Kinnisvara KV.ee Kinnisvara KV.ee KV.EE

Kategooriad

Müüa maja - Tammelinn, Variku, Tartu linn, Tartu, Tartumaa

Jaga:
Jaga:

2021. aastal valmiv maja. Väga hea planeering! A- energiamärgis!

Kinnistu, kivimaja, kogupind 168,6 m²

Lisainfo: garderoob, tööstusvool, pakettaknad, parkett, garaaž, elekter, terrass
Sanruum: dušš, saun, tsentraalne vesi, kanalisatsioon
Küte ja ventilatsioon: keskküte, põrandaküte
Ümbrus: ümbruses eramud, teed heas seisukorras

Suurepäraste lahendustega kodu uues hinnatud arenduspiirkonnas!
Uus energiasäästlik väga hea ruumilahendusega elamu!

Müüa 2021. aastal valmiv funktsionaalse ja samas atraktiivse arhitektuurse lahendusega ning väga hea ehituskvaliteediga energiasäästlik (energiamärgis - A) elamu. Hoone välimust iseloomustavad klassikalisele linnamajale omased puhtad ja selged jooned: valgele krohvipinnale fassaadis annavad aktsenti tumepruunid puitpinnad varjualuse, garaaži, räästa ja terrassi osas. Katus on lahendatud klassikalises võtmes kelpkatusena ja laiade räästastega, kaetud tumehalli katusekiviga, sama tooni on ka vihmaveesüsteemid ja ääreplekid.

ELAMU PLANEERING
Elamu on ühekorruseline ning suletud netopind on 168,6 m2 (sh köetav pind 168,6 m2). Hoonet iseloomustab väga hea lahendusega kaasaegne ruumiplaneering ning selgelt jaotatud elutsoonid. Elamu projekteerimisel on lähtutud funktsionaalsusest ning ruumide pinda on kasutatud võimalikult kasulikult.
Hoone ühel poolel paiknevad avar esik garderoobiga (7,3 m2), saunakompleks koos duši ja wc-ga (12 m2, 3,9 m2, leiliruumil üks toonitud klaassein), lisaks eraldi wc-duširuum (3,8 m2), avar köök-elutuba (42,4 m2), koridor (10,3 m2) garaaž koos tehnilise ruumiga (30,5 m2). Elutoast ja saunaruumidest on väljapääs terrassile elamu õuepoolses küljes. Terrass paikneb kogu elamu pikkuses hoovipoolsel küljel ja on osaliselt kaetud varjualusega.
Hoone teisel poolel, privaatselt tsoneeritud osas, paiknevad 4 magamistuba (15,7 m2 m2, 11,6 m2, 15,9 m2, 11,3 m2), millest suurim magamistuba on varustatud avara uks/aknaga ja väljapääsuga terrassile elamu õuepoolses küljes. Kõikides magamistubades on garderoobinišid ja suuremas toas uksega eraldatud garderoobi ruum (3,9 m2). Kõik ruumid on valgusküllased, avatäideteks suured avarad aknapinnad.

Elamu asukohta ilmakaarte suhtes võimalik valida lähtuvalt krundi valikust ja isiklikest eelistustest.

KONSTRUKTSIOONID
Elamul on madalvundament (vundamendiplokid). Elamu konstruktiivne osa ja vahesienad plokkidest (soojustus EPS 60 200 mm). Katuse konstruktsioon lahendatud puitfermidega. Katusekattematerjaliks on tumehall katusekivi. Vahelae soojustuseks puistevill min 450 mm. Elamu avatäideteks 3-kordsete klaaspakettidega aknad ja välisuks, viimistletud kuldnemänd tooni.
Garaažil on el. puldiga juhitav soojustatud tõstuks.

SISEVIIMISTLUS
Elamu sisekujunduses on planeeritud kasutada stiilseid, lihtsaid ja puhtaid toone, mis loovad hubase kodu. Eluruumide viimistlemisel planeeritud kasutatud kvaliteetseid materjale, põrandakattematerjaliks on naturaalne tammeparkett. Sanitaarruumid viimistletakse keraamiliste plaatidega. Lõplik siseviimistlus teostatakse lähtuvalt kliendi soovidest.

