KV.EE kuulutuste RSS voog https://www.kv.ee '; Tartumaa, Peipsiääre vald, Kodavere, Peipsi järve kaldal!, krunt 27900 m², detailplaneering tehtud, ühistransport, elekter, vesi, kruusateed, mets lähedal, rannajoone pikkus 105 m, Peipsi järv 1 m, 395 000 € 14.16 €/m² ARENDUSPIIRKOND - EKSKLUSIIVSED ELAMUKRUNDID IMELISE PEIPSI JÄRVE KALDAL!

Müüa Tartu maakonnas Peipsiääre vallas Kodavere külas Peipsi järve kaldal asuv eksklusiivne arenduspiirkond - detailplaneeringuala 2,79 hektarit - 9 ehitusõigusega elamumaa krunti (kruntide pindalad vahemikus 1177 m2 - 1650 m2), 1 ehitusõigusega ärimaa krunt (pindala 3838 m2), tootmismaa krunt (pindala 49 m2) ja üldkasutatava maa krunt (pindala 11084 m2).

Haruldase horisondivaatega Peipsi järveäärne arenduspiirkond, mis on ümbritsetud kaunist loodusest. Planeeringuala piirneb Peipsi järvega, rannajoon ca 105 meetri ulatuses. Kodavere küla on kaunis rannaküla ning oma rahu ja puutumatu looduse tõttu üks Peipsi järveäärseid lemmikumaid elu- ja puhkekohti.

Vastavalt Peipsiääre Vallavolikogu otsusele on detailplaneering kehtestatud _____.

Kehtestatud detailplaneeringu maa-alal on moodustatud kokku 12 uut krunti.
Lisaks elamumaa (9 tk) ja ärimaa (1 tk) sihtotstarbega kruntidele on planeeringualale kavandatud ka teenindava funktsiooniga tootmismaa krunt alajaama tarbeks ning üldkasutatava maa-ala krunt planeeringuala kruntide omanike ühiseks kasutamiseks ja haljasala tarbeks. Üldkasutatavale maa-alale on rajatud uus puurkaev.
Planeeringuala on vastavalt kehtestatud detailplaneeringule kruntideks jagatud ning maakatastris ja kinnistusregistris eraldiseisvate kinnisasjadena registreeritud.

Detailplaneeringu info:
Olulisemad nõuded ehitistele:
Katusekalded, välisviimistluse materjalid ja teised arhitektuurinõuded ehitistele lahendatakse edasise projekteerimise käigus. Piirete lubatud maksimaalne kõrgus on 1,5 m. Piirete kaugus teest on näidatud planeeringu põhijoonisel.

Tee maa-alad, liikluskorralduse põhimõtted:
Planeeringualale on projekteeritud 5,0 m laiune kruusakattega tee, mis tagab kahe sõiduauto läbipääsu ning kaks ümberkeeramist võimaldavat platsi. Jalakäijate liikumine toimub sõidutee äärt mööda. Parkimine lahendatakse kruntide siseselt. Planeeringuala juurdepääsuteed tagatakse servituutidega.

Tehnovõrkude rajamise põhimõtted:
Tehnovõrkude varustamise aluseks on võrguettevõtjate tehnilised tingimused.
Elektrivarustus - liitumispunktid välja ehitatud 7 krundile
Veevarustus - planeeringualale rajatud uus puurkaev
Kanalisatsioon - lubatud lokaalne lahendus (mahuti)
Soojavarustus - lahendatakse individuaalselt hoonete projekteerimise käigus

ARENDUSPIIRKONNA KRUNTIDE INFO (POS, SUURUS, KASUTAMISE SIHTOTSTARVE):
Pos 1 // 49 m2 - tootmismaa 100 %
Pos 2 // 3838 m2 - ärimaa 100 %
Pos 3 // 1483 m2 - elamumaa 100%
Pos 4 // 1638 m2 - elamumaa 100%
Pos 5 // 1372 m2 - elamumaa 100%
Pos 6 // 1650 m2 - elamumaa 100%
Pos 7 // 1177 m2 - elamumaa 100%
Pos 8 // 1426 m2 - elamumaa 100%
Pos 9 // 1240 m2 - elamumaa 100%
Pos 10 // 1459 m2 - elamumaa 100%
Pos 11 // 1486 m2 - elamumaa 100%
Pos 12 // 11084 m2 - üldkasutatav maa-ala

