ПРЕМИАЛЬНЫЙ ДОМ • ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ
квартирная собственность, каменный дом
Кухня: индукция, открытая кухня, холодильник, кухонная мебель
Санитарное помещение: душ, стиральная машина
Отопление и вентиляция: отопление пола, центральное отопление, кондиционер
Подробнее: лифт, мебель, телевидение, стенной шкаф, кладовка, бесплатная парковка
Связь и безопасность: соседский дозор, видео охрана, сигнализация, лестничная площадка запирается
Окрестность: в городе, дороги в хорошем состоянии, в округе частные дома и квартирные дома, соседи вокруг
Продаётся просторная дизайнерская квартира с великолепными видами в одном из самых престижных жилых и бизнес-комплексов Таллина — VEKTOR (Pärnu mnt 137)
Квартира выполнена по эксклюзивному дизайн-проекту, где каждая деталь тщательно продумана профессиональным дизайнером интерьера. В результате создан современный, элегантный и максимально функциональный интерьер, в котором эстетика гармонично сочетается с комфортом.
Современное здание с монолитным железобетонным каркасом. Прочная конструкция, хорошая звукоизоляция и энергоэффективные решения обеспечивают комфортную и качественную жилую среду.
ВИДЕО https://www.youtube.com/watch?v=vfxsUcJIFho
ПРЕИМУЩЕСТВА ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА VEKTOR
• Во всех квартирах установлена интегрированная система кондиционирования, обеспечивающая комфортный микроклимат даже в самые жаркие летние дни.
• Здание имеет класс энергоэффективности B, что позволяет существенно снизить коммунальные расходы.
• Комплексу присвоен международный сертификат LEED Gold, подтверждающий высокое качество строительства, экологичность и долгосрочную инвестиционную привлекательность.
Одним из главных преимуществ комплекса является просторная терраса на крыше площадью 1500 м², предназначенная исключительно для жителей дома. Здесь расположены:
• современный уличный спортивный комплекс OmniGym;
• оборудованная зона для барбекю;
• уютная иглу-сауна;
• стильные зоны отдыха, где можно проводить время с семьёй и друзьями или наслаждаться панорамными видами на Таллинн.
Дом построен и введён в эксплуатацию в 2024 году.
ДОМ
Входы в жилую часть полностью отделены от коммерческих помещений. Для жителей предусмотрены отдельные современные лифты.
Квартиры и общие кладовые находятся под отдельной системой охраны. Входные двери оборудованы видеодомофонами с экраном на базе системы Bisly.
По всему периметру здания, в паркинге, на лестничных клетках и в местах общего пользования установлена система круглосуточного видеонаблюдения. Во всех квартирах работает автоматическая система пожарной сигнализации.
Просторные и чистые подъезды оборудованы двумя современными лифтами.
КВАРТИРА
В отделке использованы исключительно качественные материалы. Полы покрыты натуральным широкополосным паркетом, стены окрашены преимущественно в светлые оттенки. В ванной комнате с душевой и WC стены и пол облицованы современной керамической плиткой.
Особое внимание уделено организации хранения. В квартире предусмотрены:
• вместительные встроенные шкафы;
• отдельная хозяйственная зона для стиральной и сушильной машин;
• удобная кладовая с системой полок для хранения вещей.
Большие панорамные окна наполняют квартиру естественным светом и открывают красивые виды на город.
При входе расположена прихожая с вместительным встроенным шкафом для верхней одежды и обуви. Далее открывается просторная гостиная, объединённая с кухней.
Кухня полностью оборудована мебелью и современной техникой:
• индукционная варочная панель;
• микроволновая печь;
• посудомоечная машина Bosch;
• холодильник Bosch;
• вытяжка.
Планировка квартиры
• просторная гостиная с открытой кухней;
• отдельно зонированная спальная зона;
• удобная душевая комната с WC;
• прихожая со встроенным гардеробным шкафом;
• отдельная вместительная кладовая с системой хранения.
Квартира полностью меблирована.