TEHNOVÕRGUD
Veevarustus ja kanalisatsioon tsentraalvõrgust. Elektrivõimsus 3x16A. Elamu soojavarustus on lahendatud ökonoomse ja täiusliku NIBE SPLIT õhk-vesi-soojuspumba baasil (energiatõhus vesipõrandaküte), mis on mugavalt ruumide kaupa reguleeritav, ja soojustagastusega sundventilatsioon. Saunas elektrikeris Harvia. Soe vesi õhk-vesi soojuspumba baasil.

Soojuspump NIBE SPLIT on täiuslik, energiasäästlik ning keskkonnasõbralik – kõik ühes kütte- ja jahutussüsteem, mis tagab turvaliselt ja ökonoomselt mugava sisekliima. NIBE SPLIT ühendab endas suurepärase disainiga kõrgkvaliteetse välismooduli ning NIBE uusima tehnoloogiaga sisemooduli.
Uue tootegrupi arendus baseerub pikaaegsel kogemusel soojuspumpade ja vesiküttesüsteemide väljatöötamisel karmis Skandinaavia kliimas.

Müügihinnas sisalduvad liitumised tsentraalse vee- ja kanalisatsioonitrassiga ning Eesti Energiaga.

KULUD
Energiasäästlikul elamul on soojustagastusega sundventilatsiooni-süsteem, kütteregulaatorid, lokaalne ökonoomne õhk-vesi-soojuspumba baasil vesipõrandaküttel küttesüsteem, kolmekordsed pakettaknad. Sellest tulenevalt on küttearved väga soodsad. Lisanduvad olmeelektri, vee ja prügiveo kulud.

ASUKOHT
Soinaste küla asub Ülenurme/ Kambja vallas, Tartu maakonnas, piirneb vahetult Tartu linnaga ning asub sellest edelas.
Soinaste külast on tänaseks kujunenud väga populaarne, vaikne ja rahulik elupaik paljudele, piirkond on suuremast linnakärast eemal, samas on linnapiir vaid 1 km kaugusel ja Tartu südalinna vaid 6 km kaugusel. Tartu Ringtee väljaehitusega on liiklusolud ja korraldus kujunenud arenduspiirkonna ja Tartu linna vahel väga heaks. Piirkond on tihedalt seotud Tartu linnaga, lähimad linnaosad Tammelinn, Variku linnaosa ja Ränilnn. Läheduses, lühikese autosõidu kaugusel on koolid ning lasteaiad. Lähimad bussipeatused on kuni 5 minutilise jalutuskäigu kaugusel.
Hinnatud, kiiresti arenevat piirkonda iseloomustab väljakujunenud taristu (tänavad ja kõnniteed asfalteeritud ning valgustatud, rajatud vee-, kanalisatsiooni- ja gaasitrassid, tagatud elektrivarustus – liitumispunktid kruntide piiril), linna lähedus ja turvalisus. Piirkonnas aktiivne arendustegevus, paljud naabruses asuvad krundid täisehitatud ja haljastatud. Ümbruskonnas on palju rohelust, ühiseks kasutamiseks planeeritud haljasalad, kus on lastemänguplatsid ja teerajad. Tervisespordi harrastajatel on võimalused sportimiseks kergliiklusteedel.

Elamu ehitatakse vastavalt tellija poolt eelistatud ruumilahendusele ja tellija poolt valitud krundile. Elamu ruumiplaneeringut on võimalik osaliselt kohandada vastavalt tellija soovildele.

Maja valmimisajaks on planeeritud aasta 2021.
Võimalik tutvuda analoogse majaga kohapeal.

Elamuga tutvumiseks ning lisainformatsiooni saamiseks palun võtke ühendust telefoni 5394 5425 või e-kirja teel.

Olete oodatud tutvuma! Meeldiva kohtumiseni!

