KV.EE kuulutuste RSS voog https://www.kv.ee '; Pärnumaa, Pärnu, Kesklinn, Rüütli tn 40a, 3 tuba, 2/3, Korteriomand, 60.1, kivimaja, valmis, dušš, keskküte, avatud köök, kõrged laed, elekter, parkimine tasuline, vesi, köögimööbel, 224 500 € 3735.44 €/m² Väärikas korter legendaarses pangahoones – ajalooline eluase, mis täidab ruumiga unistused Pärnu südames!

KORTER: 60,1 m² suurune kolmetoaline korter pakub ruumikust ja paindlikkust isegi nõudlikumale maitsele. See teise korruse korter on planeeritud nii, et kõik toad (elutuba ja kaks magamistuba) on eraldiseisvad, tagades elanikele privaatsuse ja vaikuse.

Elutoa avatud köögiosa on funktsionaalne ja kaasaegselt lahendatud – korterisse on paigaldatud kvaliteetne eritellimusel köögimööbel koos integreeritud tehnikaga. Köök on varustatud Electroluxi tehnikaga (induktsioonpliit, ahi, mikrolaineahi, nõudepesumasin ja integreeritud külmkapp), lisaks Falmeci õhupuhasti ning Franke valamu, segisti ja dosaatoriga. Läbimõeldud planeering ja kvaliteetsed seadmed muudavad köögi igapäevaselt mugavaks ning visuaalselt ajatu terviku osaks.

Korteri siseviimistlus ühendab endas ajaloolised detailid ja kaasaegsed lahendused – säilinud on originaalsed laetalad ning kõrged laed (3 m), mis loovad majesteetliku õhkkonna, samas on kõik seinad, põrandad ja tehnilised süsteemid renoveeritud vastamaks tänapäeva standarditele. Üldpilt on neutraalne ja valgusküllane, võimaldades uuel omanikul sisustada ja dekoreerida oma uue kodu just täpselt oma käe järgi.

Mugavust lisavad soojustagastusega sundventilatsioon ja jahutus, mis tagavad aastaringselt hea sisekliima.

PARKIMINE:
Korterile on võimalik juurde osta parkimiskoht kinnises hoovis eraldi tasu eest.

VÕIMALUS TUTVUDA KA TEISTE SAMAS MAJAS OLEVATE KORTERITEGA:
Samas hoones on võimalik paralleelselt tutvuda kolme müügis oleva korteriga ja kortereid on võimalik osta kõrvuti.
- 2-toaline (2. korrus)
- 2-toaline (2. korrus).
- 3-toaline (2. korrus).
Kõik korterid pakuvad sarnast kvaliteeti ja potentsiaali nii isiklikuks elamiseks kui ka lühiajalise üüritulu teenimiseks.

HOONE: Antud korter paikneb Pärnu ühe mainekama hoone – endise pangahoone – seinte vahel. Rüütli 40a maja on arhitektuuriline pärl, mis kuulub Pärnu muinsuskaitsealusesse vanalinna. Hoone on valminud etappide kaupa aastatel 1939–1945 ning oli algselt kujundatud Eesti Panga kohalikuks esinduseks. Arhitektuuriliselt ühendab hoone funktsionalistliku praktilisuse ja rahvuslik-romantilise monumentaalsuse, olles oma ajastu üks silmapaistvamaid näiteid. Projekti autorid Alar Kotli ja Anton Soans panid hoonele oma geniaalse pitseri, mistõttu paistab see silma nii välisilme kui ehituskvaliteedi poolest. Tänaseks on maja kohandatud uude rolli – siin asuvad elukondlikud pinnad ning tuntud Pärnu Uue Kunsti Muuseum, mis lisab hoonele kultuurilist väärtust ja prestiiži. Korterite vähesus selles majas (kokku vaid 4 korterit) tähendab, et tegemist on tõeliselt eksklusiivse elupaigaga. Hoone hooldatud ühiskasutatavad ruumid, ajalooline siseõu ning väärikas peasissepääs Iseseisvuse väljaku poolt täiendavad terviklikku elamiskogemust, mida see objekt pakub.

ÜMBRUSKOND: Pärnu kesklinna eluolu on kirgas ja mugav – kõik on lähedal. Otse üle tänava laiub Iseseisvuse väljak koos Endla teatriga, pakkudes nii kultuurielamusi kui ka meeldivaid ajaveetmispaiku. Ümber nurga jääb Pärnu bussijaam ning suured toidupoed ja kaubanduskeskused (Pärnu Keskus, Port Artur) on mõne minuti raadiuses, mis teeb argipäeva toimetused lihtsaks. Samuti on läheduses mitmed koolid, lasteaiad ja spordirajatised, mis tulevad kasuks perele. Vaid lühikese jalutuskäigu kaugusele jäävad romantilised vanalinna tänavad, kus asuvad ajaloolised kirikud (Elizabeti kirik, Jekateriina kirik) ja armsad butiigid. Suvisel ajal jõuab jalgsi randa või Rannaparki umbes 15 minutiga – see tähendab, et kodust saab hõlpsalt minna randa ujuma või päikeseloojangut nautima, ilma et peaks autoga sõitma. Korteri ümbruskond on samaaegselt rahulik (tänu akende avanemisele ka sisehoovi poole) ja linlikult aktiivne – kõik eluks ja meelelahutuseks vajalik on käeulatuses.

