<?xml version="1.0" encoding="utf-8" ?> <rss version="2.0" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"> <channel> <atom:link href="https://www.kv.ee/search&broker_id=426076&rss=1" rel="self" type="application/rss+xml"/> <title>Kinnisvaraportaal KV.EE - Korterite müük</title> <description>KV.EE kuulutuste RSS voog</description> <link>https://www.kv.ee</link> <item> <title>Müüa korter, 2 tuba, Pöörise 14, Mustamäe, 175 000 €</title> <description><![CDATA[<table width="100%" border="0" cellspacing="1" cellpadding="5" bgcolor="#FFFFFF"> <tr> <td width="110" rowspan="2" valign="top" bgcolor="#F3F3F3"> <a data-key="e18eb41fef1" href="https://www.kv.ee/kui-hindad-kaasaegset-elukeskkonda-labimoeldud-pla-3862470.html"> <img src="" loading="lazy" data-src="https://img-kv.ee/image/object/1/2185/140792185.jpg" alt="" width="100" height="67"> </a>'; </td> <td colspan="2" align="left" valign="top"> <b>Harjumaa</b>, <b>Tallinn</b>, <b><b>Mustamäe</b></b>, <b><b>Mustamäe</b></b>, <b>Pöörise</b> <b>14</b>, 2 tuba, 5/14, 45.1, kivimaja, ehitusaasta 2020, heas korras, induktsioonpliit, keskküte, rõdu , panipaik, lift, parkett, parkimine tasuta, videovalve, turvauks, trepikoda lukus, rullmaterjalist katus, 175 000 € 3880.27 €/m² </td> </tr> <tr> <td> Kui hindad kaasaegset elukeskkonda, läbimõeldud planeeringut ja kvaliteetset sisustust, siis võib see kodu olla just see, mida oled otsinud. Tegemist on väga heas seisukorras 2-toalise korteriga rahulikus ja arenevas piirkonnas, mis sobib suurepäraselt nii isiklikuks koduks kui ka investeeringuks.<br /> <br /> KORTER JA SISUSTUS<br /> Korter on kujundatud maitsekalt ja kaasaegselt, luues hubase ning funktsionaalse elukeskkonna. Avar elutuba koos avatud köögiga pakub piisavalt ruumi nii igapäevaseks eluks kui ka külaliste võõrustamiseks. Suured aknad toovad tuppa rohkelt loomulikku valgust ning loovad avara ja õhulise atmosfääri. Interjööris on kasutatud neutraalseid toone ning kvaliteetseid viimistlusmaterjale, mis annavad kodule ajatu ja elegantse ilme. Elutoast avaneb pääs rõdule, kus saab nautida värsket õhku ja mõnusat puhkehetke.<br /> <br /> KÖÖK JA TEHNILISED LAHENDUSED<br /> Köögiosa on praktiline ja hästi läbi mõeldud ning varustatud kogu vajaliku tehnikaga igapäevaseks kasutamiseks. Söögiala on mugavalt eraldatud, pakkudes head kohta einestamiseks. Vannitoas on dušinurk ja pesumasin, mis tagavad igapäevase mugavuse. Esik on lahendatud funktsionaalselt ning seal paiknevad kaks mahukat garderoobikappi, mis pakuvad rohkelt hoiuruumi. Korteris on fonolukk kaameraga, mis lisab turvalisust, ning maja ise on kaasaegne ja hästi hooldatud.<br /> <br /> KOMMUNAALKULUD<br /> Korteri ülalpidamiskulud on mõistlikud ning vastavad kaasaegsele elamispinnale, võimaldades mugavat elamist aastaringselt.<br /> <br /> ASUKOHT JA ELUKESKKOND<br /> Korter asub mugavas ja kiiresti arenevas piirkonnas, kus kõik vajalik on lähedal. Läheduses paiknevad poed, ühistranspordipeatused, koolid ja lasteaiad ning rohealad ja liikumisvõimalused. Hea ühendus linnaga muudab igapäevase liikumise lihtsaks ja ajasäästlikuks, pakkudes samal ajal rahulikku elukeskkonda.