UUS HIND! ARMAS KOHVIK KALAMAJAS, ÜÜR 425€/KUU
Kogupind 52 m², Üürileping, puitmaja
Küte ja ventilatsioon: gaasiküte
Köök: köök, külmik, köögimööbel
Side ja turvalisus: Internet, naabrivalve, videovalve
Lisainfo: parkimine tasuta, elekter, mööbel, eraldi sissepääs, sissepääs tänavalt, terrass
Uus hind! Enne oli hinnaks 35 000 €. Viimane võimalus kohe sisse kolida ja alustada kohvikupidamist oma kontseptsiooniga. Kui ruumide rendiõigus ei leia uut omanikku, kolib kogu tehnika, inventar, mööbel jne uuele aadressile ning Kalamaja kohvikust saab cateringi laoruum.
Seoses mahtude suurenemisega müüa armsa perekohviku ruumide rendiõigus hinnatud Kalamaja piirkonnas. Hind 15 000 € + km (käibemaksu saab vastavalt seadusele tagasi). Rendiõigus sisaldab kogu kohviku sisustust, mööblit, profinõusid ja -tehnikat (v.a segaja, külmik, väike külmik sahtlitega, dušš ja spetsiifilised väikevahendid) ning disainelmente, menüütahvleid, turundusmaterjalide hoidikuid jne, et saaks koheselt jätkata kohvikupidamist oma kontseptsiooniga. Ruumid on värskelt renoveeritud vastavalt Toiduameti nõuetele.
Üür 425 eur kuus + kommunaalid. Profiventilatsioon, köök, vesi, WC, elekter
Kommunaalkulud on sõltuvalt tarbimisest suvel ca 200-250 eurot, talvel 350-370 eur (sisaldavad kindlustust).
Hetkel tegutseb ruumides restoranikogemust pakkuv populaarne vahvli- ja smuutikohvik. Kohvikusse tullakse üle linna, et nautida käsitöömullivahvleid ja taimseid smuutisid, kvaliteetkohvi ja -teed, veini või klaasikest kihisevat.
Kohvikus on 16 istekohta, ruum sobib ka privaatsete ürituste korraldamiseks, töötubade läbiviimiseks väiksemale seltskonnale (14-16 inimest). Suvel mahub lisaks kuni 5 lauda õue tänavaterrassina. Saal koos vitriini ja letialaga on 37 m2, köök 15 m2.
NB! Perspektiivis on potentsiaali suhteliselt väikeste kuludega kokkuleppel majaomanikega laiendada kohviku või restorani pinda kuni 156 m2. Kokkuleppel saab kanda renoveeritavate ruumide üldist seisukorda parandavate tööde maksumus tuleviku üüritasu katteks.
Väga hästi hoitud maja, heasüdamlikud ja igakülgselt toetavad majaomanikud. Tasuta parkimine maja ees. Tiheda liiklusega tänav, kus on palju jalutajaid, lastega emasid, tervisesportlasi, Balti jaamast Noblessneri poole jala liikujaid.
Üle tee asub Salme Kultuurikeskus, kus toimuvad regulaarselt teatrietendused ja kohvikus saadakse tihti kokku, et enne teatrit aega veeta. Samuti on tihedad külastajad lapsevanemad, kes teevad aega parajaks kuni lapsed on Salme Kultuurikeskuses trennis. Üle tee asub ka Kalamaja kool ning kohvik on laste seas populaarne koht, kuhu pärast kooli tulla. Naabermaja on kirjanik Sergei Dovlatovi kunagine elukoht, mis toob piirkonda palju kultuurituriste.
