Kinnisvara KV.ee Kinnisvara KV.ee KV.EE

Kategooriad

Müüa äripind, otstarve määramata - Koidu 13, Viljandi, Viljandimaa

Jaga:
Jaga:
 

Üürilepingutega kaetud ärikompleks! Soodushind.

Kinnistu, kivimaja

Lisainfo: kinnine hoov, tööstusvool, sissepääs tänavalt
Sanruum: tsentraalne vesi
Küte ja ventilatsioon: elektriküte, õhksoojuspump, tahke kütus
Side ja turvalisus: Internet

Viljandi kesklinnas on müüa Koidu tn 13 asuv hoonestatud äri- ja tootmismaa.

95% kinnistul asuvatest ruumidest on kaetud ÜÜRI- ja RENDILEPINGUTEGA.
5% kinnistul asuvatest ruumidest on müüja kasutuses.

Tuntumad rentnikud: AS Toode, Heleni Tordituba OÜ, Minilaod, Koidu Täika.
Täpsemat infot üüritootluse kohta küsi maaklerilt.

KINNISTU suurus on 3242 m2.
Sihtotstarve: 95% ärimaa, 5% tootmismaa.
Täisehitusprotsent ca 50%.

Kinnistul asuvad hooned:
1) KONTOR-LADU-LADU, netopind kokku 1768 m2
2) VALVURIHOONE (PAGARI MÜÜGIPUNKT), netopind kokku 69,4 m2
3) GARAAŽ-LADU-TÖÖKODA, netopind kokku 541,1 m2

Hoonete netopinnad kokku 2378,5 m2 (www.ehr.ee andmetel).
Hoonete seisukord: hea/rahuldav.

KOMMUNIKATSIOONID
Kinnistu on ühendatud tsentraalse vee- ja kanalisatsioonivõrku.
Elektripeakaitsme suurus 250A, 3 faasi (tööstusvool).
Küttesüsteem on lahendatud lokaalselt ning erinevates hoonetes erinevalt (pelletkatlal põhinev lokaalne keskküte, elektriotseküte, õhksoojuspumbad).
Kinnistu asub kaugküttepiirkonnas. Vastavat teenust pakub AS Esro (www.esro.ee). Küttetrass paikneb Koidu tn all.


ÜLDPLANEERINGU kohaselt on kinnistu juhtfunktsioon polüfunksionaalse keskuse maa.

2001.a kehtestatud DETAILPLANEERINGUGA määratud ehitusõigus:

* Sihtotstarve: keskkonda mittehäiriva tööstuse maa, kõrvalfunktsioonid kauplus, hulgimüük, kokkuost kuni 20% ja büroo kuni 50%
* Max täisehituse protsent 62%, ehitusalune pind 2010m2
* Korruselisus 2, hoonestuse kõrgus +8,5m maapinnast
* Eraldiseisvate hoonete arv 4

KITSENDUSED
Kinnistu asub Viljandi vanalinna muinsuskaitseala kaitsevööndis.

JUURDEPÄÄS
kinnistule toimub avalikult kasutatavalt kahesuunaliselt Koidu tänavalt.

ASUKOHT
Kinnistu asub ühelt poolt linna ärikeskuse ja teiselt poolt algava rahulikuma elamurajooni piiril. Kinnistust põhja suunas jääb viljandlaste seas elukeskkonnana kõrgelt hinnatud Uueveski linnaosa ning lõuna suunas vanalinn.

Aerovideo: https://www.youtube.com/watch?v=S7r30Z80duk&feature=youtu.be&fbclid=IwAR21tds5ahUKR1Bu-zlmcQ-9_60rZQqZWVO1TKKQ-CjBXAFt28tfvl_7mMs

DETAILSEMAT INFOT kinnistu, hoonete, tulude ja kulude kohta jagab maakler Li Otsing, tel +372 526 3317, email li.otsing@gmail.com.

***
Eksperthinnanguid koostab kutseline hindaja Karin Lapp, telefon +372 5124565, email karin.lapp@lahekinnisvara.ee

***

~ 240 m Viljandi Lasteaed Mesimumm
  1. ~ 1.2 km Viljandi Lasteaed Krõllipesa
  2. ~ 1.6 km Viljandi Lasteaed Karlsson
  3. ~ 1.6 km Viljandi Lasteaed Midrimaa
  4. ~ 2.1 km Viiratsi Lasteaed "Rüblik"
  5. ~ 2.8 km Viljandi Lasteaed Männimäe
  6. ~ 4.4 km Vana-Võidu Lasteaed
~ 290 m Viljandi Kesklinna Kool
  1. ~ 650 m Viljandi Vaba Waldorfkool
  2. ~ 960 m Viljandi Gümnaasium
  3. ~ 1.5 km Viljandi Kaare Kool
  4. ~ 1.5 km Viljandi Täiskasvanute Gümnaasium
  5. ~ 1.9 km Viljandi Paalalinna Kool
  6. ~ 2.2 km Jaagu Lasteaed- Põhikool
  7. ~ 2.3 km Viiratsi Kool
  8. ~ 2.6 km Viljandi Jakobsoni Kool

Jagamine

Üldinfo

430 000 € Eluaseme väikelaen
Müüa äripind www.kv.ee/3156337
Müüa äripind
Omandivorm Kinnistu
Krundi pind 3242 m²
Katastrinumber 89710:002:0170
Energiamärgis Puudub
Andmed kinnistusraamatust
Teata ebakorrektsest kuulutusest

Võta ühendust

Li Otsing

Li Otsing
Kutseline maakler

  • 526 3317
Saada kiri maaklerile
Kiri saadetud!

Lahe Kinnisvara

Müüa korter, 1 tuba

57 000 €

Uus Maleva 5

Tube 1 | 26.7 m²

Müüa korter, 3 tuba

107 000 €

Paldiski mnt. 157

Tube 3 | 66.3 m²

Müüa korter, 3 tuba

238 000 €

Kaubamaja tn 6

Tube 3 | 104.9 m²

Anda üürile korter, 2 tuba

525 €

Sooja 2/2

Tube 2 | 36.4 m²

Seotud objektid

Sarnased kuulutused

Salvestatud kuulutused