KV.EE kuulutuste RSS voog https://www.kv.ee '; Tartumaa, Tartu, Tartu linn, Ülejõe, Ujula 51/2, 5 tuba, 2/2, 113.9, kivimaja, ehitusaasta 2025, uus, dušš, vann, saun, wc ja vannituba eraldi, tsentraalne vesi, kinnine hoov, uus elektrijuhtmestik, planeering läbi mitme korruse, eraldi sissepääs, toad eraldi, pakettaknad, parkimine tasuta, ventilatsioon, parkett, elekter, Emajõgi jõgi 180 m, sileplekk-katus, 480 000 € 4214.22 €/m² Suur 5-toaline eluruum kortermajas, kus vaid 2 korterit. Atraktiivne ja läbimõeldud siseviimistluslahendus sisekujundajalt Liis Tippel, Pulo Disain.

Maja on valmis! Tule vaata viimistletud uut kodu!! Sinu uus kodu Tartu linna vaiksel kõrvaltänaval Ülejõel.

Mugav linnalähedane elukeskkond, kus kõik vajalik on jalutuskäigu kaugusel. Unikaalne paarismaja inimestele, kes hindavad looduslähedast elukeskkonda kaasaegsete tehniliste lahendustega hoones.

Vaata rohkem ka www.ujula51.ee.

UJULA 51/2 KORTER NR 1 ISELOOMUSTAVAD JÄRGMISED MÄRKSÕNAD:
+ viimistletud 5-toaline korter m2 113,9 (sh I korruse panipaik 4,2 m2), millele lisandub 40,2 m2 suurune terrass;
+ korter 2-l tasapinnal
+ elutuba-köök kõrge laega
+ saun
+ 2 wc-d
+ eraldi vannituba ja wc; vann + dušš
+ aknad avanevad kolme ilmakaarde
+ maja sisehoovis
+ korteris on vesipõrandaküte
+ korteri hinnas panipaik maja 1-korrusel suurusega 4,3 m2
+ 2 parkimiskohta varjualuses
+ võimalus paigaldada kamin

UUSARENDUS KOOSNEB KAHEST MAJAST UJULA TN 51/1 KORTERMAJA, KUS 11 KORTERIT NING SISEHOOVI KORTERMAJA UJULA 51/2, KUS 2 KORTERIT.

MAJALE ISELOOMULIK:
- kivimaja, kaetud puitlaudisega;
- maja vaikses ja õdusas hoovis;
- päikesepaneelid maja katusel;
- A-energiaklass, kivist kandekonstruktsioon, viimistletud puidust laudisega;
- 2-aastane ehitusgarantii;
- tööde kvaliteeti kontrollis kogenud ehitusjärelevalve ettevõte Pro Advice OÜ, www.proadvice.ee;
- rohkem infot kortermaja tehniliste omaduste kohta küsige palun müügijuhilt.

Küte - kaugkütte baasil põrandaküte; ventilatsioon - korteripõhine soojustagastusega ventilatsioon; kauglugerid - eraldi kaugloetavad mõõtjad näitude võtmiseks; aknad - kolmekordsed pvc-aknad.

KORTERMAJA VÄLITERRITOORIUM:
- nii kortermaja kui paarismaja ümbritsev ala piiratud aiaga;
- pääs hoovi läbi puldiga avatava auto- ja fonolukuga varustatud värava;
- hoovis laste mänguväljak;
- maastikuarhitekti poolt kujundatud liigirikas ja läbimõeldud haljastuslahendus, osaline kõrghaljastus;
- turvaline parkimine kinnisel alal.

MAJA ASUKOHT
Umbes 10-minutilise jalutuskäigu kaugusel asub Tartu raekoja plats. Teie kodu vahetus läheduses paiknevad Tartu Ülikooli spordihoone ja sõudebaas. Paariminutilise jalutuskäigu kaugusel on liivarand ja Emajõe ujumiskoht, kus on mitmesugused sportimise võimalused ning lastele mänguväljak.

Et Ülejõe üheks piiriks on Emajõgi, siis leiab siit Emajõe Lodjakoja. Lasteaedadest asuvad Ülejõel Kivike ja Annike, põhikoolidest on lähimad Tartu Pärli Kool ja Tartu Raatuse Kool, Ujula 1a tegutseb rakenduslik erakõrgkool Tartu Teoloogia Akadeemia. Uhkusega saab tunnistada ka Tartu Ülikooli uudse õppe- ja teaduskeskuse Delta lähedust. 10 min jalutuskäigu kaugusele jäävad Risti, Liiva ja Kroonuaia bussipeatused Puiestee tänaval.

