KV.EE kuulutuste RSS voog https://www.kv.ee '; Tartumaa, Tartu, Tartu linn, Ülejõe, Ujula tn 49, 4 tuba, 1/3, Korteriomand, 111, paneelmaja, ehitusaasta 2005, heas korras, elektripliit, wc ja vannituba eraldi, vann, põrandaküte, gaasiküte, avatud köök, külmik, Internet, terrass, kinnine hoov, mööbel, köögimööbel, parkett, panipaik, pesumasin, pakettaknad, parkimine tasuta, keldrikorrus, naabrivalve, trepikoda lukus, teed heas seisukorras, asub keskuses, naabrid kõrval, Emajõgi jõgi 300 m, sileplekk-katus, 299 000 € 2693.69 €/m²

ASUKOHT JA AJALUGU
Ujula tänav asub Tartu Ülejõe linnaosas, Emajõe vahetus läheduses – piirkonnas, kus linnamelu ja jõeäärne rahu kohtuvad loomulikul moel.
Ujula tänava lugu ulatub kaugele minevikku – varasemalt tuntud Meltsiveski tänavana, sai see oma tänase nime 1950. aastal.

Piirkond on tihedalt seotud Tartu linnaarhitekt Arnold Matteuse visiooniga, kes 1920ndatel alustas Emajõe kallaste korrastamist ja kujundas siinse jõeäärse ala kaasaegseks ja elamisväärseks linnaruumiks. Tema ideed ujulast, puiesteedest ja avalikust linnaruumist on jätnud siia tugeva ajaloolise kihistuse, mis on tänaseni tajutav.

Tänapäeval on Ujula tänav hinnatud elukeskkond neile, kes väärtustavad kesklinna lähedust, rohelust ja Emajõe olemasolu igapäevaelus.
Siin on tasakaal ajaloo, loodusläheduse ja linna elurütmi vahel – paik, kus Tartu iseloom on selgelt tuntav.

PLANEERING
Korter asub maja esimesel korrusel ning on läbi maja planeeringuga, mille aknad avanevad koguni kolmes suunas.
See tagab valguse, õhu liikumise ja avaruse kogu päeva vältel.
Elutoa aknad on suunatud rahulikule hoovialale, mis loob privaatse atmosfääri ja hoiab tänavamüra ning pilgud eemal.
Korteri ruumilahendus on hästi tasakaalus ja praktiline:


Korteriomandi eriomandi eseme pind (e-kinnistusregister) :
111,0 m², sh eluruumist korter 106,7 m², mitteeluruumist panipaik 4,3 m²

Avatud köök-elutuba – 33,8 m²
Suur magamistuba (õhtupäikese suunal) – 24,9 m²
Teine magamistuba – 15,4 m² (hoovivaatega)
Kolmas magamistuba (vaatega kõrvalmajale) – 11,7 m²
Koridor magamistubade vahel – 8,0 m²
Vannituba – 6,3 m²
Eraldi tualett – 1,4 m²
Esik – 5,2 m²

SISEVIIMISTLUS JA DETAILID
Korteri siseviimistlus on läbimõeldud ning ühendab naturaalsed materjalid ajatu stiiliga.
Esikus on integreeritud garderoobikapp, mis pakub praktilist ja visuaalselt puhast lahendust igapäevaseks kasutuseks.
Vannitoa ja tualettruumi kujundus on julge, kuid ajatu, säilitades oma värskuse ka aastate möödudes.
Suuremas magamistoas, mida täidab kaunis õhtupäike, on samuti integreeritud riidekapp, pakkudes mugavat ja ruumisäästlikku lahendust.
Korteri akende välisklaasid on mürasummutavad, mis loovad vaikse ja rahuliku sisekeskkonna.
Magamistubade seinad on valdavalt värvitud heledates toonides.
Põrandakatetes on kasutatud kvaliteetseid naturaalseid materjale:
Elutoas Aafrika punasest puust väärisparkett, mis annab ruumile sooja ja eksklusiivse ilme
Magamistubades hele naturaalne parkett, mis lisab kergust ja valgust
Tervik on tasakaalus – praktiline, soe ja ajas püsiv.