LISATULU TEENIMISE VÕIMALUS LÜHIAJA MAJUTUSENA: Suuruse ja planeeringu poolest sobib see korter ideaalselt lühiajaliseks majutuseks suuremale seltskonnale või perele, võimaldades küsida kõrgemat rendihinda. Pärnu populaarsus turismisihtkohana tähendab, et investeering selle korteri näol võib kiiresti tootlust teenima hakata. Asukoht vanalinna piiril, muuseumi ja teatri naabruses, on atraktiivne nii väliskülalistele kui ka kohalikele puhkajatele – nii suvised festivalikülastajad, spaasõbrad kui ka talvised kontserdikülastajad hindavad võimalust peatuda otse sündmuste keskmes. Arvestades Pärnu majutuskohtade kõrge täitumuse määra suvekuudel, on selle korteri lühiajalise üüri potentsiaal väga tugev. Omanikuna saad korterit kasutada omal soovil ning ülejäänud ajal läbi lühimajutuse teenida arvestatavat tulu, kusjuures LAAM Kinnisvara saab vajadusel abistada ka üürikorralduse ja halduse küsimustes.

Selliste korterite puhul võiks lühiajalist majutust pakkudes eeldada ligikaudselt:

· 1–2 magamistoaga korter– ca 12 500 € aastas

Need summad eeldavad Pärnu tüüpilist hooajalisust, kõrget täitumust suvel ning madalamat talveperioodil. Tegelik tulu sõltub hinnastamisest, täitumusest ja halduskuludest.


ÜHISTRANSPORT: Kesklinnas paikneva eluase naudib suurepärast ühistranspordi ühendust. Pärnu peatänavate ristumiskohas asuva bussijaama lähedus tähendab, et siit on mugav nii linnasiseselt liigelda kui ka kiireid väljasõite planeerida. Enamik linnaliine peatub bussijaamas või selle ümbruses, võimaldades otseühendust erinevate linnaosadega (Raeküla, Mai, Vana-Pärnu jt). Lisaks toimib bussijaam ka rahvusvahelise transpordisõlmena – siit pääseb otseliinidega Riiga, Vilniusesse ja teistesse Balti riikide sihtkohtadesse. Kui eelistad aga individuaalset liikumist, on olemas ka hästi toimiv taksoteenus ning suvekuudel elektrilised tõukerattad ja jalgrattarent, mis muudavad linnas ringiliikumise veelgi paindlikumaks. Ühistranspordi kasutamine Pärnus on soodne ja tõhus, seega saab vajadusel auto rahulikult parkima jätta ning nautida kesklinna autovaba eluviisi.

NOTARITASUD: Kinnistu müügilepingu sõlmimisega seotud notaritasud ja riigilõivu tasub ostja. Ostja kanda jäävad ka muud tehinguga seotud riiklikud kulud (nt kinnistusraamatu kanded)..

VALDUS: Antakse üle notaritehingu päeval.

LAAM Kinnisvara kaudu saate abi ka kinnisvaraga otseselt seonduvates küsimustes, nagu: kindlustus, kolimine, lukuabi, valveteenus, valgustuslahendused, sisekujundus, köögi- ja elutoa mööbel, kodutehnika, kardinad, saunatarvikud, sanitaartehnika jpm. Küsige kindlasti lisainfot.
Vaata lisa >>

---

]]> Wed, 27 Aug 2025 17:30:36 +0300 https://www.kv.ee/vaarikas-korter-legendaarses-pangahoones-ajaloolin-3778171.html '; Harjumaa, Rae vald, Järveküla, Peetri, Käokella tee 10, 4 tuba, 0/2, Korteriomand, 138.4, puitmaja, ehitusaasta 2025, uus, uus torustik, saun, dušš, õhksoojuspump, põrandaküte, rõdu , planeering läbi mitme korruse, uus elektrijuhtmestik, tsentraalne vesi, ühistransport, panipaik, terrass, elekter, garaaž, parkett, vesi, eraldi sissepääs, äärelinnas, 359 000 € 2593.93 €/m² UUED GARAAŽIDEGA RIDAELAMUD JÄRVEKÜLAS!

Valminud on 28 uue, kvaliteetse ja energiasäästliku ridaelamuboksi arendus Järvekülas - 7 ridaelamut, kus igaühes vaid 4 boksi.
Ideaalne keskkond, kus saad ise valida, kas nautida privaatset ja perekeskset rahu või veeta terrassil mõnusaid kohvihommikud naabrinaisega ning meeleolukaid grillõhtuid uute ja vanade sõpradega.

•ASUKOHT JA ELUKESKKOND•
Järvekella elamurajoon asub välja arenenud infrastruktuuriga rahulikus elukeskkonnas, olles samas vaid minutite kaugusel Tallinna linnaelust ja melust. Lähimad koolid, lasteaiad ja muud teenused on kergesti ligipääsetavad. Elamurajoonis on turvaline ja valgustatud teedevõrk ning kvartali keskelt kulgev jalakäijate promenaad loob ühenduse looduslike rohealade ja Ülemiste järve ümbrusega.

