Продаётся квартира, 2 комнатная - Raua 26, Raua, Kesklinn, Tallinn, Harjumaa

На пересечении улиц Рауа и Васе стоит четырёхэтажный каменный дом 1940 года постройки. Квартира на последнем этаже предлагает то, чего просто не найти в новостройке: по-настоящему высокие потолки, тишину, созданную каменными стенами, и то особое ощущение Кадриорга, где город окружает тебя, но не давит.

Планировка продуманная и проверенная десятилетиями: просторная прихожая, открытая кухня-гостиная, отдельная спальня, туалет и душевая, а также овальный балкон со стороны улицы Рауа. Окна и балкон выходят на вечернее солнце. Встроенные шкафы поддерживают порядок даже в насыщенном ритме жизни: вместительная гардеробная в спальне и встроенные шкафы в коридоре. В гостиной сохранился старый камин — его восстановление стало бы логичным и красивейшим штрихом в этом доме.

Дом находится в хорошем состоянии. В 2018 году здание прошло капитальный ремонт фасада, в ходе которого были обновлены балконы всех квартир. В 2019 году вплотную к Raua 26 был построен новый жилой дом Raua 28, в процессе строительства которого дополнительно утеплили торцевую стену Raua 26 — она же является внешней стеной спальни. Толстые каменные стены естественным образом регулируют температуру: зимой тепло, летом прохладно, без дополнительного оборудования. В доме центральное отопление, а также подведён центральный газ. Лестничная клетка ухоженная и закрытая, в подвале есть кладовая.

Расположение говорит само за себя. Таллинский университет — через двор, Кадриоргский парк и море — в пешей доступности, центр города — в десяти минутах. Квартал Рауа является охраняемой средовой зоной Таллина с архитектурной ценностью — стеклянным коробкам здесь не место.
Квартира подойдёт тем, кто ценит исторический каменный дом и расположение, которому нет альтернативы. Такие квартиры в этом районе появляются на рынке редко.

Квартира свободна. Передача по договорённости. Звоните — договоримся о времени просмотра.