Elamumaa kruntide ehitusõiguse info vastavalt kehtestatud detailplaneeringule:
* Krundi lubatud maksimaalne täisehitus - 35 %
* Krundi lubatud kasutusotstarve - elamumaa 100 %
* Hoonete lubatud korruselisus krundil - 1- 2
* Hoone lubatud suurim kõrgus maapinnast - 9 m

Ärimaa krundi ehitusõiguse info vastavalt kehtestatud detailplaneeringule:
* Krundi lubatud maksimaalne täisehitus - 35 %
* Krundi lubatud kasutusotstarve - ärimaa 100 %
* Hoonete lubatud korruselisus krundil - 1- 2
* Hoone lubatud suurim kõrgus maapinnast - 9 m

Kehtestatud detailplaneeringu realiseerimist on alustatud ehk planeeringuala on vastavalt detailplaneeringule kruntideks jagatud ning maakatastris ja kinnistusregistris eraldiseisvate kinnisasjadena registreeritud. Planeeringualale on rajatud uus puurkaev, teostatud elektriliitumispunktide rajamine seitsmele krundile, alustatud on planeeringuala juurdepääsuteede ehitust. Muus osas arendustegevust jätkatud ei ole.

Pakkumises oleva arenduspiirkonna (planeeringuala) tervikvara müügihind: 395 000 €, millele lisandub käibemaks.

Lisainformatsiooni saamiseks palun võtke ühendust telefoni või e-kirja teel.

Piret Jerlakas
Kutseline maakler Vaata lisa >>

---

]]> Wed, 25 Jun 2025 20:34:17 +0300 https://www.kv.ee/arenduspiirkond-eksklusiivsed-elamukrundid-imelise-3759431.html '; Tartumaa, Elva vald, Elva linn, Nõmme tn, krunt 1104 m², detailplaneering tehtud, 109 000 € 98.73 €/m² Müüa arenduskrunt kolme boksiga ridaelamu ehituseks!
Vastavalt kehtestatud detailplaneeringule on koostatud projekt ja väljastatud ehitusluba!

Müüa ehitusõigusega elamumaa (100%) sihtotstarbega hoonestamata krunt Tartu maakonnas, Elva vallas, Elva linnas, Nõmme tänaval. Planeeringuala jääb looduslikult atraktiivsest Elva-Peedu metsapargist ca 40 m kaugusele ja linna keskusest 500 m kaugusele.

Krundi suurus 1104 m2. Detailplaneering kehtestatud.
Vastavalt kehtestatud detailplaneeringule on koostatud projekt kolme boksiga ridaelamu ehituseks.
Energiaarvutusel põhinev energiamärgis A.
Projekti edastan soovi korral tutvumiseks e-posti teel.
Ehitusluba ridaelamu ehituseks väljastatud 12.09.2024.
Müügihind 109 000 €, millele lisandub käibemaks.

Tänav hiljuti remonditud (2025 suvi), pildimaterjalis lisatud täiendavalt tänava vaade.
Krundi piiril tänaval on välja ehitatud veetrass, reoveekanalisatsioonitrass, sademeveekanalisatsioon (Emajõe Veevärk AS), elektrivõrk (Elektrilevi OÜ) ja sidevõrk (Telia Eesti AS).
Tehnovõrkude varustamise aluseks on võrguettevõtjate tehnilised tingimused.

