LISAINFO: https://kangrukodu.everaus.ee
частная собственность, каменный дом, общая площадь 140 m²
Санитарное помещение: душ, туалет и ванная по отдельности, сауна, канализация, центральная вода
Отопление и вентиляция: Тепловой насос воздух-вода, отопление пола
Подробнее: балкон 30 m², стеклопакет, электричество, терасса, паркет, бесплатная парковка, камень
Связь и безопасность: Интернет, соседский дозор, огорожен забором
Окрестность: в округе частные дома, местонахождение в пригороде, дороги в хорошем состоянии, соседи рядом, недалеко от леса
KANGRU KODU — ваш дом на границе города, в окружении природы!
Kangru Kodu — это новый семейный жилой квартал на границе Таллина (район Нымме), в волости Кийли, на границе населённых пунктов Луиге и Кангру. Дома класса энергоэффективности A, расположенные на тихой и безопасной улице между Tõnise tee и Tõnise põik, сочетают все преимущества городской жизни с тишиной и спокойствием природы.
Одноэтажный частный дом с двускатной крышей разделён на три функциональные зоны. Сердцем дома является просторная гостиная с кухней открытой планировки и выходом на террасу. Эта центральная зона разделяет дом на два отдельных крыла: в одном расположены спальни для детей и/или домашний кабинет, в другом — мастер-спальня с гардеробной walk-in и собственный банный комплекс с сауной.
За дополнительную плату вместо навеса для автомобиля можно приобрести тёплый гараж.
Односемейные дома с современной, гармонично вписанной в окружающую среду архитектурой и классом энергоэффективности A (расчётный показатель) располагают просторными террасами площадью 30 м², выходящими на природную лесную территорию. Во всех домах установлены тепловой насос «воздух-вода», водяной тёплый пол и принудительная вентиляция с рекуперацией тепла.
В Kangru Kodu мы не предлагаем заранее определённые пакеты внутренней отделки. Вместо этого вы получаете широкий выбор материалов и решений, позволяющих создать интерьер именно таким, каким вы его представляете. Мы предоставляем вам полную свободу в выборе и сочетании отделочных материалов.
В ассортименте представлены качественные материалы и дизайнерские решения. Вы можете выбрать межкомнатные двери (рамочные, филёнчатые, шпонированные), различные виды паркета (шпонированный, дощатый, «ёлочка»), широкий ассортимент керамической плитки, дверную фурнитуру, электроустановочные изделия, сантехнику, а также различные акцентные цвета для стен. Часть вариантов входит в стоимость дома, часть доступна за дополнительную плату. Ознакомиться с выбором материалов можно в шоуруме Everaus, предварительно согласовав время визита с менеджером по продажам.
Семейный жилой квартал с развитым озеленением создаёт девелопер Everaus Kinnisvara, известный своим многолетним опытом и высоким качеством проектов.
Почему стоит выбрать Kangru Kodu?
Жизнь в окружении природы и взрослых деревьев на границе Таллина;
* Район, идеально подходящий для семей с детьми и любителей спорта
* Класс энергоэффективности A
* Индивидуальная внутренняя отделка — решение принимаете вы.
Комфортная жизнь рядом с Таллином
Кангру находится всего в 15 минутах езды на автомобиле от центра Таллина и является одним из самых быстроразвивающихся и востребованных жилых районов рядом со столицей, расположенным вдоль Вильяндиского шоссе. Главные особенности района — богатое озеленение и атмосфера настоящей природы.
Новые центры притяжения Kurna Park и Luige Keskus делают повседневную жизнь ещё удобнее, предлагая широкий выбор магазинов и услуг рядом с домом, без необходимости ехать в центр города. Неподалёку, рядом с IKEA в Ваэла, расположен современный центр красоты Sinu Elu — крупнейшая и самая инновационная студия красоты в регионе.
Спокойная зелёная окружающая среда предлагает множество возможностей для активного отдыха: игровые площадки, велосипедные и пешеходные дорожки, лесные тропы и уличные спортивные площадки создают отличные условия для спорта и отдыха.
Рядом находятся:
фитнес-клуб 24/7 Fitness
недавно открытый пляжный спортивный комплекс
два центра падела (в Кийли и Луиге)
трассы для диск-гольфа
озёра для купания
прогулочные и велосипедные дорожки
Все возможности для активного образа жизни находятся буквально рядом с вашим домом.
Образование
В районе созданы отличные условия для семей с детьми.
Детский центр Luige — 850 м;
Детский сад Kiili, корпус Kangru — 2 км;
Новый детский сад Vaela — 4,5 км;
Гимназия Kiili — 8 км (организован школьный автобус);
Многие дети также посещают школы Таллина.
Отличная транспортная доступность
Кангру расположен рядом с Таллинской окружной дорогой, что обеспечивает быстрое сообщение как со столицей, так и с другими регионами Эстонии. Новый транспортный узел Kangru, открытый в 2026 году, сделал движение в сторону Таллина ещё более удобным и быстрым.
Волость Кийли выбирают люди, которые ценят качественное образование, сильное сообщество, безопасность и жизнь в гармонии с природой. Близость к столице в сочетании с сохранённой природной средой создаёт идеальный баланс между городским комфортом и спокойной жизнью за городом.
Расстояния
Основные направления
Центр Таллина — 12 км
Центр Кийли — 6,5 км
Торговый центр Järve Keskus — 7,5 км
Автобусная остановка Tammejärve — 700 м
Образование
Детский центр Luige — 850 м
Детский сад Kiili (корпус Kangru) — 2 км
Детский сад Vaela — 4,5 км
Гимназия Kiili — 8 км
Основная школа Rahumäe — 8 км
Магазины и спорт
Luige Keskus и Rimi — 2 км
Padel+ и Beach 44 — 2 км
Coop Raudala — 3,5 км
Kurna Park (IKEA, Selver) — 4 км
Hansaplant — 3 км
Järve Selver — 7,5 км
Более подробную информацию о новом жилом квартале Kangru Kodu можно найти на сайте kangrukodu.everaus.ee.
* В планировках, представленных в объявлении о продаже, возможны незначительные неточности.