KORTERMAJA
2006.aastal valminud kortermaja on ehitatud kvaliteeti ja vastupidavust silmas pidades – ehituses on kasutatud AS Tartu Maja betoontoodete kolmekihilisi soojustatud raudbetoonpaneele, mis tagavad hea soojapidavuse ja energiatõhususe.
Joogi-ja tarbevee kvaliteedi tagamiseks on lisatud Miridoni veepehmendussüsteem.
Kortermaja keldrikorrusel on loodud turvaline võimalus jalgrataste hoiustamiseks.
Elukeskkond on hoitud ja toimiv – trepikoda on korras ning hooldustöid on tehtud järjepidevalt.

KATUSETERRASS
Kortermaja "kroonijuveeliks" on avar katuseterrass, kust avanevad kaunid vaated Emajõele.
Varasuvised õhtud siin toovad kaasa sirelipõõsaste lõhna ja ööbikulaulu kus päike libiseb üle Lodjakoja.
Kujutle sumedat suveõhtut: taustaks muusika, laual hea toit ja vein, ümber inimesed, kellega neid hetki jagada.
Just siin sünnivad need õhtud, mis jäävad meelde.
Päevasel ajal pakub terrass mõnusat võimalust päikese nautimiseks – ja kui kuumus muutub liialt intensiivseks on alati võimalus liikuda tagasi jahedasse tuppa või võtta suund otse jõe äärde.
Ka kinnistu hoovialalt avanevad vaated reljeefsele maastikule ja hooldatud aedadele, mis pakuvad silmailu läbi aastaaegade


PARKIMINE JA PANIPAIK, HOOVIALA
Parkimine on korraldatud kinnisel hoovialal, ajalooliselt väljakujunenud parkimiskohtade alusel.
Lisaks on hoovialal ka elektriauto laadimisvõimalus kokkuleppel.
Kortermaja hooviala on privaatne ja hästi toimiv, pakkudes elanikele nii mugavust kui ka silmailu.
Maja taga kõrguval nõlval avanevad kaunid aiad, kus kevadeti õitsevad viljapuud ja lilled – see loob rohelise ja hubase keskkonna otse kodu kõrval.
Hoovialal asub ka privaatne grillimisnurgake, mis pakub suurepärast võimalust suvisteks koosviibimisteks.
Korteri kasutada on soe panipaik keldris (4,3 m²)
Kortermaja keldrikorrusel on loodud turvaline võimalus jalgrataste hoiustamiseks samuti on jalgrataste kinnituskohad ka hoovialal.

KÜTTELAHENDUS JA KOMMUNAALKULUD
Kortermajal on oma katlamaja, kus küttelahendusena kasutatakse gaasikütet.
Selline lahendus annab elanikele parema kontrolli kulude üle ning tagab stabiilse ja ühtlase soojuse kogu majas.
Kaminavõimalus. Olemasolev kamin vajab uuendamist. Ekspert on tulekolde üle vaadanud ja edasised juhised edastatakse ostjale.

Kommunaalkulud on suurema korteri puhul mõistlikud ja hooajati varieeruvad:
suveperioodil ca 170 €
talveperioodil ca 180-260€

Korteriühistu tegutseb tulevikku vaatavalt – hetkel kogutakse vahendeid nii remondifondi kui ka eraldi katlafondi, mille eesmärk on tulevikus paigaldada uus ja efektiivsem gaasikatel.


"Ajastu muutub-positsioon jääb"
Selle kodu suurim väärtus on asukoht. Siit pääsevad lapsed iseseisvalt nii kooli, treeningutele kui ka sõprade juurde !
Kui see kodu Sind puudutas, võta minuga ühendust ja tule tutvuma.


