Kinnisvara KV.ee Kinnisvara KV.ee KV.EE

Kategooriad

Müüa maja - Lamedi tee 6, Naage, Harku vald, Harjumaa

Jaga:
Jaga:
 

Kogupind 298,2 m²

Tallinna kohtutäitur Hille Kudu müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja
Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas www.oksjonikeskus.ee Preobrazhenskaya Marina?le kuuluva
Elamumaa 50%, Maatulundusmaa 50%, asukohaga Harju maakond, Harku vald, Naage küla, Lamedi tee
6, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr 5433302, katastritunnusega
19801:011:0179. Kinnistu suurus on 2544 m2. Kinnistu paikneb pangapealses elamute grupis. Kinnistu
kaugus Tallinna kesklinnast ca 29 km ja Vääna-Jõesuu koolist ning kauplusest ca 3,5 km.
Ehitusregistri andmetel asub kinnisasjal kahekorruseline üksikelamu ehitusealuse pinnaga 298,2
ruutmeetrit ning suletud netopinnaga 321,4 ruutmeetrit. Hoonel on C energiamärgis.
Maatüki kirjeldus: Maatükk oli korrapärase kujuga, piiratud tänava poolt aiaga, haljastatud (läänesuunal
hekk ja põõsad, lääne-küljel looduslik kõrghaljastus - männid ja kadakad), kes-kosas välikamin. Maatükk
on pooles ulatuses langeva reljeefiga idasuunas.
Detailplaneering: kinnistu ehitusõigused: max korruselises - 2; max täisehitus - 26%; max ehitusalune
pind 300 m2
Ruumilahendus:
Elamu esimese korrusel: esik, kabinet, garderoob, tehni-line ruum, magamistuba, duširuum/WC; abiruum
ning osaliselt kahe korruse kõrguses elutuba avatud köögiga. Teisel korrusel vannituba, garderoob,
trepihall-kodukino ja kaks magamistuba, kaks rõdu.
Saunamajas basseiniruum, kaminaruum, saunaruumid, 2 auto garaaž.
Kütesüsteem: Õhk-vesi soojuspump, mõlemal korrusel vesi-põranda-küte
Ventilatsioon: Soojustagastusega sundventilatsioon
Lisaseadmed: nn. targa maja süsteem (reguleeritav valgustus, küte igas ruumis), kodukino sissehitatud
kõlarite ja suure ekraaniga
Kinnistu on koormatud kinnistusregistri kolmandas jaos:
- Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Lamedi Tehnovõrkude Mittetulundusühing
(registrikood 80246525) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks ja
kasutamiseks kasutusõiguse alal vastavalt 03.12.2015 lepingu punktile 3 ja 4 ning lepingu lisaks olevale
plaanile. 3.12.2015 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.12.2015.
- Keelumärge , mille kohaselt on Marina Preobrazhenskayal keelatud IV jakku kannete 5 ja 6 alla kantud
hüpoteekidega tagavate nõuete muutmine, sh suurendamine Vladislav Gershkovich (sünniaeg
16.10.1971) kasuks. 18.05.2016 kohtumääruse alusel sisse kantud 24.05.2016.
Viide kinnistamisavaludsele (plomm) viitab 06.07.2018 registreeritud kinnistamisavaldusele nr
58415201850. Kinnistamisavaldus on tehtud sissenõudja Hüpoteeklaen OÜ (11663703) ja kohtutäitur
Hille Kudu kasuks.
Kinnistu on koormatud kinnistusregistri neljandas jaos:
- Hüpoteek summas 500 000,00 eurot Hüpoteeklaen AS (registrikood 11663703) kasuks. Kinnistu
igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude
rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistu: Osaühing Shchukin house (registrikood 12167834)
kaasomandiosa kinnistust nr 1016001.
- Hüpoteek summas 150 000,00 eurot Hüpoteeklaen OÜ (registrikood 11663703) kasuks. Kinnistu
igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude
rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistu: Osaühing Shchukin house (registrikood 12167834)
kaasomandiosa kinnistust nr 1016001. 3.06.2015 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 5.06.2015.