ARENDAJA
Arendusprojekti juhib ja pindade müüki korraldab Eco Advice OÜ, ettevõte aastast 2003. Ettevõte kuulub pikaajalise kogemusega ehituse ja kinnisvarasfääris tegutsevate ettevõtete gruppi. Ettevõte juhib kinnisvara arendusprojekte, müüb uusi äri- ja elamispindu, investeerib arendusprojektidesse ning osutab kodu vahetamisega seotud teenuseid:
- sisekujundus,
- omanikujärelevalve,
- klassikalised kinnisvara teenused. Vaata lisa >>

---

]]> Wed, 08 Apr 2026 15:05:57 +0300 https://www.kv.ee/suur-5toaline-eluruum-kortermajas-kus-vaid-2-korte-3858625.html '; Tartumaa, Tartu, Tartu linn, Kesklinn, Riia 9, 3 tuba, 3/5, 63.8, kivimaja, ehitusaasta 1977, heas korras, induktsioonpliit, dušš, keskküte, köök, avatud köök, külmik, kinnine hoov, toad eraldi, seinakapp, panipaik, mööbel, pakettaknad, parkett, trepikoda lukus, 219 000 € 3432.6 €/m² Müügile on tulnud väga mugava asukohaga (korter jääb Akadeemia tänava poole) korter!
Eluruumi sisustus ja lahendus on värske ning hoolikalt läbimõeldud – ideaalne valik neile, kes hindavad kesklinna mugavusi ja kvaliteetset elukeskkonda.

Esikus on mahukad heledat tooni garderoobikapid ning istumiskõrgusega kapp, et oleks mugav jalanõusid jalga panna. Magamis- ja kontoritoa aknad on hoovi poole. Kontorituba on piisavalt suur nii lisa magamistoaks kui ka lastetoaks. Koridori otsas asub vannituba koos wc-ga, kus viimati pole remonti tehtud, kuid on väga heas korras. Akadeemia tänava poole jääb suur köök-elutuba, kus on palju võimalusi mööblit erinevat moodi paigutada ning mahuks ära isegi köögisaar.

* Korter on ehitisregistris kirjas 2-toalisena.
* ca 2024.a tõsteti köök elutuppa ja endisest köögist sai kodukontor / magamistuba.
* 2025.a viidi lõpuni kortermaja rekonstrueerimine. hoonesse paigaldati soojustagastusega ventilatsioon, mis tagab õhu liikumise. Tubadesse paigaldati sissepuhkeplafoonid ja kööki ning vannituppa väljatõmbeplafoonid. Trepikojad on hetkel veel tegemata.
* MUGAV ASUKOHT
*MAGAMISTUBADE AKNAD HOOVI POOLE

PLANEERINGULT on korteris esik / koridor, hoovi poole jääb magamistuba ja kodukontor/magamistuba. Koridori lõpus on vannituba koos wc-ga. Köök-elutuba jäävad Akadeemia tänava suunas.

VIIMISTLUS JA SISUSTUS on värske. Seinad on osaliselt kaetud värviga, osaliselt tapeeditud. Põrandatel puitparkett, vannitoas nii põrandal kui ka seinas keraamiline plaat. Esikus ja köögis eritellimusmööbel.

ASUKOHT – läheduses poed, kohvikud, restoranid. Tartu Kunstimaja ca 100m; Jaan Poska Gümnaasium ca 200m; Vanemuise Kontserdimaja ca 300m; Tartu Ülikooli raamatukogu ca 350m. Mõne minuti jalutuskäigu kaugusel on erinevad lasteaiad. Vaata lisa >>

---

]]> Wed, 18 Feb 2026 22:06:07 +0200 https://www.kv.ee/muugile-on-tulnud-vaga-mugava-asukohaga-korter-jaa-3834132.html '; Tartumaa, Tartu, Tartu linn, Kesklinn, Lossi 34, 3 tuba, 1/2, Korteriomand, 91.2, kivimaja, heas korras, gaasipliit, wc ja vannituba eraldi, dušš, saun, vann, gaasiküte, köök, avatud köök, Internet, elekter, kamin, mööbli võimalus, tsentraalgaas, tsentraalne vesi, planeering läbi mitme korruse, eraldi sissepääs, seinakapp, Emajõgi jõgi , sileplekk-katus, 270 000 € 2960.53 €/m² See korter ei ole päris tavaline – siin on ruumi nii elamiseks kui ka oma ideede teostamiseks. Kui oled kunagi mõelnud, et võiks kodus olla kas väike stuudio, kontor või loominguline nurk, siis siin on see täiesti tehtav.

