Müüa äripind, 52 m² - Vabriku tn 39, Põhja-Tallinn, Tallinn, Harjumaa

NB! SEE KUULUTUS EI OLE AKTIIVNE!
MITTEAKTIIVNE

UUS HIND! ARMAS KOHVIK KALAMAJAS, ÜÜR 425€/KUU

Kogupind 52 m², Üürileping, puitmaja

Küte ja ventilatsioon: gaasiküte
Köök: köök, külmik, köögimööbel
Side ja turvalisus: Internet, naabrivalve, videovalve
Lisainfo: parkimine tasuta, elekter, mööbel, eraldi sissepääs, sissepääs tänavalt, terrass

Uus hind! Viimane võimalus kohe sisse kolida ja alustada kohvikupidamist oma kontseptsiooniga. Ruumid on värskelt renoveeritud vastavalt Toiduameti nõuetele.

Seoses mahtude suurenemisega müüa armsa perekohviku ruumide rendiõigus hinnatud Kalamaja piirkonnas.

Hinnas 3500 € + km on pestavate seinte ja laega väike köök koos uksega eraldatud laoga ning spetsiaalselt selle väikese kohviku jaoks välja ehitatud osaliselt avatud köögi osa. Kõik on ehitatud ja viimistletud vastavalt Toiduameti nõuetele.

Lisaks jätame ruumidesse:
- prof. roostevabad riiulid ja tasapinna köögis
- juurdeehitatud pooleldi avatud köögiosa
- prof. ventilatsiooni, sh kubu
- nõudepesumasina
- prof. suure sügavkülmiku
- muusikasüsteemi (muusikakeskus, 2 suurt kõlarit ja 2 väikest kõlarit, ipad muusika mängimiseks)
- väike külmik (vajadusel)
- 6 m laia valgustatud fassaadisildi (väärtus uuena vähemalt 1000 eur), millel on väga lihtne ja soodne vahetada logo ja teksti (ca 140 eurot vahetus)

Kolm kraanikaussi koos segistitega, boiler, WC, rulood akendel jäävad samuti uue üürniku kasutada.

Pildi peal olev mööbel ja muu tehnika ei ole hinnas.

Üür 425 eur kuus + kommunaalid. Profiventilatsioon, köök, vesi, WC, elekter

Kommunaalkulud on sõltuvalt tarbimisest suvel ca 200-250 eurot, talvel 350-370 eur (sisaldavad kindlustust).

Kuni maikuuni 2023 tegutses ruumides restoranikogemust pakkuv populaarne vahvli- ja smuutikohvik. Kohvikusse tuldi üle linna, et nautida käsitöömullivahvleid ja taimseid smuutisid, kvaliteetkohvi ja -teed, veini või klaasikest kihisevat.

Kohvikus on 16 istekohta, ruum sobib ka privaatsete ürituste korraldamiseks, töötubade läbiviimiseks väiksemale seltskonnale (14-16 inimest). Suvel mahub lisaks kuni 5 lauda õue tänavaterrassina. Saal koos vitriini ja letialaga on 37 m2, köök 15 m2.

NB! Perspektiivis on potentsiaali suhteliselt väikeste kuludega kokkuleppel majaomanikega laiendada kohviku või restorani pinda kuni 156 m2. Kokkuleppel saab kanda renoveeritavate ruumide üldist seisukorda parandavate tööde maksumus tuleviku üüritasu katteks.

Väga hästi hoitud maja, heasüdamlikud ja igakülgselt toetavad majaomanikud. Tasuta parkimine maja ees. Tiheda liiklusega tänav, kus on palju jalutajaid, lastega emasid, tervisesportlasi, Balti jaamast Noblessneri poole jala liikujaid.

Üle tee asub Salme Kultuurikeskus, kus toimuvad regulaarselt teatrietendused ja kohvikus saadakse tihti kokku, et enne teatrit aega veeta. Samuti on tihedad külastajad lapsevanemad, kes teevad aega parajaks kuni lapsed on Salme Kultuurikeskuses trennis. Üle tee asub ka Kalamaja kool ning kohvik on laste seas populaarne koht, kuhu pärast kooli tulla. Naabermaja on kirjanik Sergei Dovlatovi kunagine elukoht, mis toob piirkonda palju kultuurituriste.

Ei luba enda kuulutust kopeerida

Maakleritel palun mitte tülitada.

Kuulutuse link
3 500 € 67.3 €/m²
Müüa äripind
Müüa äripind www.kv.ee/3541127
Tube 1
Üldpind 52 m²
Korruseid 2
Ehitusaasta 1912
Seisukord Renoveeritud
Omandivorm Üürileping
Katastrinumber 78408:801:0188
Registriosa number 24402501
Kulud suvel/talvel 200 € / 350 €
Andmed kinnistusraamatust
Teata ebakorrektsest kuulutusest
Kuulutuse siseinfo 14.99€ / 24
Kuulutuse ajalugu ja statistika
Avaldamiskuupäev
Vaatamiste arv
Ühenduse võtmised
Telefoninumbri vaatamised
Lemmikuks lisamised
Sarnased kuulutused

Näidislaenumakse

Laenutähtaeg: 20 a
Sissemakse: 30%
Intress alates: 3,5%