Domus Kinnisvara klientidele kehtivad SEB koduvahetuslaenu parimad tingimused. Pakkumise kasutamiseks ja tasuta koduvahetuse konsultatsiooni saamiseks võta meiega ühendust. Pakkumine kehtib kuni 30.09.2026. Vaata lisa >>

---

]]> Mon, 18 May 2026 21:15:01 +0300 https://www.kv.ee/asukoht-ja-ajaluguujula-tanav-asub-tartu-ulejoe-li-3881001.html '; Viljandimaa, Viljandi, Kauge tn 32, 4 tuba, 5/5, 76.3, paneelmaja, ehitusaasta 1999, keskmises seisukorras, elektripliit, dušš, wc ja vannituba eraldi, keskküte, rõdu , Internet, pesumasin, mööbel, köögimööbel, parkett, ventilatsioon, keldrikorrus, pakettaknad, parkimine tasuta, turvauks, trepikoda lukus, videovalve, teed heas seisukorras, asub keskuses, naabrid kõrval, 83 000 € 1087.81 €/m²
PAALALINNA LUGU – "AEDLINNA HING VILJANDI SÜDAMES"
Viljandi üks armastatumaid linnaosi – Paalalinn – sai alguse juba 1930. aastatel, kui kiiresti kasvav linn vajas uusi elupiirkondi. Arhitekt Anton Soansi loodud planeering tõi siia avarad tänavad, roheluse ja aedlinna mõtteviisi, kus eramud ja kortermajad moodustavad tänaseni erilise terviku.

Aastakümnete jooksul kujunes Paalalinnast peresõbralik ja hinnatud elukeskkond, mida iseloomustavad rohelus, Paala järve lähedus, koolid, lasteaiad ning hea ühendus kesklinnaga.
Tänapäeval kohtuvad siin ajalooline linnaplaneering ja kaasaegne eluviis.

KAUGE 32- NUTIKALT RENOVEERITUD KORTERMAJA
Kauge tänav 32 on saanud tähelepanu ka kohalikus meedias tänu oma põhjalikule ja ajast ees olevale renoveerimisele.
Tegemist ei ole lihtsalt soojustatud kortermajaga, vaid läbimõeldud terviklahendusega, kus on ühendatud energiasääst, mugavus ja tulevikutehnoloogiad.

MAJA RENOVEERIMISE KÄIGUS UUENDATI:
fassaad ja tehnosüsteemid,
elektrisüsteemid ning jõukaablid,
ventilatsiooni- ja jahutussüsteem,
turva- ja fonolukusüsteemid,
kaugloetavad vee- ja elektrinäidikud.

Eraldi tähelepanu väärib soojustagastusega ventilatsioonisüsteem, mis tagab korterites värske õhu aastaringselt.
Suvekuudel juhitakse korteritesse jahutatud õhku, talvel kasutatakse väljuva õhu soojust uue õhu soojendamiseks.

KORTERMAJALE LISAVAD VÄÄRTUST:
päikesepaneelid,
akupank elektri salvestamiseks,
ettevalmistus elektriautode laadimispunktidele,
nutikad tehnolahendused ja distantsilt jälgitavad süsteemid.
Kogu renoveerimine viidi ellu tervikprojektina, mille eesmärk oli luua energiatõhus ja tulevikukindel elukeskkond.
Renoveerimistööde teostaja: Ehitusfirma Rand ja Tuulberg
Kortermajas tegutseb aktiivne ja hooliv korteriühistu, mis peegeldub hästi kogu maja seisukorras ning läbimõeldud renoveerimises

KORTER- VALGUS, VAATED JA VÕIMALUS KUJUNDADA KODU OMA MAITSE JÄRGI
Müüdav 4-toaline kodu üldpinnaga 76,3 m², mis asub maja 5. korrusel.
Tänu kõrgemale korrusele on korter erakordselt valgusküllane ning akendest avanevad avarad vaated kuni Viljandi keskhaigla majani välja.

Korter on läbi maja planeeringuga, praktiline ja peresõbralik:
kolm eraldiseisvat magamistuba,
eraldi elutuba,
eraldi köök neile, kes hindavad rahulikku kokkamist,
wc ja duširuum eraldi,
läbi maja planeering,
kaks rõdu hommiku- ja päevapäikese suunal.
Korteri põrandaid katab naturaalne parkett, mis lisab ruumidele soojust ja ajatut väärikust.
Korteris on juba tehtud mitmed olulised uuendused — vahetatud on aknad, radiaatorid ning torustik.
Uuel omanikul jääb võimalus kujundada kodu lõplikult oma käe järgi — teha korterisisesed elektritööd ning viimistlus vastavalt oma maitsele ja soovidele.
See annab haruldase võimaluse luua kaasaegses ning põhjalikult renoveeritud majas just selline kodu, nagu ise soovid.