Korteri planeering on mõnusalt paindlik. Kaks eraldi sissekäiku (lausa erinevatelt korrustelt!) annavad võimaluse jagada elu ja töö loomulikult kaheks või võtta kliente vastu nii, et kodune pool jääb omaette. Tualettruumid mõlemal korrusel teevad igapäevaelu ja toimetamise oluliselt mugavamaks.

Ja mis veel – siin ei pea pausideks kaugele minema. Võimalus korraks õue astuda, värsket õhku hingata või näiteks kellegagi rahulikult kohtuda on täitsa käeulatuses.

See on koht, kus saad oma päeva ise kujundada – olgu see siis rahulik koduõhtu või tegus tööpäev.

* SAUN
* LÄBI KAHE KORRUSE
* 2 WC-d
* PÕRANDAKÜTE
* KÕRGED LAED
* KVALITEETNE VIIMISTLUS

PLANEERINGULT on korter läbi maja ja kahel tasandil. Esimesel tasandil on tuulekojaga sissepääs, kaminaga sauna eesruum, wc, saun ja dušš. Eesruumi saab kasutada kodukontorina, äripinnana või stuudiona. Trepist üles minnes on elutuba koos avatud köögiga ja magamistuba vannitoaga. Teise tasandi ruumid on kõrgete lagedega ning valgusküllased. Köögist pääseb terassile, mis on ühiskasutuses. Terassile paistab hommiku- ja lõunapäike.

VIIMISTLUSES on kasutatud täispuitu, krohvi, tellist, kivi ja vitraaži ning detailid on valminud oma ala meistrite käsitööna. Esimese tasandi põrandad on plaaditud, teisel tasandil on täispuitpõrandad ja tammeparkett, kuhu köögi osas on integreeritud lisaks kivi (köögi põrand pärit Prantsusmaalt). Stiililiselt on põhieluruumid ajaloolise ja vanalinna hõnguga, esimesel tasandil on kasutatud lähis-ida mustreid ja elemente. Trepp on kaunistatud mosaiikplaatidega.

HOONE on täielikult renoveeritud 2010. aastal.
Hoov on eri tasanditel ja parkimiskohti on ca 6-le autole. Kohad pole määratud.

ASUKOHT on ideaalne autota eluks Kesklinnas. Kohe hoone kõrval asub Toomemäe park, vahetus läheduses on Raekojaplats ja Emajõgi ning hulgaliselt restorane, baare ning kohvikuid. Tartu Kaubamaja ja Kvartali kaubanduskeskus on ca 10 min jalutuskäigu kaugusel.

* Tegemist on 2-toalise korteriga, mille keldrikorruse ruumid on dokumentides kirjas abiruumidena. Vaata lisa >>

---

]]> Tue, 21 Apr 2026 16:06:49 +0300 https://www.kv.ee/see-korter-ei-ole-paris-tavaline-siin-on-ruumi-nii-3862523.html '; Tartumaa, Tartu, Tartu linn, Kesklinn, Lossi 34, 2 tuba, 1/2, Korteriomand, 91.2, kivimaja, heas korras, gaasipliit, wc ja vannituba eraldi, dušš, saun, vann, gaasiküte, köök, avatud köök, Internet, elekter, kamin, mööbli võimalus, tsentraalgaas, tsentraalne vesi, planeering läbi mitme korruse, eraldi sissepääs, seinakapp, Emajõgi jõgi , sileplekk-katus, 270 000 € 2960.53 €/m² See korter ei ole päris tavaline – siin on ruumi nii elamiseks kui ka oma ideede teostamiseks. Kui oled kunagi mõelnud, et võiks kodus olla kas väike stuudio, kontor või loominguline nurk, siis siin on see täiesti tehtav.

Korteri planeering on mõnusalt paindlik. Kaks eraldi sissekäiku (lausa erinevatelt korrustelt!) annavad võimaluse jagada elu ja töö loomulikult kaheks või võtta kliente vastu nii, et kodune pool jääb omaette. Tualettruumid mõlemal korrusel teevad igapäevaelu ja toimetamise oluliselt mugavamaks.

Ja mis veel – siin ei pea pausideks kaugele minema. Võimalus korraks õue astuda, värsket õhku hingata või näiteks kellegagi rahulikult kohtuda on täitsa käeulatuses.

