Прибрежный жилой участок в Ихазалу!
участок 4114
НОВЫЙ ОБЪЕКТ НА РЫНКЕ!
В Ихазалу продаётся прибрежный участок с собственным песчаным пляжем и местом для спуска лодки. На участке расположен отремонтированный вспомогательный объект (бывший лодочный сарай).
В волость Йыэляхтме подан детальный план для формирования новых участков, в результате чего будет создан новый участок по адресу Ihasalu põik 9, деревня Ихазалу.
ПРАВА ЗАСТРОЙКИ И ОГРАНИЧЕНИЯ
Планируемая площадь участка: 4 114 м²
Максимальная площадь застройки: 300 м²
Максимальная этажность: жилой дом — 2 / вспомогательное здание — 1
Максимальная высота: жилой дом — 8 м / вспомогательное — 5 м
Максимальное количество зданий: 4 (1 жилой дом + 3 вспомогательных)
Назначение: 100% жилая земля
ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ
Водоснабжение планируется от существующей скважины на участке Ihasalu põik 7. Подключение доступно на границе участка.
Из-за отсутствия централизованной канализации предусмотрено использование герметичных пластиковых накопительных резервуаров (минимальный объём 10 м³) для каждого участка.
ПОДКЛЮЧЕНИЕ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА
По неофициальной информации подключение рассчитывается по амперажу (ориентировочная стоимость около 10 000 евро). Точное предложение можно получить после разделения участка.
ОГРАНИЧЕНИЯ
Ограничительная зона побережья: 100 м от отметки 1,0 м
Зона запрета строительства: 50 м
Водоохранная зона: 20 м
Прибрежная пешеходная зона: 10 м
Санитарная зона скважины PRK0022458: радиус 10 м
Защитная зона водопровода (коридор 2+2 м)
Место произрастания охраняемого растения (III категория)
Всего в нескольких десятках метров от берега расположен реконструированный лодочный сарай с гаражом для лодок и SUP-досок, а также просторной зоной отдыха с камином. Летом это отличное место для отдыха с семьёй или друзьями с видом на море.
Виртуальный тур:
https://tour.giraffe360.com/bc23f6357dcf427cbfd802afcddc7dca/
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Ихазалу предлагает богатую природную среду и дружелюбное сообщество, которое ценит это уникальное место.
Преимущества:
Природа: море, пляжи и леса
Близость к Таллину: 35 км / около 35 минут на автомобиле
Сообщество: дружелюбные соседи
Тишина и спокойствие: идеальное место для отдыха
В 2 км находится деревня Неэме, где есть школа (до 6 класса), детский сад, дом культуры, музыкальная школа, библиотека, магазин, кафе и порт.
Ихазалу — место, где многие хотели бы жить, но лишь немногие получают такую возможность. Теперь она есть и у вас!
Свяжитесь со мной для получения дополнительной информации!
P.S. Если вы планируете продать свою недвижимость, я с радостью помогу вам!
Rain Õisnurm
Маклер / Консультант
Для клиентов Domus Kinnisvara действуют лучшие условия по программе жилищного обменного кредита SEB. Чтобы воспользоваться предложением и получить бесплатную консультацию по обмену жилья, свяжитесь с нами. Предложение действительно до 30.09.2026.
