Mitmekülgsete võimalustega ärihoone Valga kesklinnas
общая площадь 773.9 m², частная собственность, каменный дом
Отопление и вентиляция: центральное отопление
Подробнее: бесплатная парковка
Окрестность: Pedeli река 250 m
Valga kesklinnas, Pärna puiesteel, on müügile tulnud 773,9 m² üldpinnaga ärihoone, mis pakub suurepäraseid võimalusi nii oma ettevõtte rajamiseks kui ka investeeringuks.
Hoone suurim väärtus peitub selle paindlikkuses – olemasolev planeering võimaldab kasutada erinevaid korruseid iseseisvalt või ühendada need ühe ettevõtte vajadustele vastavaks tervikuks.
Hoones on kaks maapealset korrust ja osaline keldrikorrus ning selle ruumijaotus võimaldab selles tegutseda mitmel erineval ettevõttel kas eraldi või omavahel kombineerituna. Praegu on osa hoonest tähtajatu üürilepingu alusel välja üüritud ning ülejäänud pinnad on uuele omanikule kohe kasutamiseks või ümberkujundamiseks vabad.
MITU TEGEVUST ÜHE KATUSE ALL
Esimesel korrusel paikneb tänava poole avatud suur kaubanduspind koos teenindus-, lao- ja abiruumidega. Tänu heale nähtavusele ja mugavale ligipääsule sobib see suurepäraselt kaupluseks, kohvikuks, esindussaaliks (showroom'iks), teeninduspinnaks või klienditeenindusega kontoriks.
Teine korrus on viimati kasutusel olnud hostelina ning seal asuvad majutustoad, puhkeruum, köök, pesuruumid ja abiruumid. Soovi korral saab jätkata majutusteenusega või kujundada korrus ümber büroodeks, tervisekeskuseks, koolituskeskuseks või muudeks teeninduspindadeks.
Osaline keldrikorrus pakub lisaruumi lao või tehniliste ruumide jaoks, kuid sobib samuti kaubandus- või teeninduspinnaks.
HOONE TUGEVUSED
773,9 m² üldpinda
856 m² ärimaa kinnistu
kaks maapealset korrust ja osaline keldrikorrus
üks kaubanduspind on välja üüritud ning toodab juba täna üüritulu
ülejäänud pinnad on kohe kasutatavad
11 parkimiskohta maja ees
hea nähtavus ja mugav juurdepääs
laadimisvõimalus kauba vastuvõtuks
tsentraalne küte
tsentraalne vee- ja kanalisatsioonivõrk
elektriliitumine 3 100 A
ventilatsioon
valve- ja tulekahjusüsteem.
VÕIMALUSED UUELE OMANIKULE
Hoone sobib hästi näiteks
kaubandus- või teeninduskeskuseks;
büroo- ja teenindusmajaks;
meditsiini- või heaolukeskuseks;
hosteliks või töötajate majutuseks;
e-kaubanduse ja logistika keskuseks;
ettevõtte peakontoriks koos lao ja teenindusega;
investeerimisobjektiks, kus ruume saab välja üürida erinevatele ettevõtetele.
Just hoone hea planeering võimaldab selle kasutust aja jooksul muuta vastavalt ettevõtte vajadustele või turu nõudlusele.
ASUKOHT
Pärna puiestee on Valga kesklinna oluline tänav. Hoone paikneb hästi nähtavas kohas ning selle ees asuvad parkimiskohad muudavad kohale jõudmise mugavaks nii klientidele kui töötajatele. Samuti on olemas hea ligipääs ka kaubaveoks.
Kui otsid ärikinnisvara, mis pakub paindlikke kasutusvõimalusi, olemasolevat üüritulu ning võimalust kujundada ruumid oma ettevõtte vajadustele vastavaks, tasub selle objektiga kindlasti lähemalt tutvuda.
Helista või kirjuta ja küsi lisa.
