Будет готов уже осенью
частная собственность, каменный дом, жилищная площадь 177.6 m², общая площадь 269.9 m²
Санитарное помещение: туалет и ванная по отдельности, душ, ванная, сауна, канализация, центральная вода
Отопление и вентиляция: Тепловой насос воздух-вода, отопление пола, комбинированное
Подробнее: терасса, общественный транспорт, бесплатная парковка, гараж, стеклопакет, электричество, другое, толь
Связь и безопасность: бронированая дверь
Окрестность: озеро поблизости, дороги в хорошем состоянии, местонахождение в пригороде, в округе частные дома
В ПРОДАЖУ ПОСТУПИЛ НОВЫЙ ПРОСТОРНЫЙ ЧАСТНЫЙ ДОМ ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ — ВСЕГО В 4 КМ ОТ ТАЛЛИННА, БОЛЬШОЙ УЧАСТОК И ОТЛИЧНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ**
Началось строительство просторного частного дома в одном из самых привлекательных и удобных районов рядом с Таллинном — в Тискре, всего в 4 км от города. Это прекрасная возможность приобрести современный дом для большой семьи в отличной локации и завершить его строительство в соответствии со своими пожеланиями, вкусом и образом жизни.
* Площадь участка — 1998 м², что обеспечивает простор, приватность и свободу.
* Общая закрытая площадь дома — 269,9 м².
* Планировка предусматривает 5 комнат, что идеально подходит для большой семьи.
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ
Дом расположен в очень удобном месте. Дети смогут самостоятельно ходить в школу пешком, что избавит родителей от ежедневной необходимости возить их. Новая школа Tiskre откроется уже через несколько месяцев.
Рядом находятся:
* Prisma Tiskre — 1,6 км (5 минут на автомобиле);
* школа Tiskre — 500 м;
* детский сад Tiskreoja — 700 м;
* детская игровая площадка Tiskreoja — 500 м;
* скейт-парк — 500 м;
* озеро Харку — 2,3 км (5 минут на автомобиле);
* море — 3,7 км (8 минут на автомобиле).
КОНСТРУКЦИЯ, ОТОПЛЕНИЕ, ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ И ВЕНТИЛЯЦИЯ
Дом относится к энергетическому классу А и построен из каменных материалов.
Несущие стены выполнены из бетонных пустотелых блоков толщиной 190 мм.
Проектом предусмотрено:
* индивидуальное отопление;
* тепловой насос «воздух–вода» мощностью 6 кВт;
* водяной тёплый пол по всему дому;
* электрическая печь для сауны;
* система приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла;
* вентиляционная установка размещается в техническом помещении.
На крыше предусмотрена установка солнечной электростанции:
* 16 солнечных панелей мощностью **310 Вт каждая**;
* инверторы устанавливаются согласно проекту производителя.
Коммуникации:
* центральное водоснабжение;
* центральная канализация.
ВНЕШНЯЯ ОТДЕЛКА
Дом выполнен в современном скандинавском стиле.
Это двухэтажный жилой дом с плоской кровлей.
Внешняя отделка:
* фасад — сочетание штукатурки и деревянной облицовочной доски;
* кровля — пустотные железобетонные панели с SBS-гидроизоляцией.
Цветовые решения:
* цоколь — тёмно-серая штукатурка;
* стены — белая штукатурка и тёмно-серая облицовочная доска;
* кровля — тёмно-серое SBS-покрытие;
* оконные рамы — тёмно-серый ПВХ.
СТЕПЕНЬ ГОТОВНОСТИ
На данный момент полностью построена коробка дома.
Будущий владелец уже сейчас может приехать на объект, оценить пространство, размеры помещений и планировку, а также представить свой будущий дом.
К сентябрю этого года дом будет доведён до стадии White Box («белая коробка»).
Дом можно приобрести именно на этом этапе — это отличное решение для тех, кто хочет получить качественную основу и выполнить внутреннюю отделку полностью по своему вкусу.
В стоимость стадии White Box НЕ входят:
* солнечные панели;
* аккумуляторная система;
* тепловой узел;
* сауна;
* межкомнатные двери;
* сантехника;
* терраса;
* благоустройство участка.
По запросу предоставляется полный перечень комплектации.
КОММУНИКАЦИИ
Подключены:
* центральное водоснабжение;
* центральная канализация;
* электроснабжение — **316 А**.
ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ
* Асфальтированные подъездные дороги.
* Два парковочных места в гараже.
* Дополнительные парковочные места предусмотрены на территории участка.
ПО СОГЛАШЕНИЮ ВОЗМОЖНО ПРОДОЛЖЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
По договорённости возможно выполнение:
* внутренней отделки;
* разработки дизайн-проекта интерьера;
* проектирования мебели;
* полного комплексного оформления интерьера «под ключ».
При покупке дома на стадии White Box заключается окончательный договор купли-продажи, покупателю передаются владение домом и полный комплект документации, необходимой для завершения строительства и получения разрешения на эксплуатацию.
ПРЕИМУЩЕСТВА
Это предложение сочетает сразу несколько важных преимуществ:
* отличное месторасположение;
* большой земельный участок;
* просторный современный дом;
* возможность полностью реализовать собственные идеи при оформлении будущего жилья.
**Цена включает НДС 24%.
Если вы уже давно ищете новый дом именно в этом районе, свяжитесь со мной. Я предоставлю всю проектную документацию, чтобы вы могли спокойно и подробно ознакомиться с данным предложением.
*Некоторые изображения являются иллюстративными.*
