KV.EE kuulutuste RSS voog https://www.kv.ee '; Tartumaa, Tartu, Tartu linn, Ränilinn, Kvartsi tn 9, 3 tuba, 1/4, Korteriomand, 73, kivimaja, ehitusaasta 2022, heas korras, induktsioonpliit, dušš, wc ja vannituba eraldi, saun, põrandaküte, keskküte, rõdu 4.6 m², avatud köök, külmik, Internet, kaabelTV, seinakapp, panipaik, maa-alune garaaž, pesumasin, lift, parkimine tasuta, pakettaknad, mööbli võimalus, TV, konditsioneer, köögimööbel, parkett, turvauks, trepikoda lukus, naabrivalve, valvesüsteemi kaabeldus tehtud, ümbruses korterelamud, teed heas seisukorras, äärelinnas, 225 000 € 3082.19 €/m² Pakume müüa funktsionaalse planeeringuga, heleda ja ruumika 3-toalise korteri Tartu ühe otsituima uuselamupiirkonna — Ränilinna — südames.

RUUMID JA LISAPINNAD

Korteri üldpind on 73 m², millele lisandub päikeseline 4,6 m² rõdu. Korteri sisemine jaotus on läbimõeldud: sisenemist tervitab lai esik sisseehitatud garderoobiga, eraldi on duširuum, saun ning wc. Avar köök-elutuba avaneb otse rõdule, kaks magamistuba tagavad privaatsuse. Lisanduvad suur 6,5 m² panipaik ning köetavas allkorrusegaraažis asuv erikasutusõigusega parkimiskoht. Maja ees on korteriomanike ühiskasutatav külaliste parkla ning jalgrattahoidla.

VIIMISTLUS

Korteri viimistlus on tehtud kvaliteetsete ja heledaid toone eelistavate materjalidega: seinad värvitud, põrandad kaetud vastupidava tammeimitatsiooniga LVT-kattega, märgruumid plaaditud. Soovi korral on võimalik üle võtta suurem osa mööblit — köögikomplekt koos integeeritud tehnikaga, magamistoa ja elutoa mööbel, garderoobikapid, aknakatted ja valgustid.

TEHNOSÜSTEEMID

Küte toimib kaugkütte baasil vesipõrandaküttena, mida saab ruumipõhiselt reguleerida. Vee- ja elektriarvestid on kaugloetavad. Korteris töötab soojustagastusega ventilatsioonisüsteem ning jahutamiseks on paigaldatud konditsioneer.

PIIRKOND

Rännilinn on väljakujunenud ja hinnatud elamupiirkond, mis sobib suurepäraselt lastega perele. Majaümbruses on haljasalad ja laste mänguväljak, piirkonnas uus lasteaed, Selver, Lõunakeskus, toimiv ühistransport ja kergliiklusteed.
Helistage ja lepime kokku vaatamisaja! Vaata lisa >>

---

]]> Thu, 11 Jun 2026 19:30:43 +0300 https://www.kv.ee/pakume-muua-funktsionaalse-planeeringuga-heleda-ja-3891148.html '; Tartumaa, Tartu, Tartu linn, Raadi-Kruusamäe, Roosi tn 79-4, 4 tuba, 2/2, Korteriomand, 74.6, ehitusaasta 2026, uus, dušš, uus torustik, wc ja vannituba eraldi, Õhk-vesisoojuspump, põrandaküte, rõdu 5.5 m², avatud köök, Internet, kaabelTV, parkett, parkimine tasuta, seinakapp, panipaik, kinnine hoov, turvauks, trepikoda lukus, teed heas seisukorras, naabrid kõrval, ümbruses eramud, asub keskuses, 261 000 € 3498.66 €/m² Uus elustiil südalinna serval – Roosi tn 79 kutsub elama neile, kes hindavad rahulikku miljööd, kaasaegset arhitektuuri ja läbimõeldud mugavusi.

Roosi 79 uus maja sulandub siia loomulikult – läbimõeldud planeeringud, saun igas korteris ja privaatne miljöö teevad sellest kodu, kus kvaliteet ja mugavus käivad käsikäes.

Korteri kirjeldus:
Elutuba 21,7 m² – valgusküllane ruum, kuhu mahub elamine, söömine ja inspiratsioon.
Kolm magamistuba (10,4 m², 10,4 m², 9,7 m²) – igaühel oma iseloom.
Saun, pesuruum ja kaks WC-d.
Koridor ja avar planeering loovad avatud ja õhulise tunde.
Kvaliteetne puitparkett, soojad heledad toonid ja põhjamaine rahu.
Privaatne 5,5 m² rõdu pakub võimalust nautida värsket õhku otse oma kodust.
See korter on kui vaikne pelgupaik keset linna, kus arhitektuur ja funktsionaalsus on viidud täiuseni.

