общая площадь 197 m², частная собственность, каменный дом
Санитарное помещение: душ, центральная вода
Отопление и вентиляция: тепловой насос, газовое отопление, электрическое отопление, центральный газ
Связь и безопасность: Интернет, огорожен забором, бронированая дверь, видео охрана
Подробнее: витрины, вход с улицы, эстакад, отдельный вход, гардеробная комната, гараж, бесплатная парковка, электричество
Окрестность: в округе частные дома, дороги в хорошем состоянии
Продажа коммерческого здания с гаражом и участком (Готовый бизнес / Инвестиции)
Основные параметры:
* Площадь здания: 197 м²
* Площадь гаража: 70,4 м²
* Площадь участка (территория): 1044 м²
* Статус помещений: 65% — жилая площадь, 35% — бизнес-площадь.
Ключевые преимущества объекта:
* Капитальный ремонт: В 2024 году (2 годa назад) в помещениях была проведена полная реновация. Здание в отличном состоянии и не требует никаких вложений.
* Экономичное отопление и коммуникации:
Отопление здания обеспечивается современным воздушно-тепловым насосом, что гарантирует комфорт и минимальные коммунальные расходы. Также на участок подведен газ, что дает возможность в любой момент переключиться на газовое отопление.
* Закрытая территория: Участок площадью 1044 м² полностью огорожен и обнесен забором из сетки. Это обеспечивает безопасность, сохранность имущества и позволяет организовать парковку для клиентов или закрытую стоянку для техники.
* Действующий арендный бизнес: В данный момент объект успешно сдается в аренду под специализированный магазин и сервис (продажа и ремонт мотоциклов). Место узнаваемое, с постоянным потоком клиентов.
Благодаря продуманному зонированию (65% жилая / 35% коммерческая) и наличию просторного гаража (70,4 м²), объект идеально подходит для:
* Формата «живи и работай» (собственный бизнес на коммерческой половине и в гараже, проживание — в жилой части).
* Раздельной сдачи в аренду (жилье + коммерческий блок + автосервис/склад).
* Гибкость при покупке:
1. Вы можете купить объект вместе с действующим договором аренды и получать стабильный пассивный доход.
2. При необходимости договор аренды может быть прекращен к моменту сделки, и вы сможете использовать здание под свои нужды.
Условия сделки:
Все документы готовы к продаже. Быстрый выход на сделку.
Звоните или пишите , чтобы согласовать удобное время для просмотра! Отвечу на все ваши вопросы.