<br /> <br /> SEE KODU ON NEILE, KES HINDAVAD<br /> See kodu sobib inimesele, kes otsib kvaliteetset ja valmis lahendust ilma lisainvesteeringuteta, hindab mugavust, head asukohta ning rahulikku, kuid linnalähedast elukeskkonda. Korter on suurepärane valik nii koduks kui ka üüriinvesteeringuks.<br /> <br /> Tule ja veendu ise selle kodu avaruses, valguses ja atmosfääris – päris tunne tekib kohapeal. <a data-key="e18eb41fef2" href="https://www.kv.ee/kui-hindad-kaasaegset-elukeskkonda-labimoeldud-pla-3862470.html">Vaata lisa >></a> </td> </tr> </table> <hr/>]]></description> <enclosure length="0" url="https://img-kv.ee/image/object/43/2185/140792185.jpg" type="image/jpeg" /> <pubDate>Tue, 21 Apr 2026 14:06:58 +0300</pubDate> <guid>https://www.kv.ee/kui-hindad-kaasaegset-elukeskkonda-labimoeldud-pla-3862470.html</guid> </item> <item> <title>Müüa korter, 3 tuba, Pöörise 16, Mustamäe, 228 000 €</title> <description><![CDATA[<table width="100%" border="0" cellspacing="1" cellpadding="5" bgcolor="#FFFFFF"> <tr> <td width="110" rowspan="2" valign="top" bgcolor="#F3F3F3"> <a data-key="e18eb64cc31" href="https://www.kv.ee/kui-hindad-kaasaegset-elukeskkonda-avaraid-ruume-j-3893930.html"> <img src="" loading="lazy" data-src="https://img-kv.ee/image/object/1/9815/140479815.jpg" alt="" width="100" height="67"> </a>'; </td> <td colspan="2" align="left" valign="top"> <b>Harjumaa</b>, <b>Tallinn</b>, <b><b>Mustamäe</b></b>, <b><b>Mustamäe</b></b>, <b>Pöörise</b> <b>16</b>, 3 tuba, 11/14, 64.5, kivimaja, ehitusaasta 2020, heas korras, induktsioonpliit, vann, keskküte, rõdu , mööbel, lift, parkimine tasuta, turvauks, trepikoda lukus, rullmaterjalist katus, 228 000 € 3534.88 €/m² </td> </tr> <tr> <td> Kui hindad kaasaegset elukeskkonda, avaraid ruume ja suurepäraseid vaateid, siis see maitsekalt sisustatud korter võib olla just sinu järgmine kodu. Kõrgel korrusel paiknev kodu ühendab endas mugava planeeringu, rohkelt loomulikku valgust ning rahuliku atmosfääri. Tänu suurtele akendele ja heledatele viimistluslahendustele mõjub kogu korter avara ning õhulisena.<br /> <br /> Korteri südameks on avatud köögiga elutuba, kus on piisavalt ruumi nii perega aja veetmiseks kui ka külaliste võõrustamiseks. Suured aknapinnad toovad ruumidesse palju päevavalgust ning loovad meeldiva sideme ümbritseva keskkonnaga. Elutoast pääseb avarale rõdule, kust avanevad kaunid vaated linnale ja rohealadele. See on ideaalne koht hommikukohvi nautimiseks, tööpäeva lõpetamiseks või lihtsalt värskes õhus aja veetmiseks.<br /> <br /> Korteris on kaks eraldi magamistuba, mis pakuvad privaatsust ja mitmekülgseid kasutusvõimalusi. Suurem magamistuba sobib suurepäraselt peamiseks magamistoaks, samas kui teine tuba võib olla lastetuba, kodukontor või külalistetuba. Läbimõeldud planeering ja mahukad garderoobikapid aitavad hoida kodu korrastatuna ning pakuvad piisavalt hoiustamisruumi.<br /> <br /> Köök on kaasaegne ja funktsionaalne, sulandudes harmooniliselt eluruumiga üheks tervikuks. Kvaliteetne köögimööbel ja integreeritud tehnika muudavad igapäevased toimingud mugavaks ning praktiliseks. Heledad toonid ja naturaalsed materjalid loovad ajatu ning elegantse üldmulje.<br /> <br /> Vannituba on avar ja hästi läbimõeldud, pakkudes mugavust kogu perele. Lisaks vannitoale on korteris eraldi tualettruum, mis muudab igapäevase kasutamise veelgi praktilisemaks. Viimistluses on kasutatud neutraalseid ja kvaliteetseid materjale, mis säilitavad oma värske ilme ka aastate möödudes.