See on koht, kus saad oma päeva ise kujundada – olgu see siis rahulik koduõhtu või tegus tööpäev.

* SAUN
* LÄBI KAHE KORRUSE
* 2 WC-d
* PÕRANDAKÜTE
* KÕRGED LAED
* KVALITEETNE VIIMISTLUS

PLANEERINGULT on korter läbi maja ja kahel tasandil. Esimesel tasandil on tuulekojaga sissepääs, kaminaga sauna eesruum, wc, saun ja dušš. Eesruumi saab kasutada kodukontorina, äripinnana või stuudiona. Trepist üles minnes on elutuba koos avatud köögiga ja magamistuba vannitoaga. Teise tasandi ruumid on kõrgete lagedega ning valgusküllased. Köögist pääseb terassile, mis on ühiskasutuses. Terassile paistab hommiku- ja lõunapäike.

VIIMISTLUSES on kasutatud täispuitu, krohvi, tellist, kivi ja vitraaži ning detailid on valminud oma ala meistrite käsitööna. Esimese tasandi põrandad on plaaditud, teisel tasandil on täispuitpõrandad ja tammeparkett, kuhu köögi osas on integreeritud lisaks kivi (köögi põrand pärit Prantsusmaalt). Stiililiselt on põhieluruumid ajaloolise ja vanalinna hõnguga, esimesel tasandil on kasutatud lähis-ida mustreid ja elemente. Trepp on kaunistatud mosaiikplaatidega.

HOONE on täielikult renoveeritud 2010. aastal.
Hoov on eri tasanditel ja parkimiskohti on ca 6-le autole. Kohad pole määratud.

ASUKOHT on ideaalne autota eluks Kesklinnas. Kohe hoone kõrval asub Toomemäe park, vahetus läheduses on Raekojaplats ja Emajõgi ning hulgaliselt restorane, baare ning kohvikuid. Tartu Kaubamaja ja Kvartali kaubanduskeskus on ca 10 min jalutuskäigu kaugusel.

* Tegemist on 2-toalise korteriga, mille keldrikorruse ruumid on dokumentides kirjas abiruumidena. Vaata lisa >>

---

]]> Tue, 02 Jun 2026 17:09:51 +0300 https://www.kv.ee/see-korter-ei-ole-paris-tavaline-siin-on-ruumi-nii-3888241.html '; Tartumaa, Tartu, Tartu linn, Karlova, Tolstoi 14, 3 tuba, 1/2, Korteriomand, 109.2, puitmaja, heas korras, köögipind 15.5 m², induktsioonpliit, köök 15.5 m², boiler, dušš, vann, põrandaküte, ahjuküte, köök, külmik, Internet, planeering läbi mitme korruse, katusekorter, eraldi sissepääs, toad eraldi, panipaik, mööbel, elekter, tsentraalne vesi, kinnine hoov, uus elektrijuhtmestik, parkimine tasuta, terrass, aiaga ümbritsetud, naabrivalve, Emajõgi jõgi 1.1 km, sileplekk-katus, 299 000 € 2738.1 €/m² Kui otsid kodu, kus on ruumi kasvada ja tulevikku kujundada, siis see kõrgete lagedega korter Karlova Torniga majas on loodud just Sulle.
Majast ja korterist on kirjutatud hulgaliselt artikleid ning viimane mainimine on 2025.a ilmunud raamatus "Tartu puitarhitektuur".

Selle maja ilusaim aeg on varsti käes - kastanite õitsemise aeg!

RUUMID JA VÕIMALUSED
* Kokku 174 m² ruumipinda (sh suvemaja)
* Lisaks 2 kuuriboksi
* Korter hetkel 2 magamistoaga, kuid lihtsasti ümberkujundatav vastavalt pere vajadustele
* Olemas kehtiv ehitusluba katusealuse ja rõdu väljaehitamiseks
* Lisatöödega võimalik oluliselt tõsta kinnisvara väärtust
* Avar elutuba ja köök – ideaalne lastele mängimiseks ja perega koosolemiseks
* Suur ja suletud aed koos mänguväljaku ja mängumajaga
* Sepistatud aed ning puldiga avanev värav
* Parkimine hoovis
* Maja on rekonstrueeritud 2007
* Elektri-, vee- ja kanalisatsioonisüsteemid on kaasaegsed
* Hind ilma mööbli ja kunstikoguta