Siseviimistlus:
Korteri hind sisaldab lõplikku siseviimistlust.
Eluruumi põrandatele paigaldatud puitparkett, seinad ja laed värvitud.
San. ruumide seinad ja põrandad plaaditud ning paigaldatud
sanitaartehnika (wc-potid, kraanikausid, dušisegistid).

Eelised ja tehnilised omadused:
Päikesepaneelid katusel ja soojustagastusega ventilatsioon tagavad väikese energiakulu ja mugava sisekliima.
A-klassi energiatõhusus, kvaliteetsed materjalid ja läbimõeldud insenertehnika.
Parkimine hoovis, elektrilaadimisvalmidus.
Kinnises hoovis on üks parkimiskoht hinna sees, võimalus soetada ka lisakoht.

Asukoht
Roosi tänav on Tartu kesklinna südame rahulik külg.
Jalutuskäigu kaugusel Emajõgi ja ERM ja palju ilusaid kohti.
Spordiklubid, koolid, lasteaiad ja jalgrattateed kohe lähedal. Spordiväljakud ( Holm Park, padeli väljakud, Tartu lumepark tuubi ja suusanõlv) on 500m-700m kaugusel ja discgolf väljak 200m lähim suurem söögipood 600m kaugusel.

Roosi 79 – kus modernne arhitektuur, energiatõhusus ja looduslik harmoonia saavad kokku.

KONSTRUKTSIOONID

VUNDAMENT
190mm betoonplokid. Soojustus seintes XPS 250F, 100mm.

VÄLISSEINAD
Tehases toodetud Puitkarkass seinad, kus 195mm + 45mm lisasoojustuskiht. Fassaadiks puidust vooder.

I KORRUSE PÕRAND
Esimese korruse põrand – 300mm EPS ning peal 100mm betoonplaat.

II KORRUSE PÕRAND
250mm Põranda talastik (puit-metall), millel peal sammumüramatt 30mm ning 40mm isevalguv betoonivalu.

VAHELAGI
Vahelae soojustuse kihid vastavalt tulenormidele, kuid kogukihi paksus ca. 500mm.

KATUS
Classic profiil plekk. Katuse konstruktsioon on tehases toodetud ferm- katusekonstruktsioon.

RÕDU
Katusealune rõdu ning klaaspiirded.

KANDVAD SISESEINAD
Puitkarkass sein 45x145mm, kaetud osb+kips.

MITTEKANDVAD SISESEINAD
Puitkarkass LVL 95mm ja 66mm, kaetud mõlemalt pool osb+kips.

AKNAD
PVC aknad, kolmekordse klaaspaketiga.

TEHNOSÜSTEEMID

KÜTE
Õhk-vesi, majal A-energiaklass. Korterites põrandaküte – soojuskandjaks vesi.

VENTILATSIOON
Igal korteril eraldi soojustagastusega ventilatsioonisüsteem.

PÄIKESEPANEELID
Energiamärgise alusel on hoonesse kavandatud vähemalt 7,4 kW päikesepaneelid elektrienergia osaliseks katmiseks

TUGEVVOOL:
Vastavalt elektriprojektile.

AUTOMAATIKA

Põrandakütte juhtautomaatika kõigis magamis-ja elutubade seintelt.
Korterite veearvestite näidud kaugloetavad.

KRUNDI HEAKORD

TEED JA PLATSID
Kinnistusisesed jalgteed ning autode parkimisalad kaetakse kiviparketiga.

HALJASTUS
Kinnistu muru pind tasandatakse ja külvatakse muru ning istutatakse projektijärgne madal- ja kõrghaljastus.

Video korterist siin meie sotsiaalmeedia lingi peal:

https://www.facebook.com/share/v/1E7nSmzaZB/?mibextid=wwXIfr

Helistage meile ja lepime kokku aja korteri vaatamiseks! Vaata lisa >>

---

]]> Mon, 01 Jun 2026 22:46:00 +0300 https://www.kv.ee/uus-elustiil-sudalinna-serval-roosi-tn-79-kutsub-e-3879392.html '; Tartumaa, Tartu, Tartu linn, Raadi-Kruusamäe, Roosi tn 79-3, 5 tuba, 2/2, Korteriomand, 95.3, ehitusaasta 2026, uus, dušš, saun, wc ja vannituba eraldi, põrandaküte, Õhk-vesisoojuspump, rõdu 5.5 m², avatud köök, Internet, kaabelTV, parkimine tasuta, parkett, pakettaknad, toad eraldi, kinnine hoov, seinakapp, panipaik, trepikoda lukus, turvauks, ümbruses eramud, asub keskuses, teed heas seisukorras, jõgi lähedal, 325 000 € 3410.28 €/m² Uus elustiil südalinna serval – Roosi tn 79 kutsub elama neile, kes hindavad rahulikku miljööd, kaasaegset arhitektuuri ja läbimõeldud mugavusi.
Roosi 79 uus maja sulandub siia loomulikult – läbimõeldud planeeringud, saun iga korteris ja privaatne miljöö teevad sellest kodu, kus kvaliteet ja mugavus käivad käsikäes.
Suured aknad ja lõunapoolne valgus teevad sellest korterist Tartu ühe hubasema uusarenduse kodu.
Lisaks toodavad katusele paigaldatavad päikesepaneelid osa vajaminevast elektrienergiast.