<br /> <br /> Korter asub kaasaegses ja hästi hooldatud majas, mille ümbrus on korrastatud ning meeldiv. Piirkonda iseloomustavad rohealad, head sportimisvõimalused ning mugav ühendus erinevate linnaosadega. Läheduses asuvad kauplused, koolid, lasteaiad ja ühistranspordipeatused, mis muudavad igapäevase elu lihtsaks ja mugavaks.<br /> <br /> See kodu sobib inimesele või perele, kes otsib kvaliteetset, valgusküllast ja valmis lahendust ilma lisainvesteeringuteta. Siin kohtuvad kaasaegne arhitektuur, praktiline planeering ja suurepärased vaated, luues elukeskkonna, kus on hea nii elada kui ka tulevikku planeerida.<br /> <br /> Tule tutvuma ja koge ise selle kodu avarust, valgust ning meeldivat atmosfääri. Fotod annavad hea ülevaate, kuid päris tunnetuse saad vaid kohapeal. <a data-key="e18eb64cc32" href="https://www.kv.ee/kui-hindad-kaasaegset-elukeskkonda-avaraid-ruume-j-3893930.html">Vaata lisa >></a> </td> </tr> </table> <hr/>]]></description> <enclosure length="0" url="https://img-kv.ee/image/object/43/9815/140479815.jpg" type="image/jpeg" /> <pubDate>Thu, 25 Jun 2026 10:05:39 +0300</pubDate> <guid>https://www.kv.ee/kui-hindad-kaasaegset-elukeskkonda-avaraid-ruume-j-3893930.html</guid> </item> <item> <title>Müüa korter, 2 tuba, Vana-Rannamõisa tee 1f, Haabersti, 179 000 €</title> <description><![CDATA[<table width="100%" border="0" cellspacing="1" cellpadding="5" bgcolor="#FFFFFF"> <tr> <td width="110" rowspan="2" valign="top" bgcolor="#F3F3F3"> <a data-key="e18eb3f2fa1" href="https://www.kv.ee/kui-hindad-labimoeldud-planeeringut-kvaliteetset-e-3901205.html"> <img src="" loading="lazy" data-src="https://img-kv.ee/image/object/1/9297/140839297.jpg" alt="" width="100" height="67"> </a>'; </td> <td colspan="2" align="left" valign="top"> <b>Harjumaa</b>, <b>Tallinn</b>, <b><b>Haabersti</b></b>, <b><b>Haabersti</b></b>, <b>Vana-Rannamõisa tee</b> <b>1f</b>, 2 tuba, 3/4, 49.2, kivimaja, ehitusaasta 2012, heas korras, induktsioonpliit, vann, gaasiküte, rõdu , tsentraalgaas, trepikoda lukus, 179 000 € 3638.21 €/m² </td> </tr> <tr> <td> Kui hindad läbimõeldud planeeringut, kvaliteetset elukeskkonda ja rahulikku ümbrust, siis see korter Pärnaõues võib olla just see, mida oled otsinud. Tegemist on valgusküllase ja hästi hoitud koduga, kus on ühendatud linnamugavus ja looduslähedus. Ideaalne valik inimesele, kes soovib mugavust ja praktilisust ilma kompromissideta.<br /> <br /> KORTER JA SISUSTUS<br /> Korter on kujundatud maitsekalt ja praktiliselt, luues avara ning hubase atmosfääri. Suured aknad toovad ruumidesse rohkelt loomulikku valgust ning annavad korterile õhulise ja avatud tunde ka pimedamal aastaajal. Korter on väga valgusküllane ka talvel ning loomulik valgus jõuab tuppa kogu päeva vältel.<br /> Elutuba ja köök moodustavad ühtse terviku, kus on mugav nii igapäevaselt elada kui ka külalisi vastu võtta. Magamistuba on eraldi ja privaatne, pakkudes rahulikku puhkekohta. Esikus on praktilised lahendused hoiustamiseks, mis aitavad hoida kodu korras ja organiseerituna.