JÄRVEKELLA UUTE RIDAELAMUTE EHITUSKVALITEET ja OMADUSED
Järvekella arendust ehitab Eesti üks parimaid ja usaldusväärsemaid- Ehitusfirma Rand & Tuulberg AS.
•Kvaliteet: Kõik elamud on A-energiaklassiga ja ehitatud kõrge ehituskvaliteediga ning varustatud soojustagastusega sundventilatsioonisüsteemiga, et tagada puhas siseõhk ja madalad ülalpidamiskulud.
•Rohkem ruumi ja võimalusi: Igal ridaelamuboksil on saun, avar terrass ja oma hooviala.
• Autovaba ala nii maja ees, kui taga, mis tagab rahuliku ja turvalise elukeskkonna kogu perele.
•Parkimine: Iga boksi juurde kuulub suur garaaž ja kindel parkimiskoht parklas. Parklas on ka lisaparkimiskohad külalistele.
•Lapsed ja pered: Elamurajooni kvartali keskele on ehitatud turnimis- ja mänguväljak.

•ELURUUMID•
Ridaelamu kroonjuveeliks on esimesel korrusel asuv avar ja valgusküllane elutuba suurusega 36 m2. Privaatse nurgaga köögiala ( 5,9 m2) on ühendatud elutoaga.
Esimesel korrusel asuvad ka esik, majapidamisruum ning WC/duširuum. Teisel korrusel asuvad 3 magamistuba ning saunaga duširuum.
•Siseviimistlusega luuakse hubane kodu, kus on mahedad toonid ja kvaliteetsed materjalid. Kasutatud on naturaalset tammepuitparketti, keraamilisi plaate ja SWEDOOR'i mantelservaga massiivuksi. Sanitaartehnika firmadelt DURAVIT ja HANSGROHE.

See ilus ja mõnus kodu on peagi Sinu oma! :)


* Reklaamis kasutatud pildid on illustratiivsed ja pärinevad eelmistest näidisboksidest.


Vaata lisa >>

---

]]> Tue, 10 Mar 2026 10:30:04 +0200 https://www.kv.ee/uued-garaazidega-ridaelamud-jarvekulas-valminud-on-3842272.html '; Pärnumaa, Pärnu, Kesklinn, Rüütli tn 40a, 2 tuba, 2/3, Korteriomand, 45.6, kivimaja, valmis, dušš, keskküte, avatud köök, elekter, vesi, köögimööbel, 179 500 € 3936.4 €/m² Elegants pangahoones – Sinu uus kodu Pärnu südames, kus iga detail kannab endas aega ja väärtust.

KORTER:
Avar 2-toaline korter üldpinnaga 45,6 m² asub hinnatud hoone 2. korrusel. Eluruum on valgusküllane ja kõrgete lagedega, säilitades ehedat 1930-ndate atmosfääri. Renoveeritud seisukord tagab mugava elamise – avatud köögiga elutuba ja eraldi magamistuba on valmis koheseks sissekolimiseks.

Korterisse on äsja paigaldatud kvaliteetne eritellimusel köögimööbel koos integreeritud tehnikaga. Köök on varustatud kaasaegsete Electroluxi seadmetega: induktsioonpliit, ahi, mikrolaineahi, nõudepesumasin ning integreeritud külmkapp. Lisaks on köögis Falmeci õhupuhasti ning Franke valamu koos segisti ja dosaatoriga, pakkudes igapäevases kasutuses mugavust ja töökindlust. Läbimõeldud lahendus ja kvaliteetsed materjalid loovad tervikliku ja ajatu köögiruumi.

Korteris on kalasabaparkett ning suured originaalaknad, mis avanevad vaatega vanalinna suunas ja lasevad tuppa rohkelt loomulikku valgust. Paksude kiviseinte tõttu on elamine vaikne ning stabiilse sisekliimaga. Lisaks on korteris soojustagastusega sundventilatsioon ja jahutus.

PARKIMINE:
Korterile on võimalik juurde osta parkimiskoht kinnises hoovis eraldi tasu eest.

VÕIMALUS TUTVUDA KA TEISTE SAMAS MAJAS OLEVATE KORTERITEGA:
Samas hoones on võimalik paralleelselt tutvuda kolme müügis oleva korteriga ja kortereid on võimalik osta kõrvuti.
-2-toaline (2. korrus)
-2-toaline (2. korrus).
-3-toaline (2. korrus).
Kõik korterid pakuvad sarnast kvaliteeti ja potentsiaali nii isiklikuks elamiseks kui ka lühiajalise üüritulu teenimiseks.

HOONE: Rüütli 40a hoone on Pärnu üks silmapaistvamaid arhitektuuripärleid – 1939–1945 aastatel Eesti Panga Pärnu osakonnaks ehitatud funktsionalistlik kivimaja. Hoone projekti autoriteks olid tunnustatud arhitektid Alar Kotli ja Anton Soans, kelle käe all valminud pangahoone esindab ajastule omast esindustraditsionalistlikku stiili. Tegemist on muinsuskaitse all oleva endise pangahoonega, mis on tänaseks kohandatud elamu- ja kultuurifunktsiooniks – hoone esimesel korrusel tegutseb Pärnu Uue Kunsti Muuseum, ülemistel korrustel paikneb vaid neli eksklusiivset korterit. Massiivne kivimaja konstruktsioon ja väärikas fassaad rõhutavad hoone ajaloolist väärtust, pakkudes ühtaegu turvalist ning privaatset elukeskkonda selle elanikele.