KOMMUNAALKULUD:
Kauge 32 kortermaja on läbinud põhjaliku tervikrenoveerimise.
Renoveerimise rahastamiseks kasutati nii korteriühistu remondifondi vahendeid kui ka pangalaenu, mistõttu ei ole 2025.–2026. aasta kommunaalkulud otseselt võrreldavad varasemate aastatega.
2026 aasta andmete põhjal on korteri keskmine igakuine ülalpidamiskulu olnud ligikaudu 267 eurot kuus,
millest keskmiselt umbes 105 eurot moodustab rekonstrueerimislaenu tagasimakse.

Kõige madalam kuu: 223,83 € (nov.25)
Kõige kõrgem kuu: 282€ (aprill 2025)
Keskmine kuu 276,24 €

5.KORRUSE EELISED- AVARUS, VALGUS, VAATED JA HEA TERVIS!
Viies korrus kingib sellele kodule midagi, mida alumistelt korrustelt ei leia — rohkem valgust, rohkem privaatsust ja rohkem rahu. Vastupidava ning elegantse epopõrandaga trepikoda muudab iga sammu pehmeks ja mugavaks, samal ajal kui üleval ootavad avarad vaated, värske õhk ning tunne, et oled linnamelust just parajalt kõrgemal — ilma naabrite sammude ja sissevaatavate pilkudeta.


ASUKOHT
Asukoht on ideaalne perele või inimesele, kes hindab mugavat linnalist elu roheluses:
Läheduses asuvad Viljandi Paalalinna Kool ja Krõllipesa lasteaed,
Jalutuskäigu kaugusel paikneb Paala järv oma terviseradade, rannala ja puhkevõimalustega,
Samuti toidukauplused, ühistransport ning igapäevaeluks vajalikud teenused.
See on kodu, kus kohtuvad avarus, valgus, nutikalt renoveeritud maja ja võimalus kujundada interjöör täpselt oma pere vajaduste järgi.



Domus Kinnisvara klientidele kehtivad SEB koduvahetuslaenu parimad tingimused. Pakkumise kasutamiseks ja tasuta koduvahetuse konsultatsiooni saamiseks võta meiega ühendust. Pakkumine kehtib kuni 30.09.2026. Vaata lisa >>

---

]]> Fri, 12 Jun 2026 00:15:02 +0300 https://www.kv.ee/paalalinna-lugu-aedlinna-hing-viljandi-sudamesvilj-3891199.html '; Tartumaa, Tartu, Kesklinn, Kaunase pst 13, 3 tuba, 5/5, Korteriomand, 65.8, paneelmaja, vajab san. remonti, gaasipliit, wc ja vannituba eraldi, vann, keskküte, rõdu , keldrikorrus, parkett, trepikoda lukus, turvauks, teed keskmises seisukorras, asub keskuses, naabrid kõrval, rullmaterjalist katus, 83 000 € 1261.4 €/m²

Kas oled kunagi vaadanud sisekujundussaateid ja mõelnud: "Ma teeks selle ise palju ägedamalt!"
Nüüd on Sul võimalus oma ideed ellu viia.

Kaunase pst 13 pakub suurepärast võimalust alustada puhtalt lehelt.
Jah – see korter vajab kapitaalremonti.
Aga just selles peitubki tema võlu. Sa ei maksa kinni kellegi teise maitse-eelistusi ega 10 aastat tagasi tehtud "värskendusremonti". Siin saad luua kodu täpselt enda soovide järgi.

Ja mis kõige parem – legendaarne nõukogudeaegne lipp-parkett väärib teist võimalust. Lihvimismasin, kvaliteetne viimistlus ja sellest saab taas selle kodu uhkus.