Vastavalt kehtestatud detailplaneeringule on määratud krundile ehitusõigus:
Krundile on lubatud ehitada üks põhihoone (kolme boksiga ridaelamu) ja üks mitteehitusloakohustuslik abihoone. Põhihoone suurim lubatud kõrgus maapinnast on 8,5 m. Mitteehitusloakohustusliku abihoone võib olla ehitisealuse pinnaga kuni 20 m2 ja suurima lubatud kõrgusega 5 m. Abihoone funktsioon võib olla näiteks jäätmemaja, jalgrataste hoikoht, kuur vmt abihoone. Ridaelamu esifassad peab olema liigendatud, kuid põhimaht peab paiknema kindlaks määratud ehitusalal ja ehitusjoonel. Ridaelamu fassaadid peavad olema igast küljest esinduslikud.
Krundi sihtotstarve - 100% elamumaa (ridaelamu maa)
Hoonete suurim lubatud arv krundil - 2 (1 põhihoone / 1 abihoone)
Hoonete suurim lubatud ehitusalune pindala - 200 m2
Hoonete suurim lubatud (abs)kõrgus - 8,5 m (põhihoonel) / 5 m (abihoonel)

Hoone arhitektuursetest nõuetest on planeeringuga piiritletud: 
Planeeritud ehitise lubatud kasutamise otstarve: 11221 Ridaelamu
Hoone lubatud suurim korruselisus: 2 korrust
Hoone lubatud katusekalded: 10-30 kraadi
Hoone lubatud katusekatte materjal: kivi, plekk
Hoone lubatud välisviimistluse materjalid: kivi, krohv, betoon, puit, klaas
Krundi piirded võivad olla kuni 1,2 m kõrgused ja peavad sobituma hoone arhitektuuri ja ümbritseva keskkonnaga. Lubatud piirete materjalid on puit-, metall- ja võrkpiire. Lubatud on hekkide rajamine. Piirdeid võib rajada mööda katastriüksuse piire.

Parkimine on ette nähtud krundisiseselt, juurdepääs tagatakse avalikult teelt. Planeeritud parkimiskohtade arv krundil - 5.

Planeeringuala asub Elva linna edelaosas, keskusest ca 500 m kaugusel. Ala paiknemine suhteliselt keskuse lähedal ja samas vaikses üksikelamu rajoonis loob sinna soodsad elamisvõimalused. Samuti lisab piirkonda atraktiivsust Elva-Peedu metsapargi paiknemine planeeringuala lähedal ca 40 m kaugusel planeeritavast kinnistust. Planeeringualast ca 1 km kaugusele jääb Arbi järv supelrannaga ning ca 1,5 km kaugusele Verevi järv supelrannaga.

Lähimad teenuseid pakkuvad asutused nagu kool, lasteaed, kauplused, perearstid, apteegid ja raamatukogu jäävad planeeringualast ca 200 m kuni 1 km raadiusesse kesklinna. Lähimad ühistranspordi peatused (Lille, Turuplatsi) asuvad planeeringualast ca 750 m kaugusel.

Helista ja küsi lisa!
Piret Jerlakas
Kutseline maakler Vaata lisa >>

---

]]> Mon, 01 Jun 2026 14:07:00 +0300 https://www.kv.ee/muua-arenduskrunt-kolme-boksiga-ridaelamu-ehitusek-3468149.html '; Tartumaa, Peipsiääre vald, Kodavere, Peipsi järve kaldal!, krunt 1638 m², detailplaneering tehtud, ühistransport, elekter, vesi, kruusateed, mets lähedal, rannajoone pikkus 105 m, Peipsi järv 200 m, 39 900 € 24.36 €/m² ARENDUSPIIRKONNAS - EKSKLUSIIVSED ELAMUKRUNDID IMELISE PEIPSI JÄRVE KALDAL!

Müüa Tartu maakonnas Peipsiääre vallas Kodavere külas Peipsi järve kaldal asuvas eksklusiivses arenduspiirkonnas 4 ehitusõigusega elamumaa krunti (kruntide pindalad vahemikus 1177 m2 - 1638 m2), planeeringuala üldkasutatava maa krunt (pindala 11084 m2).

Haruldase horisondivaatega Peipsi järveäärne arenduspiirkond, mis on ümbritsetud kaunist loodusest. Planeeringuala piirneb Peipsi järvega, üldkasutatava maa rannajoon ca 105 meetri ulatuses. Kodavere küla on kaunis rannaküla ning oma rahu ja puutumatu looduse tõttu üks Peipsi järveäärseid lemmikumaid elu- ja puhkekohti.