ÜMBRUSKOND: Korter asub Pärnu vanalinna südames, Iseseisvuse väljaku vahetus läheduses – asukoht, mis ühendab endas ajaloo, kultuuri ja tänapäevase mugavuse. Jalutuskäigu kaugusel on Endla teater, kunsti- ja ajaloomuuseumid, populaarsed kohvikud ning restoranid, samuti Pärnu peamised kaubanduskeskused. Suvepealinna staatus toob siia rohkelt sündmusi: kontserdid, festivalid ja laadad toimuvad tihti ümbruskonna parkides ja väljakutel. Pärnu rand ja rannapromenaad on samuti umbes 15-minutilise jalutuskäigu kaugusel, pakkudes võimalust nautida päikest, merd ja terviseradu. Rüütli tänav ise on üks Pärnu käidavamaid ja armastatumaid tänavaid – siinsete ajalooliste hoonete, butiikide ja galeriide keskel elades on kogu linna melu ja võlu Sinu ukselävel.

LISATULU TEENIMISE VÕIMALUS LÜHIAJA MAJUTUSENA: Pärnu on tuntud kui Eesti suvepealinn ning selle kesklinnas asuv korter pakub suurepärast võimalust lühiajalise üüritulu teenimiseks. Kesklinna eksklusiivne asukoht ja ajalooline miljöö on turistide seas kõrgelt hinnatud – suvekuudel on nõudlus majutuse järele eriti suur. Seda korterit saab edukalt välja üürida näiteks Airbnb või Booking.com platvormi kaudu, teenides hooajati märkimisväärset lisatulu. Ka väljaspool suvehooaega meelitavad Pärnu spaad, konverentsid ja kultuuriüritused linnakeskusesse külastajaid, tagades korterile stabiilse lühiajaliste üürnike voo aasta ringi.

Selliste korterite puhul võiks lühiajalist majutust pakkudes eeldada ligikaudselt:
•1–2 magamistoaga korter – ca 12 500 € aastas
Need summad eeldavad Pärnu tüüpilist hooajalisust, kõrget täitumust suvel ning madalamat talveperioodil. Tegelik tulu sõltub hinnastamisest, täitumusest ja halduskuludest.

ÜHISTRANSPORT: Ühistransport on antud asukohas erakordselt mugav – Pärnu bussijaam asub vaid paari sammu kaugusel, otse hoone tagaküljel. Sealt on suurepärane ühendus nii Tallinna, Tartu kui ka teiste Eesti linnadega, mis teeb kodust kaugemale reisimise lihtsaks. Kohaliku liikluse jaoks on lähimad linnaliinibusside peatused samuti Iseseisvuse väljakul ning bussijaama juures, tagades kiire transpordi Pärnu eri linnaosade, sh rannarajooni ja turgudeni. Tänu kesklinna asukohale saab igapäevased käigud enamasti ka jalgsi tehtud – kõik vajalik on käe-jala juures.

NOTARITASUD: Kinnistu müügilepingu sõlmimisega seotud notaritasud ja riigilõivu tasub ostja. Ostja kanda jäävad ka muud tehinguga seotud riiklikud kulud (nt kinnistusraamatu kanded).

VALDUS: Antakse üle notaritehingu päeval.

LAAM Kinnisvara kaudu saate abi ka kinnisvaraga otseselt seonduvates küsimustes, nagu: kindlustus, kolimine, lukuabi, valveteenus, valgustuslahendused, sisekujundus, köögi- ja elutoa mööbel, kodutehnika, kardinad, saunatarvikud, sanitaartehnika jpm. Küsige kindlasti lisainfot.

Vaata lisa >>

---

]]> Wed, 27 Aug 2025 17:30:24 +0300 https://www.kv.ee/elegants-pangahoones-sinu-uus-kodu-parnu-sudames-k-3778170.html '; Pärnumaa, Pärnu, Rannarajoon, Rüütli tn 40a, 2 tuba, 2/3, Korteriomand, 47.8, kivimaja, valmis, dušš, keskküte, elekter, parkett, vesi, 169 500 € 3546.03 €/m² Kahetoaline ajaloolises pangahoones – ideaalne linnaelu sünergia Pärnu südames!

KORTER: See 47,8 m² suurune 2-toaline korter paikneb hoone 2. korrusel ning on nutikalt planeeritud, et mahutada kõik eluks vajalik. Korteris on avar elutuba avatud köögiga ning magamistuba koos kodukontorinurgaga. Kõrged laed ja suured originaalaknad annavad elamisele avarust ja valgust, tuues esile nii ajaloolise interjööri võlu kui ka võimaldades värske õhu liikumist. Renoveeritud korter on tehniliselt ajakohane – uuendatud elektrisüsteem, keskkütteradiaatorid ja tsentraalne veevarustus tagavad mugavuse ja energiatõhususe. Põrandaid katab naturaalne kalasabaparkett, mis lisab soojust ja hubasust. Korteril on omaette sissepääs lukustatud trepikojast, mis tagab privaatsuse ja turvalisuse igapäevases liikumises.

VÕIMALUS TUTVUDA KA TEISTE SAMAS MAJAS OLEVATE KORTERITEGA:
Samas hoones on võimalik paralleelselt tutvuda kolme müügis oleva korteriga ja kortereid on võimalik osta kõrvuti.
- 2-toaline (2. korrus)
- 2-toaline (2. korrus).
- 3-toaline (2. korrus).
Kõik korterid pakuvad sarnast kvaliteeti ja potentsiaali nii isiklikuks elamiseks kui ka lühiajalise üüritulu teenimiseks.

PARKIMINE:
Korterile on võimalik juurde osta parkimiskoht kinnises hoovis eraldi tasu eest.