KORTER
3-toaline korter - 65,8rm
Rõdu
5.korrus
Valgusküllane ja privaatne
Läbi maja planeering
Suured aknad
Ajaloolise kasutuskorra alusel keldriboks
Parkimine maja ees parkimiskaardi alusel.

Viies korrus tähendab vähem möödujaid akna taga, rohkem valgust ning avaramaid vaateid. See on korrus, mida paljud ostjad just eelistavad.
Seisukord

Olgem ausad – siin ootab ees korralik remondituur!

PLANEERI:
uus köök
uus vannituba
uus elektrijuhtmestik
siseviimistlus
uued põrandakatted vastavalt soovile
uued aknad

Hea uudis on see, et korteris on juba suured ja efektiivsed radiaatorid, mis koos uute akendega loovad tulevikus väga sooja ja energiasäästliku kodu.
Kortermaja

Kuigi korter ise ootab uut hingamist, on maja kallal juba tööd tehtud.

KORTERMAJAS TEHTUD TÖÖD

küttetorustiku uuendamine
püstakutorude vahetus
uued turvalised maja välisuksed
muud tehnilised tööd
Korteriühistu kogub järjepidevalt remondifondi, et jätkata maja väärtuse kasvatamist ka tulevikus.

KOMMUNAALKULUD

Suveperioodil ca 115-150€
Talveperioodil ca 160-225
Sisaldab remondifondi ja varasemat laenumakset

Miks just see korter?

Suurepärane võimalus kujundada kodu täpselt oma maitse järgi.
Viies korrus pakub rohkem valgust ja privaatsust.
Korralikult toimiv korteriühistu ning mitmed suuremad maja tehnosüsteemid on juba uuendatud.
Asukoht, mis ei vaja pikemat tutvustamist – kõik vajalik on jalutuskäigu kaugusel.

See korter ei otsi lihtsalt uut omanikku. Ta otsib inimest, kes näeb vanades seintes tulevast unistuste kodu.

Kui Sinu näpud sügelevad remondi järele ja kujutlusvõime hakkab juba tööle, siis võib Kaunase pst 13 olla just see projekt, mida oled otsinud. Mõnikord sünnivad kõige ilusamad kodud just sellistest "retrobestidest".

Võta minuga ühendust ja tule visualiseerima!



Domus Kinnisvara klientidele kehtivad SEB koduvahetuslaenu parimad tingimused. Pakkumise kasutamiseks ja tasuta koduvahetuse konsultatsiooni saamiseks võta meiega ühendust. Pakkumine kehtib kuni 30.09.2026. Vaata lisa >>

---

]]> Tue, 21 Jul 2026 11:15:18 +0300 https://www.kv.ee/kas-oled-kunagi-vaadanud-sisekujundussaateid-ja-mo-3906489.html '; Tartumaa, Tartu, Tartu linn, Ropka, Ropka tn 1, 2 tuba, 2/2, Korteriomand, 33.2, puitmaja, ehitusaasta 1952, renoveeritud, köögipind 4 m², köök 4 m², dušš, Õhk-vesisoojuspump, rõdu 34.3 m², avatud köök, külmik, Internet, eraldi sissepääs, mööbli võimalus, pesumasin, kinnine hoov, köögimööbel, parkett, katusekorter, pakettaknad, parkimine tasuta, terrass, naabrivalve, teed heas seisukorras, asub keskuses, sileplekk-katus, 109 000 € 3283.13 €/m² Oled unistanud kodust, kus suvel kolib elu õue?
Nüüd on müügile tulnud eriline ja maitsekalt renoveeritud korter Tartu hinnatud piirkonnas Võru ja Ropka tänava ristmikul, aadressil Võru tn 156 sisehoovis.
Korteri suurimaks pärliks on muljetavaldav 34,3 m² katuseterrass, kus saad nautida nii hommiku- kui päevapäikest, veeta aega pere ja sõpradega või lihtsalt lõõgastuda oma privaatses välioaasis.