Kehtestatud detailplaneeringu maa-alal on pakkumises 4 elamumaa krunti (POS 3, 4, 5 ja 7).
Lisaks elamumaa ja ärimaa (1 tk) sihtotstarbega kruntidele on planeeringualale kavandatud ka teenindava funktsiooniga tootmismaa krunt alajaama tarbeks ning üldkasutatava maa-ala krunt planeeringuala kruntide omanike ühiseks kasutamiseks ja haljasala tarbeks. Üldkasutatavale maa-alale on rajatud uus puurkaev.
Planeeringuala on vastavalt kehtestatud detailplaneeringule kruntideks jagatud ning maakatastris ja kinnistusregistris eraldiseisvate kinnisasjadena registreeritud.

Detailplaneeringu info:
Olulisemad nõuded ehitistele:
Katusekalded, välisviimistluse materjalid ja teised arhitektuurinõuded ehitistele lahendatakse edasise projekteerimise käigus. Piirete lubatud maksimaalne kõrgus on 1,5 m. Piirete kaugus teest on näidatud planeeringu põhijoonisel.

Tee maa-alad, liikluskorralduse põhimõtted:
Planeeringualale on projekteeritud 5,0 m laiune kruusakattega tee, mis tagab kahe sõiduauto läbipääsu ning kaks ümberkeeramist võimaldavat platsi. Jalakäijate liikumine toimub sõidutee äärt mööda. Parkimine lahendatakse kruntide siseselt. Planeeringuala juurdepääsuteed tagatakse servituutidega.

Tehnovõrkude rajamise põhimõtted:
Tehnovõrkude varustamise aluseks on võrguettevõtjate tehnilised tingimused.
Elektrivarustus - liitumispunktid välja ehitatud 7 krundile
Veevarustus - planeeringualale rajatud uus puurkaev
Kanalisatsioon - lubatud lokaalne lahendus (mahuti)
Soojavarustus - lahendatakse individuaalselt hoonete projekteerimise käigus

ARENDUSPIIRKONNAS MÜÜGIPAKKUMISES KRUNTIDE INFO (POS, SUURUS, KASUTAMISE SIHTOTSTARVE):
Pos 3 // 1483 m2 - elamumaa 100%
Pos 4 // 1638 m2 - elamumaa 100%
Pos 5 // 1372 m2 - elamumaa 100%
Pos 7 // 1177 m2 - elamumaa 100%

Elamumaa kruntide ehitusõiguse info vastavalt kehtestatud detailplaneeringule:
* Krundi lubatud maksimaalne täisehitus - 35 %
* Krundi lubatud kasutusotstarve - elamumaa 100 %
* Hoonete lubatud korruselisus krundil - 1- 2
* Hoone lubatud suurim kõrgus maapinnast - 9 m

Kehtestatud detailplaneeringu realiseerimist on alustatud ehk planeeringuala on vastavalt detailplaneeringule kruntideks jagatud ning maakatastris ja kinnistusregistris eraldiseisvate kinnisasjadena registreeritud. Planeeringualale on rajatud uus puurkaev, teostatud elektriliitumispunktide rajamine seitsmele krundile, alustatud on planeeringuala juurdepääsuteede ehitust. Muus osas arendustegevust jätkatud ei ole.

Krundi müügihind sisaldab elektriliitumist (liitumispunktis peakaitsme võimsus 3x4 A), olemasolevast puurkaevust ühendustrassi ja liitumispunkti rajamist ning killustikkattega juurdepääsutee rajamist.

Lisainformatsiooni saamiseks palun võtke ühendust telefoni või e-kirja teel.

Piret Jerlakas
Kutseline maakler Vaata lisa >>

---

]]> Wed, 17 Jun 2026 13:29:09 +0300 https://www.kv.ee/arenduspiirkonnas-eksklusiivsed-elamukrundid-imeli-3892509.html