Piret Jerlakas
Kutseline maakler
Tel 53 945 425
piret.jerlakas@gmail.com

~ 1.3 km Tartu Lasteaed Hellik
  1. ~ 1.5 km Tartu Lasteaed Ploomike
  2. ~ 1.5 km Anni Lasteaed
  3. ~ 1.8 km Tartu Lasteaed Rukkilill
  4. ~ 1.9 km Soinaste lasteaed Laululind
  5. ~ 2 km Tartu Lasteaed Tõruke
  6. ~ 2.4 km Tartu Lasteaed Piilupesa
  7. ~ 2.5 km Meie Mängurühm
  8. ~ 2.5 km Tõrvandi Lasteaed "Rüblik"
  9. ~ 2.6 km Tartu Lasteaed Ristikhein
~ 1.3 km Tartu Variku Kool
  1. ~ 1.6 km Tartu Kristlik Põhikool
  2. ~ 2.3 km Tartu Tamme Kool
  3. ~ 2.5 km Tartu Tamme Gümnaasium
  4. ~ 2.5 km Tartu Tervishoiu Kõrgkool
  5. ~ 2.6 km Tartu Forseliuse Kool
  6. ~ 2.7 km Ülenurme Gümnaasium
  7. ~ 3.4 km Tartu Täiskasvanute Gümnaasium
  8. ~ 3.4 km Kõrgem Kunstikool Pallas
  9. ~ 3.5 km Tartu Mart Reiniku Kool
~ 460 m Ülevälja 338 340 344 349 350 352 359 450
  1. ~ 620 m Roopa 8
Andmed on pärit peatus.ee-st

Jagamine

Arvuta kodulaenu kuumakse
Kuumakse

Finantsteenuseid pakuvad Swedbank AS ja Swedbank P&C Insurance AS.. Tutvu tingimustega, pea nõu. Krediidi kulukuse esialgne määr on 2,33% aastas järgmistel näidistingimustel: Krediidisumma 80 000 €, intress 6 kuu Euribor + 2,20% aastas (30.11.2018 oli 6 kuu Euribor -0,251%; lepingus fikseeritud Euribor võib muutuda iga 6 kuu järel ning Euribori negatiivne väärtus loetakse võrdseks nulliga), lepingutasu 800 €, tagastamise tähtaeg 30 aastat, tagasimaksete arv 360 ja summa 110 618,07 €. Krediidi kogukulu 29 818,07 € ja tasutav krediidi kogusumma on 111 418,07 €. Laenu leping tagatakse hüpoteegiga ja laenu võtmisel tuleb sõlmida ka kodukindlustus.

Hind
Kuumakse
Laenutähtaeg
Sissemakse
%
Intress
%
Laenusumma

Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvuge tingimustega aadressil www.swedbank.ee ja vajadusel konsulteerige pangatöötajaga.

kv.ee

Finantsteenuseid pakuvad Swedbank AS ja Swedbank P&C Insurance AS.. Tutvu tingimustega, pea nõu. Krediidi kulukuse esialgne määr on 2,33% aastas järgmistel näidistingimustel: Krediidisumma 80 000 €, intress 6 kuu Euribor + 2,20% aastas (30.11.2018 oli 6 kuu Euribor -0,251%; lepingus fikseeritud Euribor võib muutuda iga 6 kuu järel ning Euribori negatiivne väärtus loetakse võrdseks nulliga), lepingutasu 800 €, tagastamise tähtaeg 30 aastat, tagasimaksete arv 360 ja summa 110 618,07 €. Krediidi kogukulu 29 818,07 € ja tasutav krediidi kogusumma on 111 418,07 €. Laenu leping tagatakse hüpoteegiga ja laenu võtmisel tuleb sõlmida ka kodukindlustus.

Üldinfo

229 900 € 1 364 €/m2
Müüa maja www.kv.ee/3127284
Müüa maja
Tube 5
Üldpind 168.6 m²
Korruseid 1
Ehitusaasta 2021
Seisukord Uus
Omandivorm Kinnistu
Krundi pind 1300 m²
Energiamärgis A
Andmed kinnistusraamatust
Teata ebakorrektsest kuulutusest

Võta ühendust

Piret Jerlakas . kutseline maakler ActaCom Invest
Kutseline maakler

  • 5394 5425
Saada kiri maaklerile
Kiri saadetud!

Kutseline maakler

Müüa maja, 2 magamistuba

130 000 €

Jaama tn 135

Tube 4 | 96 m²

Müüa maja, 4 magamistuba

230 000 €

Haru tn 22

Tube 5 | 182.6 m²

Müüa maja

19 900 €

Tube 1 | 20 m²

Seotud objektid

Sarnased kuulutused

Salvestatud kuulutused