KORTERI EELISED

Suur 34,3 m² katuseterrass
Korter hõlmab kogu hoone teist korrust
Vaated kolmele poole maja
Eraldi sissepääs
Väga hea seisukord – remondivajadus puudub
Kvaliteetsed ja naturaalsed viimistlusmaterjalid
Kaasaegne küttesüsteem ja madalad kõrvalkulud
Kuuriboksi kasutusvõimalus
Parkimine hoovis
Bussipeatus maja kõrval

PLANEERING

Korter asub hoone teisel korrusel ning selle planeering on avar ja praktiline:
esik 2,3 rm
avatud köögiga elutuba 17,3rm
magamistuba 10,6rm
duširuum/WC 3,0rm
suur katuseterrass 34,3rm
Terrassile pääseb nii esikust kui ka elutoast, mis muudab selle loomulikuks jätkuks eluruumidele.

SISSEVIIMISTLUS JA VARUSTUS

Korter on põhjalikult uuendatud ning väga heas seisukorras.

kvaliteetne puitparkett
esikus ja vannitoas keraamilised plaadid
värvitud seinad ning dekoratiivse elemendina säilitatud algupärane palksein magamistoas
värvitud puitlaudisest laed
3-kordsed pakettaknad
kaasaegsed siseuksed
kvaliteetne sanitaartehnika
köögimööbel koos integreeritud tehnikaga
Korteris on uuendatud:
vee- ja kanalisatsioonitorustik
elektrijuhtmestik
küttesüsteem
aknad ja uksed
sanitaartehnika
kohtkindel mööbel

KOMMUNAALKULUD
Suvekuudel on korteri kommunaalkulud olnud ligikaudu 69–74 € kuus, millele lisandub vastavalt tarbimisele elekter.
Talvekuudel on korteri kommunaalkulud vahemikus: 100-153€ (olenevalt talvest)
Kulud sisaldavad ka remondifondi makset, mis aitab hoida maja korras ja toetab tulevasi investeeringuid.

KORTERMAJA
Endine abihoone ehitati aastatel 2019–2020 täielikult ümber kahe korteriga elamuks.
Rekonstrueerimise käigus:
soojustati vundament
uuendati välisseinad ja lisati täiendav soojustus
paigaldati uus välisvooder
ehitati uus katus ning lisati 400 mm puistevilla soojustuseks
paigaldati uued aknad ja uksed
uuendati kõik tehnosüsteemid
uus vahelagi
rajati uus välistrepp teisele korrusele
Tulemuseks on energiasäästlik ja kaasaegne väikeelamu, mille ehitamisel on kasutatud kvaliteetseid ning vastupidavaid materjale.

TEHNILISED ANDMED
Vesi ja kanalisatsioon: tsentraalsed
Küte: lokaalne keskküte õhk-vesi soojuspumba baasil
Ventilatsioon: sundväljatõmme

ASUKOHT
Korter asub rahulikus sisehoovis, eemal Võru tänava suuremast liiklusmürast.
Hoovis on parkimisala ning haljastatud õueala.
Piirkonna eelised:
bussipeatus kohe maja kõrval
mugav ühendus kesklinna ja Karlovaga
hästi arenenud kergliiklusteede võrgustik
läheduses kauplused ja teenused

KELLELE SEE KODU SOBIB?
See kodu sobib suurepäraselt:
noorele inimesele või paarile esimeseks koduks
neile, kes hindavad kvaliteetset ja muretut elukeskkonda
inimesele, kes soovib tavapärasest suuremat väliala
kõigile, kes armastavad suve, päikest ja avarat terrassi

Kui oled otsinud kodu, kus suur terrass on sama oluline kui korter ise, siis see pakkumine väärib kindlasti vaatamist.
Suvel muutub 34,3 m² terrass sinu teiseks elutoaks – otse taeva all.
Võta minuga ühendust ja tule koduga tutvuma.
Domus Kinnisvara klientidele kehtivad SEB koduvahetuslaenu parimad tingimused. Pakkumise kasutamiseks ja tasuta koduvahetuse konsultatsiooni saamiseks võta meiega ühendust. Pakkumine kehtib kuni 30.09.2026. Vaata lisa >>

---

]]> Thu, 16 Jul 2026 10:15:03 +0300 https://www.kv.ee/oled-unistanud-kodust-kus-suvel-kolib-elu-oue-nuud-3904145.html