SOBIB?
See kinnistu sobib Sulle, kui vajad tavalisest rohkem ruumi ja tahad, et kodu saaks ajas koos Sinuga muutuda.
Siin on ruumi suurele perele, kus igaühel võiks olla oma nurk. Samuti sobib maja mitme põlvkonna kooseluks, kus vanematel, lastel või vanavanematel saab olla omaette elamise võimalus, aga kõik on siiski koos.
Kui vaatad kinnistut praktilisema pilguga, siis annab planeering võimaluse ühendada kodu ja töö, luua hobiruumid või arendada välja eraldi üüripinnad. Renoveeritud elamuosa saab kasutada iseseisva elupinnana, lisaks on olemas eraldi sissepääsuga korteriosa ning ruumid, mida saab sobiva plaani korral edasi arendada.
Täpset tootlust ei saa ühegi kinnistu puhul ette lubada - see sõltub ruumide seisukorrast, viimistlusest, üüristrateegiast ja turuolukorrast. Küll aga annavad maja suurus, planeering ja eraldi sissepääsud hea lähtekoha, kui soovid kinnistule ka tulu teenivat külge.
Eraldi tugevus on ka 27 kW päikesejaam, mille 2025. aasta tootlus oli 1120 €. Toetus kestab veel kuni 2031. aastani. See aitab katta suure osa maja elektrikulust ja annab kinnistule praktilise lisaväärtuse.
TEHNILINE INFO
2 korrust + kelder
Palkmaja
Valtsplekk-katus, värvitud 2026. aastal
Renoveeritud osas on plastraamidega pakettaknad, ülejäänud majas puitaknad
Esimesel korrusel, kohe elatavas osas, uus elektrijuhtmestik ja torustik
Küte: 2 õhksoojuspumpa + ahjud
Renoveeritud osas on 41 m² pinnale paigaldatud põrandaküttetorustik
Põrandakütte saab tulevikus ühendada näiteks õhk-vesi soojuspumbaga
Vesi tuleb küla puurkaevust, olemas on vee filtreerimise süsteem
Kanalisatsioon on ühendatud kortermajade kanalisatsioonivõrku
Elektriliitumise peakaitse 40 A, 3-faasiline ehk tööstusvool
27 kW päikesejaam
Generaatori valmidus, generaator olemas
Eraldi sissepääsuga korteriosa
ASUKOHT JA ÜMBRUS
Munsi küla asub rahulikus maapiirkonnas, aga vajalikud teenused ja ühendused ei jää kaugele.
Sürgavere rongijaam: 3,5 km
Sürgavere Coop, lasteaed ja kool: 2,5 km
Suure-Jaani: 6 km
Viljandi: 18 km
Bussiliiklus: www.peatus.ee
Rongiliiklus: www.elron.ee
Kinnistut läbiv teeosa kuulub maatüki juurde. Külla pääseb ka teise tee kaudu. Tee hooldamisega tegeleb vald.
Väärt pakkumise korral on omanik valmis kaasa andma ka bagi, millega saab mugavalt lund lükata ja vajadusel kinnistul muid töid teha. Natuke praktiline, natuke lõbus - maal elades on mõlemast kasu.
MIKS SEDA VAATAMA TULLA?
Selle kinnistu väärtus ei ole ainult ruutmeetrites. Väärtus on selles, mida nende ruutmeetritega teha saab.
Siin on olemas kohe kasutatav elamispind, suur maja, päikesejaam, suur krunt ja palju ruumi tulevikuplaanidele. Saad kujundada sellest suure pere kodu, mitme põlvkonna elamise, üüripindadega kinnistu või kodu, kus töö, elu ja hobid mahuvad ühe katuse alla.
Tule tutvuma ja vaata oma silmaga, millised võimalused siin olemas on.
Viljar Kütt | UKU VARA | maakler-konsultant