HOONE: Rüütli 40a on märgilise tähendusega hoone Pärnu kesklinnas – algselt 1940. aastatel valminud pangahoone, mis kuulub arhitektuurimälestisena kaitse alla. Hoone arhitektideks on Eesti 20. sajandi tipptegijad Alar Kotli ja Anton Soans, kelle loodud projekt valmis 1939. aastal ning hoone ehitus viidi lõpule 1945. aastaks. Massiivne kolmekorruseline kivimaja on suurejoonelise kõrge kelpkatusega ja funktsionalistliku vormikeelega, olles silmapaistev näide sõjaeelsest esinduslikust ehitusstiilist. Täna on see hoone tuntud kui Pärnu Uue Kunsti Muuseumi asukoht – muuseum hõivab osa esimestest korrustest, samal ajal kui ülemistel korrustel on vaid mõned eksklusiivsed korterid, mistõttu on naabruskond väike ja kogukondlik. Hoone paksud seinad, kaunid fassaadidetailid ja ajaloolised trepielemendid peegeldavad möödunud ajastu hõngu, samas on hoone tehnosüsteemid ajakohastatud, pakkudes tänapäevast mugavust.

ÜMBRUSKOND: Pärnu vanalinna võlu on siin käeulatuses – astu uksest välja ja leiad end otse kesklinna peatänaval. Rüütli tänav on üks linna peamisi jalakäijate tänavaid, kus paiknevad galeriid, butiigid, kohvikud ja restoranid. Vahetus läheduses asub Iseseisvuse väljak koos selle ääres kõrguva Endla teatriga ning üle väljaku laiub roheline Munamäe park koos ajaloolise Vallikääru promenaadiga. Igapäevased toimetused teeb mugavaks lähedal asuv Pärnu Keskuse kaubanduskeskus ning turismimagnetitena on ümbruskonnas Pärnu Muuseum, kontserdimaja ja suvine rannapiirkond. Pärnu rand on siit umbes 1,5 km kaugusel – piisavalt lähedal, et teha igal õhtul mõnus jalutuskäik rannapromenaadil või hommikuti tervisejooks mereõhus. Elu selle korteri ümbruses tähendab, et kultuurisündmused, meelelahutus ja kõik eluks vajalik on sinu kodu vahetus läheduses.

LISATULU TEENIMISE VÕIMALUS LÜHIAJA MAJUTUSENA: Antud korter sobib suurepäraselt ka investeerimisobjektiks lühiajalise üüri turul. Pärnu kesklinna hinnatud asukoht tagab, et nii suvel kui talvel leidub huvilisi, kes soovivad siin peatuda – olgu nendeks siis puhkajad, spaakülastajad või ärireisijad. Kolmetoalise planeeringu eeliseks on paindlikkus: korter mahutab kuni 4–6 külalist, mis avardab sihtgruppi (peredele, sõpruskondadele). Suvisel kõrghooajal võib siin küsida majutuse eest premium-hinda, sest ajalooline miljöö ja kõik teenused jalutuskäigu kaugusel tõmbavad ligi kvaliteeti hindavaid külastajaid. Ka väljaspool hooaega on võimalik stabiilset üüritulu teenida, kuna Pärnus toimub aastaringselt konverentse, spordi- ja kultuuriüritusi, tuues linna külalisi iga ilmaga.

Selliste korterite puhul võiks lühiajalist majutust pakkudes eeldada ligikaudselt:

· 1–2 magamistoaga korter– ca 12 500 € aastas

Need summad eeldavad Pärnu tüüpilist hooajalisust, kõrget täitumust suvel ning madalamat talveperioodil. Tegelik tulu sõltub hinnastamisest, täitumusest ja halduskuludest.

ÜHISTRANSPORT: Pärnu bussijaama läheduse tõttu on antud asukohas liikumisvõimalused erakordselt head – kaugliinibussid Tallinnasse, Riiga või mujale väljuvad sisuliselt kodu kõrvalt. Ka kohalik transport on mugavalt korraldatud: bussijaama ümbruses on linnabusside peatused, kust saab sõita otse Pärnu erinevatesse linnaosadesse (sh rannarajoon, Ülejõe, Mai jt). Kesklinnas elades võib aga tihti ühistransporti vajamatagi jätta – toidupoed, apteegid, koolid ja lasteaiad on enamasti mõneminutilise jalutuskäigu raadiuses. Autoga liiklejale on kesklinnas loodud parkimisvõimalused

tänavatel ja lähedal asuvates parklates (elanikele on võimalik taotleda soodustingimustel parkimisluba). Üldiselt iseloomustab seda asukohta, et siin on kõik ühendused olemas, olgu jala, rattaga või ühistranspordiga liiklemiseks.

NOTARITASUD: Kinnistu müügilepingu sõlmimisega seotud notaritasud ja riigilõivu tasub ostja. Ostja kanda jäävad ka muud tehinguga seotud riiklikud kulud (nt kinnistusraamatu kanded)..

VALDUS: Antakse üle notaritehingu päeval.

LAAM Kinnisvara kaudu saate abi ka kinnisvaraga otseselt seonduvates küsimustes, nagu: kindlustus, kolimine, lukuabi, valveteenus, valgustuslahendused, sisekujundus, köögi- ja elutoa mööbel, kodutehnika, kardinad, saunatarvikud, sanitaartehnika jpm. Küsige kindlasti lisainfot.
Vaata lisa >>

---

]]> Thu, 28 Aug 2025 11:31:08 +0300 https://www.kv.ee/kahetoaline-ajaloolises-pangahoones-ideaalne-linna-3778380.html '; Pärnumaa, Pärnu, Rannarajoon, Rüütli tn 40a, 3 tuba, 2/3, Korteriomand, 60.1, kivimaja, valmis, dušš, keskküte, avatud köök, elekter, kõrged laed, köögimööbel, parkett, vesi, 224 500 € 3735.44 €/m² Väärikas korter legendaarses pangahoones – ajalooline eluase, mis täidab ruumiga unistused Pärnu südames!

