участок 2540, детальная планировка не сделана
Pakkumisel on kaks kõrvutiasuvat kinnistut looduskaunis ja ajaloolises Kasepää alevikus,
otse kuulsa "Sibulatee" südames. Ideaalne koht kodu või suvemaja rajamiseks
vanausuliste kultuuripärandiga piirkonda.
Kinnistute andmed:
• Pikk 21 (58701:003:0238)
• Pikk 21a (58701:003:0171)
• Asukoht: Kasepää alevik, Peipsiääre vald, Tartumaa.
• Hind kokku: 20 000 € (müüakse ühele ostjale).
Asukoha eelised:
• Logistika: Piirneb Aovere-Kallaste-Omedu teega. Tartu on vaid 40 km (u 30 min) ja
Tallinn 2,5 tunni autosõidu kaugusel.
• Lähedus järvele: Peipsi järv ja rand on vaid 400 meetri jalutuskäigu kaugusel.
• Piirkond: Kasepää on ridaküla, mis on tuntud oma rahu, külalislahkuse ja
naaberkülade Varnja ning Kolkja poolest.
Ehitustingimused ja arenduspotentsiaal:
Vastavalt Peipsiääre valla üldplaneeringule on kinnistutele ehitamine perspektiivikas:
• Sihtotstarve: Ehitusloa protsessi käigus on võimalik muuta maa elamumaaks.
• Ehitusõigus:
o Täisehituse protsent: kuni 30%.
o Hoonete arv: Elamu + 2 kõrvalhoonet + kuni 3 väikehoonet (kuni 20 m²).
o Arhitektuur: Uushoonestus peab järgima piirkonna traditsioonilist stiili ja
hoonestusjoont.
• Ärivõimalus: Kuni 50% ulatuses on võimalik määrata äri- või ühiskondlike ehitiste
kõrvalotstarve (nt puhkemajanduslik tegevus), kaasates naabrid menetlusse.
Kommunikatsioonid:
• Vesi: Võimalik rajada kinnistusisene süsteem või sõlmida kokkulepe naaberkinnistu
puurkaevu kasutamiseks.
• Kanalisatsioon: Piirkonnas on soovitav rajada kaasaegne biopuhasti
(septik+imbväljak ei ole lubatud). Alternatiivina võib kasutada kinnist mahutit.
Ühisveevärk on planeerimisetapis.
