Продаётся офисные площади, бюро, торговля, размещение, обслуживание, склад, производство, питание, склад, производство, 539 m² - Nooruse tn 3, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Virumaa

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-ОБЪЕКТ В ЦЕНТРЕ ЙЫХВИ С ВЫСОКИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ.
В центре Йыхви предлагается к продаже капитальное коммерческое здание общей площадью 539 м², расположенное на участке 1770 м². Объект полностью готов к эксплуатации и не требует дополнительных вложений. Ранее здание успешно функционировало как медицинский центр семейных врачей, что определило его продуманную, профессиональную планировку и высокий уровень инженерной оснащённости.

ПРОДУМАННАЯ КАБИНЕТНАЯ ПЛАНИРОВКА НА ДВУХ ЭТАЖАХ.
Здание имеет классическую кабинетную структуру, которая особенно востребована на рынке коммерческой недвижимости. На двух полноценных этажах расположено порядка 17–19 отдельных кабинетов, объединённых удобными центральными коридорами. Входная зона с ресепшн формирует правильное первое впечатление и обеспечивает логичную организацию потока клиентов. Такая планировка идеально подходит как для одного крупного пользователя, так и для арендной модели с несколькими независимыми арендаторами.

ПРОСТРАНСТВО, СОЗДАННОЕ ДЛЯ МЕДИЦИНЫ, УСЛУГ И ОФИСА.
Планировка и инженерные решения изначально разрабатывались под медицинский формат, что делает объект особенно привлекательным для клиник, диагностических центров, частных врачебных кабинетов, психологов, терапевтов, косметологических и сервисных направлений. Наличие санитарных зон на этажах, принудительной вентиляции и качественного воздухообмена полностью соответствует требованиям профессионального использования.

СОСТОЯНИЕ И КАЧЕСТВО, КОТОРЫЕ ЧУВСТВУЮТСЯ СРАЗУ.
Здание выполнено из камня, отличается надёжностью и отличной теплоизоляцией. Крыша полностью обновлена, здание утеплено, фасад выполнен заново. Внутренний ремонт свежий, аккуратный и визуально презентабельный. Помещения светлые, тёплые и создают комфортную рабочую атмосферу. Центральное отопление обеспечивает стабильный микроклимат в течение всего года.

ДОСТУПНОСТЬ И КОМФОРТ ДЛЯ КАЖДОГО ПОСЕТИТЕЛЯ.
Объект полностью доступен для людей с ограниченной мобильностью: оборудованы пандусы и удобные входные группы. Это расширяет круг потенциальных арендаторов и клиентов, а также повышает общую ценность объекта с точки зрения современного бизнеса.

ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА ВАС.
Расположение в центре Йыхви — одно из ключевых преимуществ данного объекта. В непосредственной близости находится крупная больница, что обеспечивает постоянный поток людей и делает здание особенно привлекательным для медицинских и сервисных направлений. Район хорошо известен, легко доступен и удобен как для пешеходов, так и для автомобилистов.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ МОДЕЛЬ С ПОНЯТНОЙ ЛОГИКОЙ.
Кабинетная структура здания позволяет использовать объект как готовый арендный бизнес. Каждый кабинет может функционировать автономно, что даёт возможность сдачи помещений по отдельности и формирования стабильного ежемесячного дохода. Это редкое предложение на рынке Йыхви — полностью подготовленный коммерческий объект в стратегически сильной локации.

ОБЪЕКТ, КОТОРЫЙ МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ СРАЗУ.
Здание находится в готовом состоянии — заезжай и работай. Подходит как для собственного бизнеса, так и для долгосрочного инвестиционного проекта.

Такие объекты появляются на рынке крайне редко!!!