KORTER: 60,1 m² suurune kolmetoaline korter pakub ruumikust ja paindlikkust isegi nõudlikumale maitsele. See teise korruse korter on planeeritud nii, et kõik toad (elutuba ja kaks magamistuba) on eraldiseisvad, tagades elanikele privaatsuse ja vaikuse.

Elutoa avatud köögiosa on funktsionaalne ja kaasaegselt lahendatud – korterisse on paigaldatud kvaliteetne eritellimusel köögimööbel koos integreeritud tehnikaga. Köök on varustatud Electroluxi tehnikaga (induktsioonpliit, ahi, mikrolaineahi, nõudepesumasin ja integreeritud külmkapp), lisaks Falmeci õhupuhasti ning Franke valamu, segisti ja dosaatoriga. Läbimõeldud planeering ja kvaliteetsed seadmed muudavad köögi igapäevaselt mugavaks ning visuaalselt ajatu terviku osaks.

Korteri siseviimistlus ühendab endas ajaloolised detailid ja kaasaegsed lahendused – säilinud on originaalsed laetalad ning kõrged laed (3 m), mis loovad majesteetliku õhkkonna, samas on kõik seinad, põrandad ja tehnilised süsteemid renoveeritud vastamaks tänapäeva standarditele. Üldpilt on neutraalne ja valgusküllane, võimaldades uuel omanikul sisustada ja dekoreerida oma uue kodu just täpselt oma käe järgi.

Mugavust lisavad soojustagastusega sundventilatsioon ja jahutus, mis tagavad aastaringselt hea sisekliima. Loomulikult on korteril turvaline metalluks, trepikoda on lukus ning ligipääs korterisse on korraldatud tänavatasandilt eraldi sissepääsuna.

PARKIMINE:
Korterile on võimalik juurde osta parkimiskoht kinnises hoovis eraldi tasu eest.

VÕIMALUS TUTVUDA KA TEISTE SAMAS MAJAS OLEVATE KORTERITEGA:
Samas hoones on võimalik paralleelselt tutvuda kolme müügis oleva korteriga ja kortereid on võimalik osta kõrvuti.
- 2-toaline (2. korrus)
- 2-toaline (2. korrus).
- 3-toaline (2. korrus).
Kõik korterid pakuvad sarnast kvaliteeti ja potentsiaali nii isiklikuks elamiseks kui ka lühiajalise üüritulu teenimiseks.

HOONE: Antud korter paikneb Pärnu ühe mainekama hoone – endise pangahoone – seinte vahel. Rüütli 40a maja on arhitektuuriline pärl, mis kuulub Pärnu muinsuskaitsealusesse vanalinna. Hoone on valminud etappide kaupa aastatel 1939–1945 ning oli algselt kujundatud Eesti Panga kohalikuks esinduseks. Arhitektuuriliselt ühendab hoone funktsionalistliku praktilisuse ja rahvuslik-romantilise monumentaalsuse, olles oma ajastu üks silmapaistvamaid näiteid. Projekti autorid Alar Kotli ja Anton Soans panid hoonele oma geniaalse pitseri, mistõttu paistab see silma nii välisilme kui ehituskvaliteedi poolest. Tänaseks on maja kohandatud uude rolli – siin asuvad elukondlikud pinnad ning tuntud Pärnu Uue Kunsti Muuseum, mis lisab hoonele kultuurilist väärtust ja prestiiži. Korterite vähesus selles majas (kokku vaid 4 korterit) tähendab, et tegemist on tõeliselt eksklusiivse elupaigaga. Hoone hooldatud ühiskasutatavad ruumid, ajalooline siseõu ning väärikas peasissepääs Iseseisvuse väljaku poolt täiendavad terviklikku elamiskogemust, mida see objekt pakub.

ÜMBRUSKOND: Pärnu kesklinna eluolu on kirgas ja mugav – kõik on lähedal. Otse üle tänava laiub Iseseisvuse väljak koos Endla teatriga, pakkudes nii kultuurielamusi kui ka meeldivaid ajaveetmispaiku. Ümber nurga jääb Pärnu bussijaam ning suured toidupoed ja kaubanduskeskused (Pärnu Keskus, Port Artur) on mõne minuti raadiuses, mis teeb argipäeva toimetused lihtsaks. Samuti on läheduses mitmed koolid, lasteaiad ja spordirajatised, mis tulevad kasuks perele. Vaid lühikese jalutuskäigu kaugusele jäävad romantilised vanalinna tänavad, kus asuvad ajaloolised kirikud (Elizabeti kirik, Jekateriina kirik) ja armsad butiigid. Suvisel ajal jõuab jalgsi randa või Rannaparki umbes 15 minutiga – see tähendab, et kodust saab hõlpsalt minna randa ujuma või päikeseloojangut nautima, ilma et peaks autoga sõitma. Korteri ümbruskond on samaaegselt rahulik (tänu akende avanemisele ka sisehoovi poole) ja linlikult aktiivne – kõik eluks ja meelelahutuseks vajalik on käeulatuses.