<br /> Elutoast pääseb rõdule, kuhu paistab päike terve päeva. See loob ideaalse koha hommikukohvi nautimiseks või õhtuseks lõõgastumiseks pärast tööpäeva.<br /> <br /> KÖÖK JA TEHNILISED LAHENDUSED<br /> Köögiosa on funktsionaalne ning hästi läbimõeldud, pakkudes kõike vajalikku mugavaks igapäevaseks toimetamiseks. Köögimööbel ja tehnika on paigutatud loogiliselt, et ruumi kasutus oleks sujuv ja praktiline.<br /> Vannituba on mugav ja kompaktne, seal on olemas vann, pesumasin ning piisavalt hoiuruumi. Lisamugavust annab vannitoa elektriline põrandaküte.<br /> Majas on oma gaasikatel ning kõigil korteritel on individuaalne küttearvesti, mis tähendab, et küttekulud kujunevad vastavalt tegelikule tarbimisele.<br /> <br /> ASUKOHT JA ELUKESKKOND<br /> Pärnaõue elurajoon on hinnatud oma rahuliku ja turvalise keskkonna poolest. Tegemist on piirkonnaga, kus kohtuvad looduslähedus ja hea ligipääs linnale. Majaelanikud on vaiksed ja rahulikud ning majas ei toimu häirivaid öiseid pidusid. Trepikoda on puhas ja hooldatud ning ühiskasutatavad pinnad on korras.<br /> Maja esimesel korrusel asuvad korterite panipaigad ning see ala on lukustatud, pakkudes turvalist lisaruumi hoiustamiseks. Igale korterile on tagatud parkimiskoht. Korteriühistu toimib väga hästi, majal puudub laen ning samas tehakse regulaarselt hooldustöid, et tagada hoone hea seisukord. Korteriühistut haldab professionaalne haldusfirma Kvatro KVH OÜ.<br /> Läheduses asub Õismäe raba terviserada, kus on mõnus jalutada ja talvel suusatada. Kakumäe rand jääb samuti lähedale ning sinna on mugav ligipääs ka ühistranspordiga. Bussipeatused asuvad maja vahetus läheduses ning ühendus kesklinna, Balti jaama ja teiste linnaosadega on väga hea.<br /> Piirkonnas on olemas kõik eluks vajalik, sealhulgas kauplused nagu Kakumäe Selver ja Lidl ning Rocca Al Mare kaubanduskeskus, mis jääb mugava jalutuskäigu kaugusele.<br /> <br /> SEE KODU ON NEILE, KES HINDAVAD<br /> See kodu sobib inimesele, kes otsib valgusküllast, hästi toimiva planeeringuga ja rahulikus piirkonnas asuvat elamispinda. Siin on lihtne nautida igapäevaelu, samal ajal olles piisavalt lähedal linnale ja kõigile vajalikule.<br /> <br /> Allergikutele sobiv kodu – korteris ei ole kunagi peetud lemmikloomi.<br /> <br /> Tule ja tunne see kodu ise üle, fotod annavad aimu, kuid päris tunnetuse saad kohapeal. <a data-key="e18eb3f2fa2" href="https://www.kv.ee/kui-hindad-labimoeldud-planeeringut-kvaliteetset-e-3901205.html">Vaata lisa >></a> </td> </tr> </table> <hr/>]]></description> <enclosure length="0" url="https://img-kv.ee/image/object/43/9297/140839297.jpg" type="image/jpeg" /> <pubDate>Fri, 10 Jul 2026 13:06:29 +0300</pubDate> <guid>https://www.kv.ee/kui-hindad-labimoeldud-planeeringut-kvaliteetset-e-3901205.html</guid> </item> <item> <title>Müüa korter, 2 tuba, Pöörise 3, Mustamäe, 189 000 €</title> <description><![CDATA[<table width="100%" border="0" cellspacing="1" cellpadding="5" bgcolor="#FFFFFF"> <tr> <td width="110" rowspan="2" valign="top" bgcolor="#F3F3F3"> <a data-key="e18eb5e4e11" href="https://www.kv.ee/modernne-ja-valguskullane-kodu-hinnatud-poorise-el-3901204.html"> <img src="" loading="lazy" data-src="https://img-kv.ee/image/object/1/9272/140839272.jpg" alt="" width="100" height="67"> </a>'; </td> <td