- Kohtulik hüpoteek summas 7 184 063,00 eurot Vladislav Gershkovich (sünniaeg 16.10.1971) kasuks.
18.05.2016 kohtumääruse alusel sisse kantud 24.05.2016.
Keelumärked ja hüpoteegid kustutatakse pärast edukat enampakkumist.
Enampakkumise võitja omandab vara sellises seisukorras, nagu see on, ning kohtutäitur ei anna
omandajale vara ega selle dokumentatsiooni osas mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi ning ei vastuta
dokumentatsiooni võimalike puuduste eest.
Kinnisasi ei ole kohtutäituri otseses valduses ja kohtutäitur ei korralda valduse üleandmist uuele
omanikule.
Alghind: 375 467 euro(t).
Omanik: Marina Preobrazhenskaya (isikukood 46109040070)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud
vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=47968 ning tasuda
tagatisraha 11 264 eurot Hille Kudu kohtutäitur arveldusarvele nr EE441010011814826226 (SEB).
Makseselgitus: „Tagatisraha 4.09.2019 23:59 oksjonil ID47968 osalemise eest. Kinnisvara: Lamedi tee 6,
Harku vald, Harju maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab
olema laekunud hiljemalt 04.09.2019 kell 23:59. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud
tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see
enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 15.08.2019 kell 14:00 ja lõpeb 04.09.2019 kell 14:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad
enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 05.09.2019 kell 14:00 ja lõpeb 12.09.2019 kell 14:00. Pikeneva lõpu intervall on 5
minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 300 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale
järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast
üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva
jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui
nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel
on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel
enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Huvilistel on õigus eelnevalt kokku leppides tutvuda varaga vara asukohas. Lisainfo: 56656299, 669
6700, 612 9155, buroo.kudu@taitur.net.

Enampakkumise info

Alghind: 375 467 €
Oksjoni aeg: 05.09.2019 14:00
Tagatisraha laekumise tähtaeg: 05.09.2019 23:59
Tagatisraha suurus: 11 264 €

~ 3 km Vääna-Jõesuu Kool
  1. ~ 4 km Vääna Mõisakool

Jagamine

Arvuta kodulaenu kuumakse
Kuumakse

Kodulaenu pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu. Krediidi kulukuse esialgne määr on 2,33% aastas järgmistel näidistingimustel: Krediidisumma 80 000 €, intress 6 kuu Euribor + 2,20% aastas (30.11.2018 oli 6 kuu Euribor -0,251%; lepingus fikseeritud Euribor võib muutuda iga 6 kuu järel ning Euribori negatiivne väärtus loetakse võrdseks nulliga), lepingutasu 800 €, tagastamise tähtaeg 30 aastat, tagasimaksete arv 360 ja summa 110 618,07 €. Krediidi kogukulu 29 818,07 € ja tasutav krediidi kogusumma on 111 418,07 €. Laenu leping tagatakse hüpoteegiga ja laenu võtmisel tuleb sõlmida ka kodukindlustus.

Hind
Kuumakse
Laenutähtaeg
Sissemakse
%
Intress
%
Laenusumma

Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvuge tingimustega aadressil www.swedbank.ee ja vajadusel konsulteerige pangatöötajaga.

kv.ee

Kodulaenu pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu. Krediidi kulukuse esialgne määr on 2,33% aastas järgmistel näidistingimustel: Krediidisumma 80 000 €, intress 6 kuu Euribor + 2,20% aastas (30.11.2018 oli 6 kuu Euribor -0,251%; lepingus fikseeritud Euribor võib muutuda iga 6 kuu järel ning Euribori negatiivne väärtus loetakse võrdseks nulliga), lepingutasu 800 €, tagastamise tähtaeg 30 aastat, tagasimaksete arv 360 ja summa 110 618,07 €. Krediidi kogukulu 29 818,07 € ja tasutav krediidi kogusumma on 111 418,07 €. Laenu leping tagatakse hüpoteegiga ja laenu võtmisel tuleb sõlmida ka kodukindlustus.

Üldinfo

375 467 € 1 259 €/m2
Müüa maja www.kv.ee/3142055
Müüa maja
Üldpind 298.2 m²
Korruseid 2
Krundi pind 2544 m²
Katastrinumber 19801:011:0179
Kinnistu number 5433302
Energiamärgis C
Andmed kinnistusraamatust
Teata ebakorrektsest kuulutusest

Võta ühendust

Hille Kudu

  • 669 6700
Saada kiri maaklerile
Kiri saadetud!

Kohtutäitur Hille Kudu

Müüa maja, 3 magamistuba

1 250 000 €

Näkineiu tee

Tube 4

Müüa maja, 3 magamistuba

315 000 €

Kasesoo tee

Tube 4

Müüa maja, 3 magamistuba

235 000 €

Rüstla tee

Tube 6 | 204.8 m²

Müüa maja, 3 magamistuba

237 000 €

Viirpuu tee 28

Tube 4 | 190 m²

Seotud objektid

Sarnased kuulutused

Salvestatud kuulutused