Korter nr 3 on üks hoone silmapaistvamaid elamispindu – üldpinnaga 95,4 m2
Suured aknad, looduslik valgus ja soojad toonid loovad ruumi, mis mõjub rahustavalt ning luksuslikult.
Lisaks toodavad katusele paigaldatavad päikesepaneelid osa vajaminevast elektrienergiast.

Korteri sisu ja planeering:
Elutuba 23,8 m² – maja südameks, kust avaneb vaade rohelusele ja neli
magamistuba (11,8 m² / 11,8 m² / 11,5 m² / 9,8 m²) ja saun ja kaks WC-d
Avar esik (11,5 m²) ja koridor, mis loovad kodus loogilise ja mugava liikumise.

Korteri viimistlus on modernne, ent kodune – looduslikud materjalid, puitparkett ja avatud planeering, mis laseb valgusel mängida igas toas.

Energiasääst ja mugavus:
Päikesepaneelid katusel – madalad küttekulud ja roheline eluviis.
Korteripõhine ventilatsioon soojustagastusega.
A-energiaklass, mis tagab kvaliteetse sisekliima ja madalad kulud.
Suurepärane heliisolatsioon ja konstruktiivne tugevus.

Siseviimistlus
Korteri hind sisaldab lõplikku siseviimistlust.
Eluruumi põrandatel puitparkett, seinad ja laed värvitud.
San. ruumide seinad ja põrandad plaaditud ja hinna sees sanitaartehnika (wc-potid, kraanikausid, dušisegisti).

Kinnises hoovis on üks parkimiskoht hinna sees, võimalus soetada ka lisakoht.

Elukeskkond ja piirkond:
10 minutit Raekoja platsile, 5 minutit ERM-i, Vanemuise ja lauluväljakuni
Spordiklubid, koolid, lasteaiad ja jalgrattateed kohe lähedal. Spordiväljakud ( Holm Park, padeli väljakud, Tartu lumepark tuubi ja suusanõlv) on 500m-700m kaugusel ja discgolf väljak 200m ja lähim suurem söögipood 600m kaugusel.

KONSTRUKTSIOONID:

VUNDAMENT
190mm betoonplokid. Soojustus seintes XPS 250F, 100mm.

VÄLISSEINAD
Tehases toodetud Puitkarkass seinad, kus 195mm + 45mm lisasoojustuskiht. Fassaadiks puidust vooder.

I KORRUSE PÕRAND
Esimese korruse põrand – 300mm EPS ning peal 100mm betoonplaat.

II KORRUSE PÕRAND
250mm Põranda talastik (puit-metall), millel peal sammumüramatt 30mm ning 40mm isevalguv betoonivalu.

VAHELAGI
Vahelae soojustuse kihid vastavalt tulenormidele, kuid kogukihi paksus ca. 500mm.

KATUS
Classic profiil plekk. Katuse konstruktsioon on tehases toodetud ferm- katusekonstruktsioon.

RÕDU
Katusealune rõdu ning klaaspiirded.

KANDVAD SISESEINAD
Puitkarkass sein 45x145mm, kaetud osb+kips.

MITTEKANDVAD SISESEINAD
Puitkarkass LVL 95mm ja 66mm, kaetud mõlemalt pool osb+kips.

AKNAD
PVC aknad, kolmekordse klaaspaketiga.

TEHNOSÜSTEEMID

KÜTE
Õhk-vesi, majal A-energiaklass. Korterites põrandaküte – soojuskandjaks vesi.

VENTILATSIOON
Igal korteril eraldi soojustagastusega ventilatsioonisüsteem.

PÄIKESEPANEELID
Energiamärgise alusel on hoonesse kavandatud vähemalt 7,4 kW päikesepaneelid elektrienergia osaliseks katmiseks

TUGEVVOOL:
Vastavalt elektriprojektile.

AUTOMAATIKA

Põrandakütte juhtautomaatika kõigis magamis-ja elutubade seintelt.
Korterite veearvestite näidud kaugloetavad.