colspan="2" align="left" valign="top"> <b>Harjumaa</b>, <b>Tallinn</b>, <b><b>Mustamäe</b></b>, <b><b>Mustamäe</b></b>, <b>Pöörise</b> <b>3</b>, 2 tuba, 5/14, 49.3, kivimaja, renoveeritud, induktsioonpliit, vann, keskküte, rõdu , parkett, lift, videovalve, trepikoda lukus, rullmaterjalist katus, 189 000 € 3833.67 €/m² </td> </tr> <tr> <td> MODERNNE JA VALGUSKÜLLANE KODU HINNATUD PÖÖRISE ELURAJOONIS<br /> Kui hindad kaasaegset arhitektuuri, läbimõeldud planeeringut ja kvaliteetset elukeskkonda, siis see Pöörise kodu võib olla just see, mida oled otsinud. Pöörise 3 aadressil asuv stiilne 2-toaline korter ühendab endas modernse linnakodu mugavuse, avara valgusküllasuse ja rahuliku elukeskkonna. Ideaalne valik inimesele, kes soovib kvaliteeti ilma kompromissideta.<br /> <br /> KORTER JA SISUSTUS<br /> Korter on kujundatud maitsekalt ja kaasaegselt, luues tervikliku ning hubase atmosfääri, kus iga detail on omal kohal. Avarad aknapinnad toovad ruumidesse rohkelt loomulikku valgust ning loovad õhulise ja avatud tunde. Elutoast avaneb pääs rõdule, kus saad nautida hommikukohvi, õhtupäikest või lihtsalt võtta hetke iseendale.<br /> Korteri sisekujunduses on kasutatud neutraalseid ja ajatuid toone, mis loovad elegantse ning modernse üldmulje. Korteri juurde kuulub kvaliteetne sisustus ja tehnika, sealhulgas Aatriumi diivan ja voodi, täispuidust söögilaud ning mahukad liugustega garderoobid nii magamistoas kui esikus.<br /> <br /> KÖÖK JA TEHNILISED LAHENDUSED<br /> Köögiosa on funktsionaalne ning stiilselt integreeritud eluruumi, pakkudes kaasaegset lahendust igapäevaseks kasutamiseks. Kvaliteetne köögimööbel on tellitud mainekalt brändilt Arens, mis tagab nii vastupidavuse kui ka ajatu disaini. Kogu köögitehnika ja pesumasin on Electroluxi toodang.<br /> Vannitoas lisavad mugavust põrandaküte, Balteco dušisein ja Baltic Mirrori peegel.<br /> Korterit köetakse keskküttega, mis tagab mugava ja stabiilse sisekliima aastaringselt.<br /> <br /> KOMMUNAALKULUD<br /> Korteri ülalpidamiskulud on mõistlikud. Suvised kommunaalkulud algavad umbes 80 eurost ning talvised jäävad ligikaudu 200 euro juurde. Korteris on kaugkütte baasil vesipõrandaküte.<br /> <br /> ASUKOHT JA ELUKESKKOND<br /> Pöörise elurajoon on kujunenud üheks hinnatumaks kaasaegseks elukeskkonnaks Tallinnas, piirkonnaks, kus kohtuvad rahulik atmosfäär, kaasaegne arhitektuur ja suurepärane ühendus linnaga.<br /> Läheduses paiknevad toidupoed, igapäevateenused, koolid, lasteaiad, spordiklubid, rohealad ning terviserajad. Väga hea ühistranspordiühendus ja kiire ligipääs kesklinna muudavad igapäevase liikumise mugavaks ning ajasäästlikuks.<br /> Pöörise piirkond on ideaalne neile, kes soovivad kaasaegset ja turvalist elukeskkonda, kuid ei taha loobuda linnamugavusest.<br /> <br /> SEE KODU ON NEILE, KES HINDAVAD<br /> See kodu sobib inimesele, kes otsib modernset interjööri, valmis lahendust ilma lisainvesteeringuteta, kvaliteetset sisustust, head asukohta ning rahulikku, kuid linnalähedast elukeskkonda.