Использована мебель известных производителей:
• мягкая мебель — Soft Trend;
• гардеробные системы и полки — Tank Indoor;
• кухня — Arens;
• мебель и решения для ванной комнаты — Arens и IKEA.
Общая стоимость мебели и бытовой техники составляет около 25 000 евро.
КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ
Отопление жилого комплекса VEKTOR подключено к системе централизованного теплоснабжения.
Температура регулируется индивидуально в каждой комнате при помощи термостатов.
Во всех квартирах установлены:
• водяной тёплый пол;
• система кондиционирования;
• современная система «Умный дом».
Коммунальные расходы остаются весьма умеренными:
• летом — около 85 € в месяц;
• зимой — около 70 € в месяц.
Квартира в идеальном состоянии, практически не использовалась.
УМНЫЙ ДОМ
Во всех квартирах VEKTOR установлена современная система Smart Home.
Стандартный функционал включает:
• управление отоплением;
• управление охлаждением;
• управление вентиляцией;
• аудио- и видеодомофон;
• автоматическое считывание показаний электроэнергии;
• учёт расхода отопления;
• учёт горячей и холодной воды.
Все показания автоматически передаются управляющей компании.
Управлять всеми системами можно как с внутреннего монитора квартиры, так и удалённо через интернет.
LEED GOLD
VEKTOR — один из первых многоквартирных домов в странах Балтии, получивший международный сертификат LEED Gold (Leadership in Energy and Environmental Design).
LEED — самая распространённая в мире система оценки экологичности зданий. Сертификат подтверждает, что проектирование, строительство и эксплуатация здания соответствуют высоким международным стандартам энергоэффективности, экологичности и устойчивого развития.
ПАРКОВКА
В настоящее время парковка возможна на улице.
При желании можно дополнительно приобрести или арендовать собственное парковочное место в подземном паркинге.
Подземный этаж оборудован отапливаемым гаражом, который эксплуатируется круглый год. Все парковочные места оснащены возможностью зарядки электромобилей.
Из паркинга можно в любую погоду комфортно попасть прямо в жилую часть дома, не выходя на улицу.
Также имеется возможность приобрести или арендовать отдельное кладовое помещение, расположенное в подвальном этаже.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Жилой комплекс VEKTOR расположен в одном из самых востребованных районов Таллина — Kitseküla, где идеально сочетаются динамика центра города и комфорт современной городской среды.
Главное преимущество локации — превосходная транспортная доступность.
Трамвайная остановка находится прямо возле дома, поэтому до Старого города, делового центра и крупных торговых центров можно добраться всего за несколько минут.
В пешей доступности также находятся автобусные остановки и железнодорожная станция Tallinn-Väike, обеспечивающая удобное сообщение с различными районами города.
Практически вся необходимая инфраструктура расположена рядом с домом, поэтому пользоваться автомобилем ежедневно нет необходимости.
Поблизости находятся:
• супермаркеты;
• кафе и рестораны;
• фитнес-клубы;
• медицинские учреждения;
• детские сады;
• школы;
• стадион A. Le Coq Arena;
• круглосуточная автозаправочная станция Olerex с магазином прямо напротив комплекса.
Расположение VEKTOR позволяет жить в современном ритме большого города, экономя время на ежедневных поездках.
Работа, отдых, спорт, образование и развлечения находятся буквально рядом с домом.
Именно поэтому квартиры в этом комплексе пользуются высоким спросом как среди покупателей, приобретающих жильё для собственного проживания, так и среди инвесторов, ценящих ликвидную недвижимость в центре Таллина.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Покупателю обеспечивается полное сопровождение сделки — от первой консультации до передачи ключей.
Предлагаю профессиональную помощь при покупке, продаже, аренде и оценке недвижимости, а также содействие в оформлении ипотечного кредита. Все сделки сопровождаются юридически грамотной подготовкой документов и индивидуальным подходом к каждому клиенту.
Бесплатная консультация и выезд на объект.
Ольга Кульд
Маклер по недвижимости
CITY Property Kinnisvarabüroo
Kalasadama 4, II этаж
10412 Tallinn
www.cityproperty.ee
