Suur krunt jõe ääres!
участок 6641
Подробнее: электричество, местная вода, центральная вода
Окрестность: jõgi 70 m
Редкая возможность построить дом своей мечты рядом с рекой Ягала!
В продаже просторный земельный участок площадью 6641 м² в волости Йыэляхтме, деревня Ягала, по адресу Mõisa tee 5. Это уединённое место в окружении природы, где можно наслаждаться тишиной, зеленью и близостью реки Ягала, находясь при этом всего в 25–30 минутах езды от центра Таллина.
Этот участок идеально подойдёт тем, кто мечтает построить просторный семейный дом или представительную загородную резиденцию в красивом и спокойном месте.
Основные преимущества участка
Площадь участка — 6641 м²
Асфальтированная дорога до участка
Действующее подключение к электросети (20 А)
Возможность увеличения мощности электроснабжения при необходимости
Возможность подключения к центральному водоснабжению и канализации
Тихое и живописное место рядом с рекой Ягала
Удобное сообщение с Таллином и Виймси
Отличная возможность построить новый дом
Согласно официальному ответу волостной управы Йыэляхтме, для участка не разработан детальный план, поэтому строительство нового жилого дома осуществляется на основании условий проектирования (projekteerimistingimused).
Существующий старый жилой дом можно снести и построить на его месте новый индивидуальный жилой дом. Окончательные параметры застройки будут определены в процессе выдачи условий проектирования с учётом существующей застройки района.
Важно отметить, что, несмотря на частичное расположение участка в зоне ограничений, связанной с рекой Ягала, по подтверждению волостной управы это не влияет на возможную зону строительства.
При наличии соответствующих геологических условий строительство подвала или цокольного этажа также, как правило, допускается.
Электроснабжение уже подключено
По информации Elektrilevi, на участке имеется:
действующее подключение к электросети;
однофазное подключение;
главный предохранитель 20 А;
действующий договор на электроснабжение.
Кроме того, Elektrilevi подтвердил возможность увеличения мощности подключения, что позволит обеспечить электроэнергией более крупный или энергоёмкий жилой дом.
Потенциал участка
Большая площадь участка предоставляет широкие возможности для проектирования современного частного дома с гаражом, банным комплексом, гостевым домиком и другими вспомогательными строениями.
Если в будущем возникнет желание разделить участок, волость не исключает такой возможности. Решение будет приниматься отдельно с учётом действующих требований. Elektrilevi также подтвердил, что после официального разделения участка можно будет ходатайствовать о новом отдельном подключении к электросети для второго участка.
Почему стоит выбрать именно этот участок?
Подобные большие и приватные земельные участки в непосредственной близости от Таллина появляются на рынке крайне редко.
Здесь вы сможете построить дом именно таким, каким всегда мечтали его видеть, наслаждаясь природой, тишиной и простором, не отказываясь при этом от удобной транспортной доступности столицы.
Если вы ищете место для строительства семейного дома или престижной загородной виллы, этот участок определённо заслуживает вашего внимания.
Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию или договориться о просмотре участка. По запросу предоставлю также официальные ответы волостной управы Йыэляхтме и Elektrilevi, касающиеся возможностей застройки и инженерных коммуникаций.
Окружение:
Деревня Ягала — тихий и безопасный жилой район с большим количеством зелёных насаждений и природных достопримечательностей. Река Ягала находится всего в 50 метрах, предоставляя возможности для купания, рыбалки и катания на каноэ. Идеальное место для тех, кто ценит приватность и спокойствие, но не хочет отказываться от удобного расположения.
Расположение и транспорт:
До Таллина около 25 минут на машине
Автобусная остановка «Мetsa tee» (маршрут 104B) в пешей доступности
Ближайшие услуги и магазины:
Магазин Koogi – 4,8 км
Заправка Olerex Jõelähtme – 6,8 км
Супермаркеты Maardu (Selver, Prisma, Rimi, Maxima) – около 16 км
Rimi на Петебурском шоссе – 19 км
Максимаркет Ласнамяэ – 23 км
Школы и детские сады:
Учебные заведения расположены в Костивере, Кехре, Куусалу, Маарду и Лоо — все удобно доступны для ежедневных поездок.
Этот участок — отличный выбор для тех, кто ищет спокойное и природное место для жизни недалеко от Таллина, либо хочет сделать долгосрочное вложение в развивающийся район.
Свяжитесь с нами для просмотра — возможно, это начало вашей новой жизни у реки Ягала.