<br /> <br /> Tule ja koge ise selle kodu avarust, valgust ning atmosfääri. Fotod annavad aimu, kuid päris tunnetuse saad vaid kohapeal. <a data-key="e18eb5e4e12" href="https://www.kv.ee/modernne-ja-valguskullane-kodu-hinnatud-poorise-el-3901204.html">Vaata lisa >></a> </td> </tr> </table> <hr/>]]></description> <enclosure length="0" url="https://img-kv.ee/image/object/43/9272/140839272.jpg" type="image/jpeg" /> <pubDate>Fri, 10 Jul 2026 13:06:16 +0300</pubDate> <guid>https://www.kv.ee/modernne-ja-valguskullane-kodu-hinnatud-poorise-el-3901204.html</guid> </item> <item> <title>Müüa korter, 3 tuba, Peetri 28, Paldiski linn, 60 000 €</title> <description><![CDATA[<table width="100%" border="0" cellspacing="1" cellpadding="5" bgcolor="#FFFFFF"> <tr> <td width="110" rowspan="2" valign="top" bgcolor="#F3F3F3"> <a data-key="e18ebd8ab01" href="https://www.kv.ee/muua-3-toaline-labimaja-planeeringuga-korter-paldi-3855112.html"> <img src="" loading="lazy" data-src="https://img-kv.ee/image/object/1/7698/135397698.jpg" alt="" width="100" height="67"> </a>'; </td> <td colspan="2" align="left" valign="top"> <b>Harjumaa</b>, <b>Lääne-Harju vald</b>, <b>Paldiski linn</b>, <b>Peetri</b> <b>28</b>, 3 tuba, 2/5, Korteriomand, 60.5, paneelmaja, ehitusaasta 1987, san. remont tehtud, wc ja vannituba eraldi, dušš, uus torustik, keskküte, köök, avatud köök, külmik, pesumasin, pakettaknad, mööbli võimalus, elekter, ühistransport, mööbel, parkett, trepikoda lukus, rullmaterjalist katus, 60 000 € 991.74 €/m² </td> </tr> <tr> <td> Müüa 3- toaline läbi-maja planeeringuga korter Paldiskis, mere lähedal.<br /> <br /> KORTER<br /> - 3-toaline;<br /> - läbi-maja planeering.<br /> Tuppa sisse astudes tervitab Teid avar elutuba avatud köögiga, kuhu paistab hommikupäike.<br /> Teisele poole ehk õhtupäikese suunda jäävad kaks avarat magamistuba. Duširuum ja tualett on eraldi. Korteris on tehtud sanitaarremont, paigaldatud uus torustik ning duširuum on maitsekalt välja ehitatud.<br /> Korteri aknad on vahetatud.<br /> <br /> MAJA JA ÜHISTU<br /> - Trepikoda lukus;<br /> - fonolukk;<br /> - trepikoda korras;<br /> - keldriboks;<br /> - parkimine tasuta maja ees.<br /> Maja merepoolne fassaad on renoveeritud. Ühistul puuduvad laenud. Tulevikus on plaan uuendada küttesüsteem. <br /> <br /> ASUKOHT:<br /> - Lähim pood 200 meetrit;<br /> - suurepärane rongiühendus Keila ja Tallinnaga;<br /> Kortermajal on väga hea asukoht, lähedal asuvad mänguväljakud, poed, kool, lasteaed ning magamistubade akendest paistab ka meri.<br /> <br /> PIIRKOND<br /> Paldiski on kiirelt arenev sadamalinn, kus on hea ühistranspordi ühendus Tallinna ja Keilaga. Keila on kõiges 20 minutilise autosõidu kaugusel ning Tallinna jõuab 45 minutiga. Lühikese jalutuskäigu kaugusel asub nii bussi- kui ka rongipeatus.<br /> Paldiskis on perearstikeskus, erinevad söögikohad (Peetri Pitsa, Peetri Toll, Paldiski Pubi) ja kauplused<br /> (Paldiski kaubamaja, Grossi Toidukaubad, Coop, Maxima)<br /> <br /> Võta ühendust ja lähme korteriga tutvuma! <a data-key="e18ebd8ab02" href="https://www.kv.ee/muua-3-toaline-labimaja-planeeringuga-korter-paldi-3855112.html">Vaata lisa >></a> </td> </tr> </table> <hr/>]]></description> <enclosure length="0" url="https://img-kv.ee/image/object/43/7698/135397698.jpg" type="image/jpeg" /> <pubDate>Thu, 02 Apr 2026 13:06:17 +0300</pubDate> <guid>https://www.kv.ee/muua-3-toaline-labimaja-planeeringuga-korter-paldi-3855112.html</guid> </item> </channel> </rss>