LISATULU TEENIMISE VÕIMALUS LÜHIAJA MAJUTUSENA: Suuruse ja planeeringu poolest sobib see korter ideaalselt lühiajaliseks majutuseks suuremale seltskonnale või perele, võimaldades küsida kõrgemat rendihinda. Pärnu populaarsus turismisihtkohana tähendab, et investeering selle korteri näol võib kiiresti tootlust teenima hakata. Asukoht vanalinna piiril, muuseumi ja teatri naabruses, on atraktiivne nii väliskülalistele kui ka kohalikele puhkajatele – nii suvised festivalikülastajad, spaasõbrad kui ka talvised kontserdikülastajad hindavad võimalust peatuda otse sündmuste keskmes. Arvestades Pärnu majutuskohtade kõrge täitumuse määra suvekuudel, on selle korteri lühiajalise üüri potentsiaal väga tugev. Omanikuna saad korterit kasutada omal soovil ning ülejäänud ajal läbi lühimajutuse teenida arvestatavat tulu, kusjuures LAAM Kinnisvara saab vajadusel abistada ka üürikorralduse ja halduse küsimustes.

Selliste korterite puhul võiks lühiajalist majutust pakkudes eeldada ligikaudselt:

· 1–2 magamistoaga korter– ca 12 500 € aastas

Need summad eeldavad Pärnu tüüpilist hooajalisust, kõrget täitumust suvel ning madalamat talveperioodil. Tegelik tulu sõltub hinnastamisest, täitumusest ja halduskuludest.


ÜHISTRANSPORT: Kesklinnas paikneva eluase naudib suurepärast ühistranspordi ühendust. Pärnu peatänavate ristumiskohas asuva bussijaama lähedus tähendab, et siit on mugav nii linnasiseselt liigelda kui ka kiireid väljasõite planeerida. Enamik linnaliine peatub bussijaamas või selle ümbruses, võimaldades otseühendust erinevate linnaosadega (Raeküla, Mai, Vana-Pärnu jt). Lisaks toimib bussijaam ka rahvusvahelise transpordisõlmena – siit pääseb otseliinidega Riiga, Vilniusesse ja teistesse Balti riikide sihtkohtadesse. Kui eelistad aga individuaalset liikumist, on olemas ka hästi toimiv taksoteenus ning suvekuudel elektrilised tõukerattad ja jalgrattarent, mis muudavad linnas ringiliikumise veelgi paindlikumaks. Ühistranspordi kasutamine Pärnus on soodne ja tõhus, seega saab vajadusel auto rahulikult parkima jätta ning nautida kesklinna autovaba eluviisi.

NOTARITASUD: Kinnistu müügilepingu sõlmimisega seotud notaritasud ja riigilõivu tasub ostja. Ostja kanda jäävad ka muud tehinguga seotud riiklikud kulud (nt kinnistusraamatu kanded)..

VALDUS: Antakse üle notaritehingu päeval.

LAAM Kinnisvara kaudu saate abi ka kinnisvaraga otseselt seonduvates küsimustes, nagu: kindlustus, kolimine, lukuabi, valveteenus, valgustuslahendused, sisekujundus, köögi- ja elutoa mööbel, kodutehnika, kardinad, saunatarvikud, sanitaartehnika jpm. Küsige kindlasti lisainfot.
Vaata lisa >>

---

]]> Thu, 28 Aug 2025 11:31:30 +0300 https://www.kv.ee/vaarikas-korter-legendaarses-pangahoones-ajaloolin-3778381.html '; Pärnumaa, Pärnu, Kesklinn, Rüütli tn 40a, 2 tuba, 2/3, Korteriomand, 47.8, kivimaja, valmis, dušš, keskküte, elekter, parkett, vesi, 169 500 € 3546.03 €/m² Kahetoaline ajaloolises pangahoones – ideaalne linnaelu sünergia Pärnu südames!

KORTER: See 47,8 m² suurune 2-toaline korter paikneb hoone 2. korrusel ning on nutikalt planeeritud, et mahutada kõik eluks vajalik. Korteris on avar elutuba avatud köögiga ning magamistuba koos kodukontorinurgaga. Kõrged laed ja suured originaalaknad annavad elamisele avarust ja valgust, tuues esile nii ajaloolise interjööri võlu kui ka võimaldades värske õhu liikumist. Renoveeritud korter on tehniliselt ajakohane – uuendatud elektrisüsteem, keskkütteradiaatorid ja tsentraalne veevarustus tagavad mugavuse ja energiatõhususe. Põrandaid katab naturaalne kalasabaparkett, mis lisab soojust ja hubasust. Korteril on omaette sissepääs lukustatud trepikojast, mis tagab privaatsuse ja turvalisuse igapäevases liikumises.

VÕIMALUS TUTVUDA KA TEISTE SAMAS MAJAS OLEVATE KORTERITEGA:
Samas hoones on võimalik paralleelselt tutvuda kolme müügis oleva korteriga ja kortereid on võimalik osta kõrvuti.
- 2-toaline (2. korrus)
- 2-toaline (2. korrus).
- 3-toaline (2. korrus).
Kõik korterid pakuvad sarnast kvaliteeti ja potentsiaali nii isiklikuks elamiseks kui ka lühiajalise üüritulu teenimiseks.

PARKIMINE:
Korterile on võimalik juurde osta parkimiskoht kinnises hoovis eraldi tasu eest.