KRUNDI HEAKORD

TEED JA PLATSID
Kinnistusisesed jalgteed ning autode parkimisalad kaetakse kiviparketiga.

HALJASTUS
Kinnistu muru pind tasandatakse ja külvatakse muru ning istutatakse projektijärgne madal- ja kõrghaljastus.

Tutvustus video meie sotsiaalmeedia lingil, vaadake:
https://www.facebook.com/share/v/1HCysvU3qu/?mibextid=wwXIfr

Helistage meile ja lepime kokku aja korteri vaatamiseks! Vaata lisa >>

---

]]> Wed, 13 May 2026 13:35:33 +0300 https://www.kv.ee/uus-elustiil-sudalinna-serval-roosi-tn-79-kutsub-e-3879403.html '; Tartumaa, Tartu, Tartu linn, Kesklinn, Staadioni tn 3, 3 tuba, 1/2, Kaasomand, 66.8, kivimaja, ehitusaasta 2024, uus, dušš, uus torustik, põrandaküte, keskküte, avatud köök, külmik, Internet, toad eraldi, TV, kinnine hoov, eraldi sissepääs, planeering läbi mitme korruse, uus elektrijuhtmestik, pesumasin, parkett, mööbel, mööbli võimalus, pakettaknad, turvauks, Emajõgi jõgi , asub keskuses, ümbruses eramud ja korterelamud, teed heas seisukorras, 128 000 € 1916.17 €/m² Otsid ideaalselt paindlikku kinnisvara kesklinna lähedal? Siis on see pakkumine just Sulle!
Müüa suurepärase asukohaga hoone, mis paikneb Kesklinna ja Ülejõe linnaosa piiril rahulikus sisehoovis.

Mitmekülgsed kasutusvõimalused: Hoone on uusehitis ja sihtotstarbelt abihoone, kuid pakub palju rohkem. Ideaalne äripinnaks, stuudioks, kodukontoriks või isegi investeerimiseks!

Hoone koosneb kahest poolest. Ühes maja pooles on kööginurk ja mööbel ja lisaks avara suure teise ülemise korrus ruum. Mõlemas pooles on eraldi WC ja duššinurk. Teiselpool on üks ruum ja eraldi WC ja duššinurk ja vajadusel võimalik ka paigaldada väike kööginurk.

Kaasaegne ehitus ja energiatõhusus: Hoone on rajatud vastupidavale lintvundamendile, põrandad raudbetoneeritud ja soojustatud EPS100-ga (200 mm). Seinad Bauroc 200 plokkidest, soojustatud EPS 80-ga (100 mm). Teise korruse vahelagi on tugevast LVL liimkihtpuidust, põrand kaetud parketiga. Katus valtsplekiga - vastupidav ja stiilne!
Tegemist on uue ehitisega.

Hubane ja privaatne asukoht: Hoone asub aiaga piiratud sisehoovis, eemal liiklusmürast. Privaatne, turvaline ja ideaalne kesklinna läheduses elamiseks või töötamiseks.
Suurepärane investeering: Kesklinna lähedus ja paindlik kasutusotstarve teevad sellest kinnisvarast väärtusliku vara nii elamiseks ja ideaalne välja rentimiseks lühiajaliselt.

Oluline info ostjale – selgitatud lihtsalt ja arusaadavalt:

Tegemist on juriidiliselt kaasomandiga, kuid see on notariaalselt paika pandud nii, et igal omanikul on oma täiesti eraldi ja kindel kasutusala.

- Notariaalne kasutuskord ja plaan on paigas
- Igal osal on oma kindel hoone/ala, ehk siis antud hoovimajal ja korteril millega see hoovimaja juriidiliselt seotud on täiesti eraldiseisev osa ja see on plaani järgi ära märgitud ja kummalgi pole teise osa suhtes õigusi.
- Puudub igapäevane “jagamine” või sõltuvus teisest omanikust
- Tegemist on sisuliselt eraldiseisva elamisega

See tähendab lihtsalt öeldes, et sa kasutad ja omad oma osa nagu eraldi kinnisvara.

Miks on tegemist kaasomandiga?
Detailplaneering ei võimalda sellele aadressile rohkem korteriomandeid, mistõttu on lahendus tehtud kaasomandi vormis.

Mida see ostja jaoks tähendab?
- soodsam hind võrreldes tavapärase korteriomandiga
- kõik õigused ja kasutus on notariaalselt paigas.
- selge ja läbipaistev lahendus

Võtke ühendust ja tulge vaatama - Terve selle hoone hind kokku on 128000 eurot! Vaata lisa >>

---

]]> Wed, 22 Apr 2026 13:27:50 +0300 https://www.kv.ee/otsid-ideaalselt-paindlikku-kinnisvara-kesklinna-l-3862840.html