EELREG. KLIENDIPÄEV 23.01 kell 12:00 - 14:00
Kinnistu, palkmaja, kogupind 122 m²
Lisainfo: rõdu 19,9 m², mööbli võimalus, mööbel, pakettaknad, parkimine tasuta, ühistransport, kõrvalhoone, puurkaev, panipaik, TV, terrass, elekter
Köök: elektripliit, külmik, köögimööbel
Sanruum: boiler, saun, vann, dušš, lokaalne vesi, kanalisatsioon, pesumasin
Küte ja ventilatsioon: õhksoojuspump, põrandaküte, ahjuküte, kombineeritud küte
Side ja turvalisus: Internet, telefon, kaabelTV, valvesüsteem paigaldatud, naabrivalve
Ümbrus: ümbruses eramud, teed heas seisukorras, naabrid kõrval
Sinu uus kodu looduskaunis Ruu külas, Tallinnast vaid 30 km!
Müügile on tulnud kaunis eramu maalilise looduse keskel, Ruu külas, Jõelähtme vallas, Harjumaal.
Ruu küla asub Tallinna Kesklinnast vaid poole tunnise autosõidu kaugusel. Ideaalne elupaik inimesele, kes hindab mugavust ja linna lähedust, samas armastab loodust ja vaikset keskkonda.
* Olemas kehtiv hindamisakt!
MAJA
Seda kodu iseloomustab kindlasti avarus ja valgusküllasus, mida pakuvad suured aknad ning kõrge lagi. Pool teisest korrusest on trepiosast avatud ning selline lahendus pakub suurepärast valguse liikumist läbi mõlema korruse.
Kahe korruseline palkmaja on valminud aastal 2012. Maja üldpind on 122 m² ning eluruumide köetav pind on 116.3 m².
(Kasutusluba olemas- väljastatud 2019a.)
Kodu koosseisu kuuluvad:
I KORRUSEL - esik, wc/vannituba (koos vanni ja duššiga), majapidamisruum, väike tuba/kontoriruum, avatud köök ja ruumikas elutuba. Köögi ja vannitoa kvaliteetne eritellimusmööbel firmalt IDEMA.
Köögi poolelt pääseb maja taha ca 20 m2 suurusele päikesepoolsele terrassile. Mõnus privaatne olemine, kus päikest võtta või pere ja sõpradega aega veeta.
* Esimesel korrusel (pääsuga õuest) on ka katlaruum/ väike garaaž nt murutraktori jms hoiustamiseks.
II KORRUSEL - kontorinurk, magamistuba, garderoobinurk. Teine korrus on hetkel avatud planeeringuga, kuid soovi korral saab lihtsa vaevaga magamistoa seinaga eraldada ning garderoobinurga samuti katuse kalde all kinni ehitada.
Magamistoast pääseb teise korruse terrassile, kust avaneb ideaalne vaade ümbruskonnale ning varahommiku kohvi nautides võid ka mõne metskitse või jänese toimetustele peale sattuda. Päikesetõusu kaunis vaatepilt loob suurepärase päeva alguse.
EHITISE KONSTRUKTSIOONID JA MATERJALID
Vundament- madalvundament (lintvundament).
Välisseina liik - palk. Katuse ja vahelagede kandvad osad- puit.
Katus- katusekivi.
Aknad- puit-alumiiniumraamil 3x-klaaspakett.
SISEVIIMISTLUS
Seinad- hele palk. Esimese korruse põrand kogu ulatuses plaaditud, teisel korrusel laudpõrand.
Vannituba plaaditud (akna poolne sein palk). Laed- hele puit.
KÜTE
Majas on vesi- põrandaküte | õhk-vesi soojuspumba baasil (Daikin õhk-vesi soojuspump, 2019 aastal välja vahetatud).
Teisel korrusel õhksoojuspump.
Lisaks on esimesel korrusel kütteallikana kvaliteetne pottahi, mis loob kütmisel hubasust kuid hoiab ka vähemalt ühe ööpäeva soojust.
* Vannitoa põrandaküte on eraldi reguleeritav ka nö "kütteperioodi" väliselt.
VESI JA KANALISATISOON
Vesi - tuleb oma lokaalsest puurkaevust, mis on loodud 5 majapidamise peale.
Kanalisatsioon - lokaalne | imbväljak + septik.
*Majas on valvesüsteemi valmidus.
*Teleteenuseid pakub Telia.
*Elekter 20A.
SAUNAMAJA/ abihoone
Krundil eraldi seisev saunamaja on puit-karkass ehitis pindalaga 59,4 m², mis on samuti kivikatusega ning Plasto 2x pakettakendega.
Saunamaja kütteallikaks on kamin-ahi ning saunas puuküttega keris.
Maja on 1,5 korruseline. Alumisel korrusel on avatud köögiosaga ruumikas ja valgusküllane tuba. Lisaks veel sauna eesruum, dušširuum, leiliruum, tualett.
Esimeselt korruselt pääseb veel lisaks ka puukuuri/panipaika.
Teisel poolkorrusel on ruumikas katusealune magamistuba.
Saunamaja hoovipoolsel küljel on samuti avar päikesepoolne terrass.
Teisel maja küljel on auto varjualune.
KINNISTU
2854 m² elamumaa + 7013 m² maatulundusmaa | Kadastiku tee 6 ja Kadastiku tee 6a - kokku 9867 m2 maad.
Maja ümber asetsev suur hooviala on hästi hooldatud, kinnistul kasvavad mõned viljapuud, kadakad ning ilutaimed. Aiandushuvilisel on võimalik rajada endale krundi piirile korralik kasvuhoone ning peenrad, maad ja võimalusi jagub selleks hästi.
ÜHISTRANSPORT
Bussipeatus "Ruuküla" asub majast ca 500m kaugusel. Ühendus Tallinnaga on mugav ka ilma autota liikujale.
LISAINFO
Tekkis huvi selle kauni kodu vastu? Võta julgelt ühendust ning küsi lisa, lepime aja kokku ning läheme vaatame selle imelise koha üle.
- ~ 630 m Upsi 152A 154 J12 J16R J2 J4 J8
Jagamine
Kuulutuse link
www.kv.ee/3277353