HOONE: Rüütli 40a on märgilise tähendusega hoone Pärnu kesklinnas – algselt 1940. aastatel valminud pangahoone, mis kuulub arhitektuurimälestisena kaitse alla. Hoone arhitektideks on Eesti 20. sajandi tipptegijad Alar Kotli ja Anton Soans, kelle loodud projekt valmis 1939. aastal ning hoone ehitus viidi lõpule 1945. aastaks. Massiivne kolmekorruseline kivimaja on suurejoonelise kõrge kelpkatusega ja funktsionalistliku vormikeelega, olles silmapaistev näide sõjaeelsest esinduslikust ehitusstiilist. Täna on see hoone tuntud kui Pärnu Uue Kunsti Muuseumi asukoht – muuseum hõivab osa esimestest korrustest, samal ajal kui ülemistel korrustel on vaid mõned eksklusiivsed korterid, mistõttu on naabruskond väike ja kogukondlik. Hoone paksud seinad, kaunid fassaadidetailid ja ajaloolised trepielemendid peegeldavad möödunud ajastu hõngu, samas on hoone tehnosüsteemid ajakohastatud, pakkudes tänapäevast mugavust.

ÜMBRUSKOND: Pärnu vanalinna võlu on siin käeulatuses – astu uksest välja ja leiad end otse kesklinna peatänaval. Rüütli tänav on üks linna peamisi jalakäijate tänavaid, kus paiknevad galeriid, butiigid, kohvikud ja restoranid. Vahetus läheduses asub Iseseisvuse väljak koos selle ääres kõrguva Endla teatriga ning üle väljaku laiub roheline Munamäe park koos ajaloolise Vallikääru promenaadiga. Igapäevased toimetused teeb mugavaks lähedal asuv Pärnu Keskuse kaubanduskeskus ning turismimagnetitena on ümbruskonnas Pärnu Muuseum, kontserdimaja ja suvine rannapiirkond. Pärnu rand on siit umbes 1,5 km kaugusel – piisavalt lähedal, et teha igal õhtul mõnus jalutuskäik rannapromenaadil või hommikuti tervisejooks mereõhus. Elu selle korteri ümbruses tähendab, et kultuurisündmused, meelelahutus ja kõik eluks vajalik on sinu kodu vahetus läheduses.

LISATULU TEENIMISE VÕIMALUS LÜHIAJA MAJUTUSENA: Antud korter sobib suurepäraselt ka investeerimisobjektiks lühiajalise üüri turul. Pärnu kesklinna hinnatud asukoht tagab, et nii suvel kui talvel leidub huvilisi, kes soovivad siin peatuda – olgu nendeks siis puhkajad, spaakülastajad või ärireisijad. Kolmetoalise planeeringu eeliseks on paindlikkus: korter mahutab kuni 4–6 külalist, mis avardab sihtgruppi (peredele, sõpruskondadele). Suvisel kõrghooajal võib siin küsida majutuse eest premium-hinda, sest ajalooline miljöö ja kõik teenused jalutuskäigu kaugusel tõmbavad ligi kvaliteeti hindavaid külastajaid. Ka väljaspool hooaega on võimalik stabiilset üüritulu teenida, kuna Pärnus toimub aastaringselt konverentse, spordi- ja kultuuriüritusi, tuues linna külalisi iga ilmaga.

Selliste korterite puhul võiks lühiajalist majutust pakkudes eeldada ligikaudselt:

· 1–2 magamistoaga korter– ca 12 500 € aastas

Need summad eeldavad Pärnu tüüpilist hooajalisust, kõrget täitumust suvel ning madalamat talveperioodil. Tegelik tulu sõltub hinnastamisest, täitumusest ja halduskuludest.

ÜHISTRANSPORT: Pärnu bussijaama läheduse tõttu on antud asukohas liikumisvõimalused erakordselt head – kaugliinibussid Tallinnasse, Riiga või mujale väljuvad sisuliselt kodu kõrvalt. Ka kohalik transport on mugavalt korraldatud: bussijaama ümbruses on linnabusside peatused, kust saab sõita otse Pärnu erinevatesse linnaosadesse (sh rannarajoon, Ülejõe, Mai jt). Kesklinnas elades võib aga tihti ühistransporti vajamatagi jätta – toidupoed, apteegid, koolid ja lasteaiad on enamasti mõneminutilise jalutuskäigu raadiuses. Autoga liiklejale on kesklinnas loodud parkimisvõimalused

tänavatel ja lähedal asuvates parklates (elanikele on võimalik taotleda soodustingimustel parkimisluba). Üldiselt iseloomustab seda asukohta, et siin on kõik ühendused olemas, olgu jala, rattaga või ühistranspordiga liiklemiseks.

NOTARITASUD: Kinnistu müügilepingu sõlmimisega seotud notaritasud ja riigilõivu tasub ostja. Ostja kanda jäävad ka muud tehinguga seotud riiklikud kulud (nt kinnistusraamatu kanded)..

VALDUS: Antakse üle notaritehingu päeval.

LAAM Kinnisvara kaudu saate abi ka kinnisvaraga otseselt seonduvates küsimustes, nagu: kindlustus, kolimine, lukuabi, valveteenus, valgustuslahendused, sisekujundus, köögi- ja elutoa mööbel, kodutehnika, kardinad, saunatarvikud, sanitaartehnika jpm. Küsige kindlasti lisainfot.
Vaata lisa >>

---

]]> Wed, 27 Aug 2025 17:30:53 +0300 https://www.kv.ee/kahetoaline-ajaloolises-pangahoones-ideaalne-linna-3778172.html