PLANEERING
I korrus
* Suur esik – ruumi vankrile, ratastele ja kappidele
* Avar elutuba kõrge laega
* Eraldi köök – pere ühisteks toimetamisteks
* Trepialune sahver
* Vanniga vannituba
* Köögi all ca 14 m² kelder, sissepääs hoovist (hoiustamiseks ja katlasüsteemile ideaalne)

II korrus
* Trepihall / raamatukogu nurk – rahulik lugemis- või õppimisala lastele
* 2 magamistuba
* WC ja dušš
* Pääs pööningule, kus 37 m² kasulikku pinda – tulevane lastetuba, stuudio või mängutuba

NB! Korteri netopind 123,5 m², lisaks pööning ja suvemaja

VIIMISTLUS JA AJALOOLINE VÄÄRTUS
* Kasutatud ajastutruusid materjale: krohv, tapeet, puit
* Säilitatud ja austatud vana maja iseloomu ja ajalugu
* I korrusel 100-aastane ahi Saaremaa mõisast
* Säilinud originaalsed tahveldused trepi kõrval
* Originaalaknad (v.a üks köögi aken)

ASUKOHT – IDEAALNE LASTEGA PERELE
* Karlova kool ja lasteaed jalutuskäigu kaugusel
* Kesklinn ja Karlova Sadam ca 1 km
* Läheduses poed, kohvikud, mänguväljakud ja huviringid
* Turvaline ja kokkuhoidev kogukond
* Karlova kodukohvikute päevad ja boheemlaslik vaim – tore kasvada lastel ja elada perel
* Miljööväärtuslik piirkond

See kodu sobib perele, kes hindab
* avarust ja paindlikku planeeringut
* turvalist ning lapsesõbralikku ümbrust
* iseloomuga maja ja ajalugu
* võimalust luua oma unistuste kodu samm-sammult Vaata lisa >>

---

]]> Fri, 23 Jan 2026 16:12:30 +0200 https://www.kv.ee/kui-otsid-kodu-kus-on-ruumi-kasvada-ja-tulevikku-k-3823713.html '; Tartumaa, Tartu, Tartu linn, Kesklinn, Võru 23, 2 tuba, 1/2, 38.5, keskmises seisukorras, keraamiline pliit, boiler, dušš, põrandaküte, õhksoojuspump, ahjuküte, eraldi sissepääs, pesumasin, elekter, tsentraalne vesi, ühistransport, sileplekk-katus, 69 000 € 1792.21 €/m² * Kinnistusraamatu järgi on korteri pinnaks 25,9m2, reaalselt on 38,5m2
* Sobib hästi nii igapäevaseks elamiseks kui ka investeeringuks.
* Suurepärane võimalus elamine oma käe järgi kujundada ja ümber teha.

PLANEERING
• tuulekoda/esik
• avatud elutuba–köök
• vannituba
• magamistuba
• registri järgi on korteri pind 25,9m2, aga tegelikkuses on 38,5m2

KÜTE JA TEHNOSÜSTEEMID
• ahiküte – moodulahi paigaldatud 2015
• vannitoas elektriline põrandaküte
• lisaks õhksoojuspump, mis annab lisamugavust kütteperioodil
• olemas kehtiv kortnapühkimise akt
• boiler ja vannitoa torustik vahetatud ca 3 aastat tagasi
• valguskaabliga internetiühendus

SEISUKORD
• korter läbis remondi umbes 10 aastat tagasi
• hooldatud ja kohe elamiseks valmis
• tulevikus vajadus paigaldada tuletõkkeuks ja kööki tuletõkkeaken.


HOONE JA HOOV
• hoone on suures osas rekonstrueeritud
• katus on vahetatud
• kortermajal hetkeseisuga laenud puuduvad
• sisehoov ja parkla korrastatud 2025. aastal, paigaldati sademevee drenaaž, killustik ja freesasfalt
• hoovipoolne fassaad on veel renoveerimata
• hetkel kasutusluba puudub, sest renoveerimine on pooleli

PANIPAIGAD
• korteri juurde kuulub kuuriboks, sobiv küttepuude hoiustamiseks
• mahukas tuulekoda, kuhu mahub nii lapsevanker kui ka jalgratas

ASUKOHT
• jalutuskäigu kaugusel poed, ühistransport ja südalinn
• samas vaikne ja privaatne sisehoov Vaata lisa >>

---

]]> Wed, 22 Apr 2026 14:07:16 +0300 https://www.kv.ee/kinnistusraamatu-jargi-on-korteri-pinnaks-259m2-r-3862852.html